Продажа бизнес-парка ART Gallery Business Park | Кировоградская, 23А
Продаётся современный бизнес-парк ART Gallery Business Park, расположенный в Южном административном округе Москвы. Объект сдан в 2012 году, сертифицирован по стандарту BREEAM с оценкой GOOD, соответствует классу B+. Высокая заполняемость и стабильный денежный поток делают его привлекательным инвестиционным активом.
ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- Москва, ул. Кировоградская, 23А К1
- 5 минут пешком до метро Академика Янгеля
- 12 минут пешком до метро Пражская
- 2,5 км до МКАД
- 12 км до Третьего транспортного кольца
- Удобный выезд на Варшавское шоссе, связь с аэропортом Домодедово и южными регионами
ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА:
- ТРЦ Columbus, Sombrero, Пражский
- Поликлиника Семейный доктор
- Магазины: Пятерочка, Магнит, Перекрёсток
- Банки: Сбербанк, ВТБ, МКБ, Авангард, Почта Банк
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ:
- Общая площадь: 24 397,1 м²
- Арендуемая площадь: 18 122 м²
- Сдано в аренду: 17 322 м²
- Заполняемость: 96%
- Земельный участок: 0,87 Га (8 715 м²), аренда до 2064 г.
- Паркинг: 60 наземных + 53 подземных машиноместа + 10 гостевых
- Парковочный коэффициент: 1 м/м на 148 м²
- Год ввода: 2012
- Сертификация: BREEAM GOOD
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Сетка колонн: шаг 5,5 6,0 м
- Вентиляция и кондиционирование: центральная система, холодильные машины Carrier
- Электроснабжение: II категория надёжности, мощность 2 822 кВт
- Противопожарная система: сигнализация, пожаротушение, видеонаблюдение
- Лифты: по 2 лифта в каждом из двух лифтовых холлов (SIGMA)
- СКУД и охрана: электронный доступ, RFID-контроль въезда, охрана 24/7
- Связь: усиление сотового сигнала, возможность подключения провайдеров
ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ И ОТДЕЛКА:
- 6-этажное здание с алюминиевыми фасадами и светоотражающим остеклением
- Благоустроенная территория с озеленением
- Современные помещения общего пользования
- Наземная и подземная парковки
ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ИНВЕСТОРА:
- Готовый доходный актив с высокой заполняемостью
- Стабильный денежный поток и предсказуемая доходность
- Сертификация BREEAM — подтверждение качества и экологичности
- Удобная локация с отличной транспортной доступностью
- Земельный участок в аренде до 2064 года
- Возможность дальнейшего увеличения арендных ставок
Уникальное предложение для стратегического инвестора, желающего приобрести стабильный коммерческий актив с высоким потенциалом роста и готовой арендной базой.
Звоните - организуем показ и предоставим детальные расчёты и информацию!
ID объявления: 326057352
