Купить помещение рядом с метро Поклонная, продажа помещений. Найдено 77 объявлений.

Офис・2 308 м²・6/7 этаж・Класс B+

16 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Раменки, м. Поклонная, Минская улица, 2Ж

280 850 000 ₽

410 000 ₽/м²・Включая НДС 50 645 081 ₽

Идеальный офис для Вашего бизнеса в отличном месте! - Удобная транспортная доступность — всего несколько минут от метро. - Современный и комфортабельный офис. - Готовые инженерные системы. - Парковка для сотрудников. - Развитая инфраструктура района. - Без скрытых платежей и комиссий! Звоните прямо сейчас и Вы получите: РАСШИРЕННУЮ презентацию с актуальными фото и поэтажными планами — вышлем за 15 минут на Ваш WhatsApp! Прямой договор с собственником — никаких посредников! Полное сопровождение сделки на всех этапах лучшими специалистами! Оперативную организацию просмотра! Добавляйте объявление в Избранное, чтобы не потерять! Самая обширная база актуальных объектов! Работаем для Вас с 9:30 до 21:00. Звоните и записывайтесь на просмотр! У нас есть то, что Вам нужно! 1774 - назовите этот номер специалисту.

Агентство недвижимости

Layton

Суперагент

6 часов назад

сегодня, 10:33

Арендный бизнес・Пункт выдачи・140 м²・-1 этаж

16 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Раменки, м. Поклонная, Минская улица, 2Ж

1 107 840 000 ₽

480 000 ₽/м²・Включая НДС 199 774 426 ₽

Агентство недвижимости

Layton

Суперагент

6 часов назад

сегодня, 10:33

Москва, ЗАО, р-н Раменки, м. Поклонная, Мосфильмовская улица, 26

6 минут на транспорте

23 990 000 ₽

Прибыль 255 000 ₽/мес.

Лот 75005 Предлагается к продаже уникальное нежилое помещение, представляющее собой выгодный инвестиционный объект с уже налаженным арендным бизнесом. Якорным арендатором выступает крупнейший онлайн-ритейлер Wildberries, занимающий 80 кв.м, что гарантирует стабильный и высокий пассивный доход. Дополнительные 20 кв.м арендует сервисный центр по ремонту телефонов, обеспечивая диверсификацию арендного потока. Оставшаяся площадь используется для сдачи в аренду уже более 10-ти лет. Ежемесячная прибыль 255.000 тысяч ( МАП). Окупаемость ( ГАБ) 7-10 лет с ежегодной индексацией 7%. Помещение оборудовано отдельным входом, что обеспечивает удобство для арендаторов и посетителей. Наличие мокрой точки и выделенная электрическая мощность в 15 киловатт позволяют использовать помещение для широкого спектра коммерческих целей. Стратегическое расположение в востребованной локации обеспечивает постоянный поток клиентов и высокую ликвидность объекта. Удобная транспортная доступность делает помещение привлекательным как для арендаторов, так и для покупателей. Сделка осуществляется напрямую от одного собственника, что гарантирует прозрачность и оперативность. Объект свободен для продажи и готов к переходу права собственности. Мы предлагаем профессиональную помощь в одобрении ипотеки на выгодных условиях, чтобы сделать приобретение данного актива максимально комфортным и доступным. Для получения более подробной информации и организации просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону. Готовы к оперативному выходу на сделку и взаимовыгодному сотрудничеству!

Агентство недвижимости

МГСН

Суперагент

вчера

вчера, 21:55

Свободного назначения・58 м²・1/14 этаж

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Дорогомилово, м. Поклонная, площадь Победы, 2К1

10 минут пешком

35 500 000 ₽

612 069 ₽/м²・УСН

продаётся помещение 1 этаж площадь 58 метров 150 метров от метро Площадь Победы находится в льготной ипотеке у города по 159 ф/з 2,5% годовых на остаток долга возможно переоформление льготной ипотеки. ипотека входит в стоимость.

Риелтор

Олег Гуркин

Суперагент

неделю назад

22 июн, 17:37

Свободного назначения・32,2 м²・1/1 этаж

12 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Раменки, м. Поклонная, улица Пырьева, 16

18 000 000 ₽

559 006 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения street retail по адресу г. Москва, ул. Пырьева 16. Арендатор сетевая компания: аптека "Планета Здоровья", 11 месячный договор. Помещение площадью 35.5 кв.м., центральное отопление, водоснабжение (х/г), водоотведение. Электрические мощности 10 квт. Первая фасадная линия. МАП - 150 346 р., ГАП - 1 804 152 р. Коммунальные платежи возмещаются арендатором. Соседствующие арендаторы: супермаркет Пятерочка, Винлаб, пвз Озон, химчистка Диана. По данному адресу продается готовый бизнес с арендаторами: Красное и белое- 89.1м, Ермолино- 53м, пвз Wildberries- 35.5м. Можно приобрести как вместе, так и частями. Продажа от собственника без комиссий. Стоимость и условия сделки обсуждаются. Риэлтор есть, в помощи не нуждаемся!

Риелтор

Александр Квитченко

Суперагент

2 недели назад

18 июн, 17:01

Склад・4,2 м²・-1/14 этаж

Только на Циан

Собственник

Москва, ЗАО, р-н Раменки, м. Поклонная, проспект Генерала Дорохова, 39к1Г

4 минуты на транспорте

2 199 000 ₽

523 571 ₽/м²・УСН

Продается кладовая в первой очереди премиального проекта в ЖК West Garden, лучший корпус Г Келлер представляет собой изолированную комнату 4,4 м2, высота потолков 3,5 метра, с ремонтом! Очень вместительная, засчет своей конфигурации. Если Вы искали кладовка в ЗАО, улица Минская, Генерала Дорохова, Раменки. рядом ЖК Золотые ключи, Золотые ключи-2, ЖК Воробьевы горы, ЖК Снегири, ЖК Will Tower

Риелтор

Валерия Николаевна

Суперагент

3 недели назад

2 июн, 19:13

Свободного назначения・546,5 м²・1/2 этаж

Аукцион

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Раменки, м. Поклонная, проезд 4-й Сетуньский, 20

12 минут пешком

61 671 000 ₽

112 847 ₽/м²・Включая НДС 11 121 000 ₽

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://investmoscow. ru/tenders/tender/19994844?utm_source=cian&utm_me dium=razmeshenie-obectov&utm_campaign=freeAppointm entObjectSale&utm_content=19994844

Агентство недвижимости

Департамент города Москвы по конкурентной политике

Суперагент

вчера

вчера, 04:21

Свободного назначения・152,2 м²・2/3 этаж

Собственник

Москва, ЗАО, р-н Раменки, м. Поклонная, 3-й Сетуньский проезд, 16

15 минут пешком

39 000 000 ₽

256 242 ₽/м²・УСН

Продажа помещения с арендатором или без него! Готовый доход с защитой от инфляции. В продаже помещение свободного назначения. Постоянный арендатор — крупная строительная компания с безупречной репутацией. Условия аренды: сегодня — 300 000 ₽ в месяц с октября 2026 — 330 000 ₽ в месяц далее — ежегодный рост на 10% Вы сами решаете: купить с арендатором и сразу получать поток платежей или приобрести свободным под свои задачи. Общая информация Площадь: 152,2 м² Этаж: 2/3 Высота потолков: 3,1 м Состояние: Типовой ремонт

Риелтор

Ольга Кротикова

Суперагент

четыре дня назад

29 июн, 12:03

Торговая площадь・127 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Раменки, м. Поклонная, 1-й Сетуньский проезд, 8

4 минуты на транспорте

99 500 000 ₽

783 465 ₽/м²・Включая НДС 17 942 622 ₽

Продажа торгового помещения 126,7 м2 на 1-м Сетуньском проезде, д. 8 (10 минут транспортом от метро Киевская). 1 линия домов. Помещение 126,7 м2, располагается в стилобате, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Приточно-вытяжная вентиляция. Электрическая мощность 17 кВт. Место для размещения рекламы. Жилой комплекс Hide расположен в районе Раменки. Комплекс Hide это: 3 корпуса, 863 квартиры ~2 157 численность жителей. Лучшее расположение рядом со входом в Центральное лобби (главный вход в ЖК). Дом сдан. Стоимость продажи 99 500 000 рублей включая НДС. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・126,7 м²・1/1 этаж

Суперагент

2 часа назад

сегодня, 14:10

Только на Циан

Собственник

Москва, ЗАО, р-н Раменки, м. Поклонная, 1-й Сетуньский проезд, 8

4 минуты на транспорте

93 000 000 ₽

734 017 ₽/м²・Включая НДС 16 770 491 ₽

Продажа помещения свободного назначения общей площадью 126,7 м2 в ЖК Hide. Расположено рядом с входом в Гранд лобби. Свободная планировка, без колонн, правильная форма, потолки 5 метров. Большие витринные окна. Электричество - 30 кВт Жилой комплекс сдан, люди проживают. Стоимость с НДС! Звоните!

Риелтор

Сергей Алексеев

Суперагент

вчера

вчера, 10:27

Торговая площадь・89 м²・1/11 этаж

Только на Циан

12 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Раменки, м. Поклонная, улица Пырьева, 16

31 000 000 ₽

348 315 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 89,1 м2 с арендатором "Красное и Белое" на ул. Пырьева, д. 16 (18 минут пешком от метро Парк победы). 1 линия домов. Помещение 89,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, общий вход через тамбур, высота потолка 3 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии, в центре жилого массива, рядом расположена станция МЦД Поклонная. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: супермаркет "Пятерочка", пункт выдачи "Ozon". Арендаторы: алкомаркет "Красное и Белое ", площадь 89,1 м2, договор аренды на 10 лет , месячная арендная плата 250 000 рублей. Индексация 5% по соглашению сторон. Стоимость 31 млн.рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Суперагент

2 часа назад

сегодня, 14:10

Ещё фото

Офисы・200 – 1 506 м²

Доступно 1 506 м²・7 этажей・Класс B+

Только на Циан

16 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Раменки, м. Поклонная, Минская улица, 2Ж

602 360 000 ₽

399 973 ₽/м²・Включая НДС 108 622 295 ₽

Офис

200 м²

80 040 000 ₽

Офис

475 м²

194 627 000 ₽

Офис

686 м²

281 219 000 ₽

7 этаж

Офис

975,4 м²

419 422 000 ₽

Офис・58,3 м²・8/15 этаж・Класс A

Офис

1 506 м²

602 360 000 ₽

Агентство недвижимости

РЕНТАВИК

Суперагент

15 часов назад

сегодня, 01:30

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Дорогомилово, м. Поклонная, улица Неверовского, 10с3А

16 минут пешком

33 814 000 ₽

580 000 ₽/м²・Включая НДС 6 097 606 ₽

Офисное помещение без отделки Площадь: 58.3м² Этаж: 8 О здании: Цетлин. Класс "A". Общая площадь - 27 400 кв.м. Офисы - 20 500 кв.м. Ритейл - 1 743 кв.м. Приточно-вытяжная вентиляция. Центральное кондиционирование. Пожарная сигнализация. Интернет, телефония. Провайдер: коммерческий. Охрана. Видеонаблюдение. Система контроля доступа. ID: o99145

Агентство недвижимости

Свободного назначения・366 м²・1/10 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 16:25

Москва, ЗАО, р-н Дорогомилово, м. Поклонная, Кутузовский проспект, 35

19 минут пешком

134 000 000 ₽

366 120 ₽/м²・УСН

УНИКАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ! Собственник предлагает к продаже торговое помещение с большими витринами и входом с первой линии на главной магистрали столицы Кутузовском проспекте. Помещение идеально подойдет под размещение флагманского магазина продаж для Вашего бизнеса в Москве, либо в качестве объекта стабильного арендного бизнеса в формате street retail. - первый дом в сторону центра после ТТК, - остановка общественного транспорта у входа, - 160 м до входа в метро "Кутузовская", - закрытый двор с возможностью парковки для клиентов - две зоны разгрузки Утренняя сторона "в центр" способствует размещению магазинов люксового сегмента предметов интерьера, одежды, аксессуаров, парфюмерии, салона красоты и эстетической медицины. Более 15 лет располагался известный магазин премиальной детской одежды из Японии Mikki Нouse, а затем сетевой арома-бутик Prana Home. В настоящее время помещение сдано в аренду: Месячный арендный платеж 1 000 000 рублей + коммунальные платежи. Индексация 8%. Окупаемость 8,5 лет. Арендатор имеет несколько направлений которые располагаются в помещении Цветы, Детская школа, Кофейня и Ремонт телефонов. Помещение находится в собственности с 2007 года, а продажа возможна как по договору купли-продажи объекта недвижимости, так и компании. Первый этаж + антресоль (витринные окна в пол), высокие потолки, вход с Кутузовского проспекта и со двора, санузел, 22 кВт(возможно увеличение). Цокольный этаж высокие потолки 3 метра, санузел, высокий уровень отделки. Все помещения оборудованы пожарной сигнализацией, приточно-вытяжной вентиляцией, кондиционированием, системой видеонаблюдения и охранной сигнализацией с датчиками движения. Эксклюзивный представитель собственника. Оперативный показ.

Агентство недвижимости

Мантис Групп

Суперагент

вчера

вчера, 18:10

Свободного назначения・3 573,6 м²・1/4 этаж・Класс B

Только на Циан

Собственник

на ул. Дениса Давыдова, 4

Москва, ЗАО, р-н Дорогомилово, м. Поклонная, улица Дениса Давыдова, 4

13 минут пешком

1 350 000 000 ₽

377 770 ₽/м²・Включая НДС 243 442 622 ₽

Продается земельно-имущественный комплекс: два ОКС общей площадью 3 573,6 м2, расположенные на ЗУ площадью 2 019 м2, находящемся в аренде. Площади свободного назначения с отделкой. Здания высотой 1 и 4 этажа расположены на первой линии от дороги. Подробности уточняйте по телефону и в отделе продаж.

Агентство недвижимости

Эталон Коммерческие помещения

Суперагент

месяц назад

21 май, 12:39

Торговая площадь・32 м²・1/11 этаж

Только на Циан

12 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Раменки, м. Поклонная, улица Пырьева, 16

18 500 000 ₽

578 125 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 32,2 м2 с аптекой "Планета здоровья" на ул. Пырьева, д. 16 (18 минут пешком от метро Парк победы). 1 линия домов. Помещение 32,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, вход один через общий тамбур, высота потолка 3 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии, в центре жилого массива, рядом расположена станция МЦД Поклонная. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: супермаркет "Пятерочка", пункт выдачи "Ozon". Арендаторы: аптека "Планета Здоровья", месячная арендная плата 140 000 рублей, договор аренды на 10 лет от 01.07.2024 года, индексация не более 5%. Стоимость 18,5 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・163,2 м²・2/11 этаж

Суперагент

2 часа назад

сегодня, 14:10

Аукцион

Москва, ЗАО, р-н Дорогомилово, м. Поклонная, Кутузовский проспект, 30

20 минут пешком

46 060 000 ₽

282 230 ₽/м²・Включая НДС 8 305 901 ₽

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://investmoscow. ru/tenders/tender/20122302?utm_source=cian&utm_me dium=razmeshenie-obectov&utm_campaign=freeAppointm entObjectSale&utm_content=20122302

Агентство недвижимости

Департамент города Москвы по конкурентной политике

Суперагент

3 недели назад

12 июн, 04:33

Торговая площадь・35 м²・1/11 этаж

Только на Циан

12 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Раменки, м. Поклонная, улица Пырьева, 16

18 500 000 ₽

528 571 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 35.5 м2 с арендатором "Wildberries" на ул. Пырьева, д. 16 (18 минут пешком от метро Парк победы). 1 линия домов. Помещение 35,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии, в центре жилого массива, рядом расположена станция МЦД Поклонная. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: супермаркет "Пятерочка", пункт выдачи "Ozon". Арендатор: пункт выдачи "Wildberries", площадь 35,5 м2, месячная арендная плата 150 000 рублей. Стоимость 18,5 млн.рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Офис・70,7 м²・8/15 этаж・Класс A

Суперагент

2 часа назад

сегодня, 14:10

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Дорогомилово, м. Поклонная, улица Неверовского, 10с3А

16 минут пешком

41 006 000 ₽

580 000 ₽/м²・Включая НДС 7 394 524 ₽

Офисное помещение без отделки Площадь: 70.7м² Этаж: 8 О здании: Цетлин. Класс "A". Общая площадь - 27 400 кв.м. Офисы - 20 500 кв.м. Ритейл - 1 743 кв.м. Приточно-вытяжная вентиляция. Центральное кондиционирование. Пожарная сигнализация. Интернет, телефония. Провайдер: коммерческий. Охрана. Видеонаблюдение. Система контроля доступа. ID: o99144

Агентство недвижимости

Торговая площадь・53 м²・1/11 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 16:25

Только на Циан

12 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Раменки, м. Поклонная, улица Пырьева, 16

31 000 000 ₽

584 906 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 53 м2 с арендатором магазин "Ермолино" на ул. Пырьева, д. 16 (18 минут пешком от метро Парк победы). 1 линия домов. Помещение 53 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, вход через общий тамбур, высота потолка 3 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии, в центре жилого массива, рядом расположена станция МЦД Поклонная. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: супермаркет "Пятерочка", пункт выдачи "Ozon". Арендатор: магазин "Ермолино", месячная арендная плата 265 000 рублей, бессрочный договор аренды, индексация не более 5%. Стоимость 31 млн.рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Офис・975,4 м²・7/7 этаж・Класс B+

Суперагент

2 часа назад

сегодня, 14:10

Только на Циан

16 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Раменки, м. Поклонная, Минская улица, 2Ж

636 643 580 ₽

652 700 ₽/м²・Включая НДС 114 804 580 ₽

Уважаемый Покупатель, предлагаем Вам приобрести в бизнес-центре "Victory Park Plaza"/ Бизнес-центр "Минская Плаза" офисный блок 975,4 м2 с отделкой на 7-м этаже в собственность на выгодных условиях. Звоните! Потрясающие панорамные виды. Локация. Расстояние до ТТК 3,5 км, МКАД 8,5 км. Основные магистрали Кутузовский проспект, Рублевское шоссе, Аминьевское шоссе, Мичуринский проспект, Ленинский проспект. Бизнес-центр "Минская Плаза" общей площадью 35 045 кв.м состоит из 7 этажей + подвал, расположен в зеленой зоне долины реки Сетунь. Передовые информационные технологии, новейшее инженерное оборудование и системы безопасности отвечают стандартам офисов класса "В+". Соседство с Поклонной горой, Триумфальной аркой позволит ощутить неповторимую атмосферу данных мест. Офисы имеют общие террасы с видами на озеро. Быстро реагируем на обращения, организуем встречу на объекте в удобное для Вас время, направим план и ответим на все возникшие вопросы! Звоните, уточняйте индивидуальные условия и купите! ID: L4887

Агентство недвижимости

Офис・475 м²・3/7 этаж・Класс B+

Суперагент

вчера

вчера, 14:56

Только на Циан

Торговая площадь・75 м²・1/11 этаж

16 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Раменки, м. Поклонная, Минская улица, 2Ж

194 627 000 ₽

409 741 ₽/м²・Включая НДС 35 096 672 ₽

ПРЕДЛОЖИТЕ СВОЮ ЦЕНУ. АГЕНТАМ ПЛАТИМ КОМИССИЮ. Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 9%, окупаемость до 10.63 лет. Бизнес-центр расположен в престижной локации района Раменки ЗАО г. Москвы. Прямые выезды на ТТК и МКАД, а также Кутузовский, Мичуринский и Ленинский проспекты, Рублёвское и Аминьевское шоссе. Налоговая: 29. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Провайдеры: Вилэнд. Парковка: Наземная. Описание помещения: Блок смешанной планировки, окна расположены по периметру всего помещения с трех сторон, отличное освещенность, мокрая точка, с ремонтом, современный дизайн отделки Планировка: открытая. Офисная отделка. Лофт. Тип налогообложения: С НДС. Лот 66597-87

Агентство недвижимости

Рентавик

Суперагент

2 недели назад

18 июн, 11:18

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Дорогомилово, м. Поклонная, улица Братьев Фонченко, 1к4

10 минут пешком

109 185 000 ₽

1 455 800 ₽/м²・Включая НДС 19 689 098 ₽

Продажа торгового помещения 75,3 м2 на ул. Братьев Фонченко, д. 1к4 (10 минут пешком от метро Парк Победы). Помещение 75,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,9 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Подойдет для размещения ресторана, кафе, фитнеса, wellness-пространства, офиса, шоу-рума, beauty-студии, магазина, а также реализации других идей. Расположено с внешней стороны комплекса, максимально доступно для трафика со стороны Кутузовского проспекта и метро "Парк Победы". Стоимость продажи 109 185 000 рублей включая НДС. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・1 505,9 м²・3 этаж

Суперагент

вчера

1 июл, 17:25

16 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Раменки, м. Поклонная, Минская улица, 2Ж

734 879 200 ₽

Инвестиционный офис в БЦ "Виктори Парк", 5 мин. от м. Минская , в престижном районе Парка Победы и Кутузовского проспекта. Основное: • Офисное помещение площадью 1505,9 м² • Этаж: 3-й (высокие потолки, панорамное остекление, современная отделка) • Локация: Бизнесцентр "Виктори Парк", 5 минут пешком от м. Минская • Состояние: сдано в долгосрочную аренду надёжному арендатору (готовый доход сразу после сделки) Финансовые показатели: • Ежемесячный доход от аренды: 4 900 000 руб. (2026г) • Годовой доход: 58 800 000 руб. • Годовая ставка аренды: 39 000 руб./м² в год • Неразрывный договор • Окупаемость: 9 лет с учетом роста аренды до 2030г Преимущества сделки: • Немедленный стабильный денежный поток — объект сдан долгосрочно. • Высокая ставка аренды и привлекательная доходность для инвестора (около 11% годовых). • Престижная адресная локация в деловом кластере, удобный доступ от метро. • Инфраструктура БЦ: рецепция, охрана, парковка, кафе и пр. • Подходит как для портфельных инвестиций, так и для банковской ипотеки/рефинансирования. Документы и условия: • Продажа объекта недвижимости с оформлением по всем юридическим требованиям. • Цена включает НДС 22%. Для просмотра помещения и получения полного пакета документов и детальной финансовой модели свяжитесь с нами. ID: L13091

Агентство недвижимости

Торговая площадь・223 м²・1/11 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 15:58

Только на Циан

12 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Раменки, м. Поклонная, улица Пырьева, 16

99 990 000 ₽

448 386 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 223,5 м2 с арендаторами на ул. Пырьева, д. 16 (18 минут пешком от метро Парк победы). 1 линия домов. Помещение 223,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии, в центре жилого массива, рядом расположена станция МЦД Поклонная. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: супермаркет "Пятерочка", пункт выдачи "Ozon". Арендаторы: 1. Магазин "Красное и Белое ", площадь 89,1 м2, договор аренды на 10 лет , месячная арендная плата 250 000 рублей. 2. Аптека "Планета Здоровья". площадь 34 м2 , месячная арендная плата 140 000 рублей. 3. Магазин "Ермолино", площадь 53 м2 , месячная арендная плата 265 000 рублей. 4. Пункт выдачи "Wildberries", площадь 35,5 м2, месячная арендная плата 150 000 рублей. Общий месячный арендный поток 805 000 рублей. Стоимость 99 990 000 рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Офис・221,2 м²・7/15 этаж・Класс A

Суперагент

3 часа назад

сегодня, 13:55

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Дорогомилово, м. Поклонная, улица Неверовского, 10с3А

16 минут пешком

119 448 000 ₽

540 000 ₽/м²・Включая НДС 21 539 803 ₽

Офисное помещение без отделки Площадь: 221.2м² Этаж: 7 О здании: Цетлин. Класс "A". Общая площадь - 27 400 кв.м. Офисы - 20 500 кв.м. Ритейл - 1 743 кв.м. Приточно-вытяжная вентиляция. Центральное кондиционирование. Пожарная сигнализация. Интернет, телефония. Провайдер: коммерческий. Охрана. Видеонаблюдение. Система контроля доступа. ID: L12753

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・2 308,2 м²・6 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 15:43

16 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Раменки, м. Поклонная, Минская улица, 2Ж

1 351 681 920 ₽

Инвестиционный офис в БЦ "Виктори Парк", 5 мин. от м. Минская , в престижном районе Парка Победы и Кутузовского проспекта. Основное: • Офисное помещение площадью 2308 м² • Этаж: 5-й (высокие потолки, смешанная планировка, современный ремонт) • Локация: Бизнесцентр "Виктори Парк", 5 минут пешком от м. Минская • Состояние: сдано в долгосрочную аренду надёжному арендатору (готовый доход сразу после сделки) Финансовые показатели: • Ежемесячный доход от аренды: 6 981 000 руб. • Годовой доход: 83 776 000 руб. • Годовая ставка аренды: 36 000 руб./м² в год • Окупаемость: 13,2 года Преимущества сделки: • Немедленный стабильный денежный поток — объект сдан долгосрочно. • Высокая ставка аренды и привлекательная доходность для инвестора (около 8% годовых). • Престижная адресная локация в деловом кластере, удобный доступ от метро. • Инфраструктура БЦ: рецепция, охрана, парковка, кафе и пр. • Подходит как для портфельных инвестиций, так и для банковской ипотеки/рефинансирования. Документы и условия: • Продажа объекта недвижимости с оформлением по всем юридическим требованиям. • Цена включает НДС 22%. Для просмотра помещения и получения полного пакета документов и детальной финансовой модели свяжитесь с нами. ID: L13250

Агентство недвижимости

Офис・685,9 м²・3/7 этаж・Класс B+

Суперагент

вчера

вчера, 15:50

Только на Циан

16 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Раменки, м. Поклонная, Минская улица, 2Ж

343 087 180 ₽

500 200 ₽/м²・Включая НДС 61 868 180 ₽

Продается офис на 3 этаже БЦ класса В+ Victory Park Plaza, расположенный в 5 минутах от метро. Офис с современной отделкой, панорамным остеклением и видами на Парк победы и долину реки Сетунь, потолками 3,2 м, сдан в аренду на краткосрочной основе, приносит рыночную доходность. Купля-продажа объекта недвижимости, документы готовы к сделке. Звоните, обсудим условия и договоримся на просмотр! Victory Park Plaza - современный бизнес центр класса В+ состоит из 7 этажей, расположен в зеленой зоне долины реки Сетунь. Передовые информационные технологии, новейшее инженерное оборудование и системы безопасности отвечают стандартам офисов класса "В+". ID: L3837

Агентство недвижимости