Срочная продажа готового премиального офиса класса А — 242 м², 7 этаж.
Цена ниже рынка ориентировочно на 30млн рублей. Быстрый выход на сделку, документы готовы.
Офис абсолютно новый — после ремонта в нём никто не работал. Делали для себя, с качественным премиум-ремонтом, дорогими материалами, продуманной планировкой и полностью укомплектованной мебелью. Можно купить и сразу заехать — ничего не нужно доделывать, перепланировать или докупать.
Объект также может Быть интересен как инвестиция: Потенциальная цена реализации аналогичных готовых офисов с премиальной отделкой — от 145-150 млн рублей. Возможная арендная ставка — ориентировочно от 2,7- 3 млн рублей в месяц, в зависимости от условий, срока аренды и состава арендатора.
Планировка:
— отдельный кабинет руководителя с панарамными окнами;
— 2 дополнительных кабинета для топ-менеджеров, юристов, бухгалтерии или отдела продаж;
— изолированная переговорная комната;
— просторный open space на 20+ рабочих мест;
— полностью оснащённая кухня с обеденной зоной, холодильником, микроволновкой и кулером;
— зона приёма гостей: мягкая группа, ресепшен, комфортная зона ожидания.
В офисе уже есть всё необходимое:
— рабочие столы;
— кресла и стулья;
— шкафы и системы хранения;
— кухонное оборудование;
— мебель по зонам;
— качественная отделка и освещение.
Преимущества объекта:
— офис класса А;
— премиальная отделка;
— высокие потолки;
— дорогие материалы;
— бесшумные инженерные системы;
— продуманная функциональная планировка;
— мебель и оборудование входят в стоимость;
— офис новый, не эксплуатировался;
— инвестиционно привлекательный объект с потенциалом сдачи в аренду или дальнейшей перепродажи.
Локация:
Метро прямо в здании — вход в Технопарк из бизнес-центра. Рядом ТТК, 2 минуты до набережной. В здании и рядом есть всё необходимое для сотрудников и клиентов: фитнес, кофейни, Вкусно — и точка, банки, сервисы.
Парковка:
Есть подземная и наземная парковка, места можно взять в аренду.
Идеальный вариант для компании, которой нужен готовый офис высокого уровня без ремонта, ожидания и дополнительных вложений, а также для инвестора, который рассматривает ликвидный объект с понятной арендной перспективой.
Показ по предварительной записи. Срочная продажа. Цена актуальна несколько недель
