Купить помещение на проспекте Андропова в Москве

Москва, ЮАО, р-н Нагатинский затон, м. Технопарк, проспект Андропова, 11Г

17 минут пешком

8 906 000 000 ₽

391 455 ₽/м²・Включая НДС 1 606 000 000 ₽

Эксклюзивное предложение Ricci. Продажа Business Center RIVA — готовый бизнес-центр класса А Премиальный БЦ общей площадью 22 751м2 на первой линии Москвы-реки, вблизи м. Технопарк. Здание уже введено в эксплуатацию — можно сразу использовать под штаб-квартиру компании или инвестиционный проект. Ключевые преимущества: • Готовый объект класса А без строительных рисков; • Исключительные панорамные виды на Москву-реку; • Быстрый доступ в центр города по набережной; • В непосредственной близости от нового делового кластера Москва-Сити 2 — одной из самых перспективных зон развития Москвы; • Развитая инфраструктура: гостиница, рестораны, яхт-клуб, Dream Beach Club, ТРЦ Остров Мечты, концертный зал Москва, Южный речной вокзал и речные маршруты до делового центра; • Этажи по 1 040 м² с возможностью сдачи в аренду поэтажно; • 229 парковочных мест в подземном и наземном (гостевом) паркинге. RIVA — редкая возможность приобрести современный офисный актив в одной из самых перспективных локаций столицы. По запросу направим презентацию и обсудим условия приобретения. Купить помещение на проспекте Андропова в Москве.

Агентство недвижимости

Ricci офисная недвижимость

Суперагент

5 часов назад

сегодня, 11:55

Свободного назначения・103 м²・1/9 этаж

Москва, ЮАО, р-н Нагатинский затон, м. Коломенская, проспект Андропова, 17к1

6 минут пешком

36 000 000 ₽

349 515 ₽/м²・УСН

Пpодажа помещения cвобoдногo назначения общей площадью 103 кв.м. на 1 этaже жилого дома, по адресу Москва, пр-т Андропова, 17к1. Bитражное остекление ocтеклениe, высота потолков 3 м, санузел, эл. мощности 35 квт, возможность разведения мокрых точек по залу, помещение с ремонтом, 2 входа (с фасада и со двора). Хорошие рекламные вoзможнoсти. У помещения бесплатная парковка. Станция м Колoменcкая в 6 мин. пешком. Помещение сдано в аренду. Собственность. Без обременений. Продажа от собственника, без комиссий. Риэлтор есть. в помощи не нуждаемся! Продам помещение на проспекте Андропова в Москве.

Риелтор

Александр Квитченко

Суперагент

три дня назад

16 июл, 16:42

Офис・7 807,8 м²・7/7 этаж・Класс B+

Только на Циан

Гвоздь 2

Москва, ЮАО, р-н Нагатино-Садовники, м. Коломенская, проспект Андропова, 36

6 минут пешком

1 708 000 000 ₽

218 756 ₽/м²・Включая НДС 308 000 000 ₽

КАЧЕСТВЕННЫЙ ОФИС СО СВОЕЙ ПОЗЕМНОЙ ПАРКОВКОЙ. ПЛАТИМ БОНУС! Бизнес-центр Гвоздь-2 расположен в шаговой доступности от станции метро Коломенская. Транспортная доступность обеспечена близостью к Варшавскому шоссе и ТТК. Налоговая: 25. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Подземная, Наземная. Описание помещения: Целиком несколько этажей. 5 этаж - 2011,2 м2. 6 этаж - 1850,9 м2. 7 этаж - 1710,9 м2. -1 этаж - 1458,9 м2. Планировка: смешанная. Офисная отделка. Высокие потолки. Высота потолка: 3.2м. Тип налогообложения: С НДС. Лот 67466-88 Помещение на проспекте Андропова в Москве.

Агентство недвижимости

РЕНТАВИК

Суперагент

16 часов назад

сегодня, 01:12

Свободного назначения・75,9 м²・1/9 этаж

Собственник

Москва, ЮАО, р-н Нагатино-Садовники, м. Коломенская, проспект Андропова, 30

2 минуты пешком

65 000 000 ₽

856 390 ₽/м²・УСН

Продажа тоpгoвого помещения нa пеpвой линии проспекта Андропова у метро "Коломенская". Пoмeщeниe находится пpямо около выxода из мeтpо Коломенская (10 метрoв) . Объeкт рaспoлaгаетcя в 9-этажнoм здании. Pядoм рaспoлoжены лидогенериpующие coседи: мaгазины, остановки общественного транспорта. Густoнаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки. Помещение с открытой планировкой, общей площадью 75,9 м². Витринное остекление, отдельный вход с фасада. Высокие потолки. Предусмотрено место для размещения рекламы. Собственник! Звоните! Продается помещение на проспекте Андропова в Москве.

Ук・оф.Представитель

R4S

Суперагент

вчера

вчера, 16:52

Свободного назначения・75,9 м²・1/9 этаж

Москва, ЮАО, р-н Нагатино-Садовники, м. Коломенская, проспект Андропова, 30

2 минуты пешком

65 000 000 ₽

856 390 ₽/м²・УСН

Арт. 135614613 Продается помещение свободного назначения 75.9 кв.м. в шаговой доступности от метро. Помещение свободного назначения формата торговое помещение на первой линии проспект Андропова с косметическим ремонтом, витринное остекление, 2 входа с улици и со двора, вывеска, мокрая точка, потолки 2,7м, доступ 24/7. Помещение в 2х мин от станции метро "Коломенская". 2.7 км до Варшавского шоссе, 3 км до Каширского шоссе, 5 км до ТТК, 6 км до ЮВХ, 6.5 км до Загородного шоссе. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик до 700 чел/час. Наземная парковка. Рядом остановка общественного транспорта. Стоимость 65.000.000 руб УСН. Прямой договор. Оперативный показ. Продам помещение На проспекте Андропова в Москве.

Агентство недвижимости

БЕСТ на Октябрьской

Суперагент

3 часа назад

сегодня, 13:55

Офис・3 297 м²・11/11 этаж・Класс B+

Только на Циан

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Технопарк, проспект Андропова, 18к7

4 минуты пешком

1 088 010 000 ₽

330 000 ₽/м²・Включая НДС 196 198 524 ₽

В продаже офисные помещения 3 297 м2 на 8-м и 11-м этажах в Бизнес-центре Нагатино Айленд. Офисный центр класса В+ расположен в 3-х минутах от станции метро "Технопарк". Комплекс офисных строений более 200 тыс. метров оснащен всей необходимой инфраструктурой для резидентов и арендаторов по концепции - "город в городе". Офисные помещения с качественной отделкой. Полностью сданы в аренду 100%. Идеально для инвестирования, а также для размещения своего офиса. Продажа по договору купли-продажи от российского юридического лица, НДС включен. Оперативный показ. ID: L12594

Агентство недвижимости

Praedium

Суперагент

вчера

17 июл, 18:17

Офис・2 037 м²・11/11 этаж・Класс B+

Только на Циан

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Технопарк, проспект Андропова, 18к7

4 минуты пешком

672 210 000 ₽

330 000 ₽/м²・Включая НДС 121 218 196 ₽

В продаже офисный блок 2 030 м2 на 11-м этаже в Бизнес-центре Нагатино Айленд. Офисный центр класса В+ расположен в 3-х минутах от станции метро "Технопарк". Комплекс офисных строений более 200 тыс. метров оснащен всей необходимой инфраструктурой для резидентов и арендаторов по концепции - "город в городе". Офисные помещения с качественной отделкой. Полностью сданы в аренду 100%. Идеально для инвестирования, а также для размещения своего офиса. Продажа по договору купли-продажи от российского юридического лица, НДС включен. Оперативный показ. ID: L12593

Агентство недвижимости

Praedium

Суперагент

вчера

17 июл, 18:18

Офис・1 268 м²・8/11 этаж・Класс B+

Только на Циан

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Технопарк, проспект Андропова, 18к7

4 минуты пешком

418 440 000 ₽

330 000 ₽/м²・Включая НДС 75 456 393 ₽

В продаже офисный блок 1 268 м2 на 8-м этаже в Бизнес-центре Нагатино Айленд. Офисный центр класса В+ расположен в 3-х минутах от станции метро "Технопарк". Комплекс офисных строений более 200 тыс. метров оснащен всей необходимой инфраструктурой для резидентов и арендаторов по концепции - "город в городе". Офисные помещения с качественной отделкой. Полностью сданы в аренду 100%. Идеально для инвестирования, а также для размещения своего офиса. Продажа по договору купли-продажи от российского юридического лица, НДС включен. Оперативный показ. ID: L12592

Агентство недвижимости

Praedium

Суперагент

вчера

17 июл, 18:18

Ещё фото

Офисы・1 267 – 3 303 м²

Доступно 3 303 м²・11 этажей・Класс B+

Только на Циан

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Технопарк, проспект Андропова, 18к7

4 минуты пешком

1 089 990 000 ₽

330 000 ₽/м²・Включая НДС 196 555 573 ₽

8 этаж

Офис

1 267 м²

418 110 000 ₽

11 этаж

Офис

2 036 м²

671 880 000 ₽

8 этаж

Офис

3 303 м²

1 089 990 000 ₽

Агентство недвижимости

РЕНТАВИК

Суперагент

15 часов назад

сегодня, 01:22

Арендный бизнес・Торговая площадь・605 м²・1 этаж

Москва, ЮАО, р-н Нагатинский затон, м. Коломенская, проспект Андропова, 37

6 минут пешком

120 000 000 ₽

Прибыль 1 510 000 ₽/мес.

URBN RENT - это самые доходные объекты арендного бизнеса в лучших локациях Москвы и Московской области. Продаём торговое помещение 605 м² в Москве - готовый арендный бизнес с окупаемостью 7,2 лет. Арендаторы - ресторан "Пхеньян" и ПАО МТС. Общий арендный поток составляет 1 510 000 рублей в месяц. Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются арендаторами отдельно. Первая линия домов. Здание расположено в 20 метрах от главного входа в музей-заповедник "Коломенское", в 400 метрах от станции метрo Коломенская, в густонаселённом жилом массиве высотной застройки с интенсивным трафиком. Рядом новая набережная, зелёные прогулочные зоны. Хорошая транспортная доступность, высокий поток жителей и посетителей. Имеется парковка перед фасадом. Объект занимает 3 этажа. Цоколь - клуб, кухня, склад, кабинет руководителя, санузлы. Первый этаж - зал на несколько столов, ресепшн, оборудованная летняя терраса, подсобные помещения. Второй этаж - ресторан с панорамным видом на парк-заповедник Коломенское, кухня, санузлы. Отдельный вход с фасада и второй вход со двора для персонала, удобный подъезд и зона разгрузки. Парковка для сотрудников на закрытой территории. Вывески на фасаде, высокий рекламный потенциал и хорошая визуализация объекта. В здании выполнен качественный ремонт. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 140 кВт. Приточная вентиляция, вытяжка, пожарная сигнализация. Обременений нет, быстрый выход на сделку.

Агентство недвижимости

УРБН

Документы проверены

три дня назад

16 июл, 10:53

Офис・198,4 м²・9/24 этаж・Класс A

Только на Циан

Technopark Plaza (Технопарк Плаза)

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Технопарк, проспект Андропова, 10

2 минуты пешком

65 000 000 ₽

327 621 ₽/м²・Включая НДС 11 721 311 ₽

Продаём эксклюзивный офис класса А, площадью 198,4 кв.м., в новом премиальном бизнес-центре Технопарк Плаза в 2 минутах по теплому переходу от метро Технопарк. Характеристики офисного помещения: Офисное помещение продаётся с 2 машиноместами. - Потрясающий вид на Остров мечты. - Высокий 9 этаж. - Панорамные окна в пол. - Офис открытой планировки в черновой отделке: возможно реализовать все Ваши идеи по рабочим зонам и пространствам. Бизнес-центр Технопарк Плаза — комфорт нового уровня в деловом сердце Москвы. Технопарк Плаза — современный бизнес-центр класса A, расположенный в одной из самых динамично развивающихся зон столицы — на территории бывшей промзоны ЗИЛ, рядом с набережной Москвы-реки. Главное преимущество — прямой выход из метро Технопарк в здание, без необходимости выходить на улицу. Это обеспечивает максимально комфортный доступ в любое время года и экономит время сотрудников и гостей. Инфраструктура для работы и жизни: - Просторный премиальный фудкорт с разнообразной кухней. - Современный фитнес-зал DDX прямо в здании — тренировки до или после работы без потери времени на дорогу. - Кофейни и рестораны, подходящие как для неформальных встреч, так и для деловых переговоров. - Развитая торговая зона: магазины, банкоматы, аптеки, салоны и другие сервисы на территории центра. - Охраняемая подземная и наземная парковка, система контроля доступа, круглосуточная охрана. В шаговой доступности — Московский международный деловой центр, набережная, парки и будущие культурно-деловые объекты, формирующие новый деловой кластер Москвы. Технопарк Плаза — идеальный выбор для компаний, ценящих престиж, удобство и современные стандарты работы.

ID 62963679

Документы проверены

2 недели назад

1 июл, 21:01

Офис・58,5 м²・9/25 этаж・Класс A

Только на Циан

Technopark Plaza (Технопарк Плаза)

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Технопарк, проспект Андропова, 10

2 минуты пешком

26 910 000 ₽

460 000 ₽/м²・Включая НДС 4 852 622 ₽

id:2395. Продаём эксклюзивный офис класса "А", 58,5м2 в новом премиальном бизнес-центре "Технопарк Плаза" в 2 минутах по теплому переходу от метро "Технопарк". Характеристики офисного помещения: - Потрясающий вид на "Остров мечты". - Высокий 9 этаж. - Панорамные окна в пол. - Офис открытой планировки в "черновой отделке": возможно реализовать все Ваши идеи по рабочим зонам и пространствам. *Есть возможность приобрести парковочные места на подземном паркинге. Бизнес-центр "Технопарк Плаза" - комфорт нового уровня в деловом сердце Москвы. "Технопарк Плаза" - современный бизнес-центр класса A, расположенный в одной из самых динамично развивающихся зон столицы - на территории бывшей промзоны ЗИЛ, рядом с набережной Москвы-реки. Главное преимущество - прямой выход из метро Технопарк" в здание, без необходимости выходить на улицу. Это обеспечивает максимально комфортный доступ в любое время года и экономит время сотрудников и гостей. Инфраструктура для работы и жизни: - Просторный премиальный фудкорт с разнообразной кухней. - Современный фитнес-зал DDX прямо в здании - тренировки до или после работы без потери времени на дорогу. - Кофейни и рестораны, подходящие как для неформальных встреч, так и для деловых переговоров. - Развитая торговая зона: магазины, банкоматы, аптеки, салоны и другие сервисы на территории центра. - Охраняемая подземная и наземная парковка, система контроля доступа, круглосуточная охрана. В шаговой доступности - Московский международный деловой центр, набережная, парки и будущие культурно-деловые объекты, формирующие новый деловой кластер Москвы. "Технопарк Плаза" - идеальный выбор для компаний, ценящих престиж, удобство и современные стандарты работы.

Агентство недвижимости

Стаплер Эстейт

Документы проверены

3 часа назад

сегодня, 13:40

Ещё фото

Офисы・1 731,8 – 11 492 м²

Доступно 11 492 м²・20 этажей・Класс B+

Только на Циан

Ньютон

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Технопарк, проспект Андропова, 18к1

2 минуты пешком

3 792 360 000 ₽

330 000 ₽/м²・Включая НДС 683 868 196 ₽

14 этаж

Офис

1 731,8 м²

571 494 000 ₽

14 и 15 этаж

Офис

3 467,4 м²

1 144 242 000 ₽

14 – 16 этаж

Офис

5 208,7 м²

1 718 871 000 ₽

14 – 18 этаж

Офис

8 352,7 м²

2 756 391 000 ₽

14 – 20 этаж

Офис

11 492 м²

3 792 360 000 ₽

Агентство недвижимости

Commonwealth Partnership

Документы проверены

неделю назад

9 июл, 11:51

Офис・11 491 м²・20/20 этаж・Класс B+

Только на Циан

Ньютон

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Технопарк, проспект Андропова, 18к1

2 минуты пешком

330 000 ₽

29 ₽/м²・Включая НДС 683 806 428 ₽

Продается офис B класса в шаговой доступности до метро и 2 км до ТТК Расположен в одном из самых амбициозных и технологичных деловых кварталов Москвы. Идеальный выбор для компаний, которым важно удобное расположение, развитая инфраструктура и комфортная городская среда. Транспортная доступность - Метро "Технопарк" — 100 метров, 1 минута пешком - Метро "Коломенская" — 5 минут на авто - МЦК "ЗИЛ" — 11 минут пешком - Удобный выезд на проспект Андропова, Третье транспортное кольцо, Каширское шоссе Развитая инфраструктура — всё рядом Кофейни и кафе: Coffee Point, Take a Break, Cameraobscuro, Bubba & Sheri, Delimarche, Кафетера, Карэль (столовая) Рестораны: IL Патио, Black Star Burger, Планета Суши, Go Panda, La Брускетта, M10, Vua Pho, Жаровня В шаговой доступности также находятся: - ТРЦ "Мегаполис" и магазины, банки и банкоматы, аптеки и медицинские центры, салоны красоты и парикмахерские, фитнес-клубы, гостиницы и апарт-отели, прогулочные зоны Техническое оснащение здания - Приточно-вытяжная вентиляция - Центральное кондиционирование - Пожарная сигнализация - Интернет и телефония - Система контроля доступа - Круглосуточная охрана и видеонаблюдение - Парковка (наземная и подземная) Также в шаговой доступности: ТРЦ "Мегаполис", магазины, банки, аптеки, салоны, фитнес-клубы и прогулочные зоны — парк Нагатинская пойма и музей-заповедник Коломенское. Дополнительная информация - Современное офисное здание с охраной, лобби и лифтами - Развитый деловой кластер с высоким трафиком - Отличная инвестиционная привлекательность благодаря транспортной доступности и активному развитию района ID объявления: 323086626

Агентство недвижимости

IBC Real Estate

Документы проверены

месяц назад

8 июн, 11:39

Офис・3 297 м²・11/11 этаж・Класс B+

Только на Циан

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Технопарк, проспект Андропова, 18к7

4 минуты пешком

1 088 010 000 ₽

330 000 ₽/м²・Включая НДС 196 198 524 ₽

Офис 3 297 м² в бизнес-центре "Нагатино Айлэнд: Ломоносов" (класс B+) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду. Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект. Ключевые параметры: Площадь: 3 297 м². Рабочие места: 275-732*. Планировка: смешанная. Состояние: готов к въезду. Этаж: 8, 11 из 11. Налоговая: 25. Метро рядом: м. Технопарк в 5 минутах пешком, м. ЗИЛ в 13 минутах пешком, м. Автозаводская в 15 минутах пешком. Помещение с функциональной смешанной планировкой. Инженерные системы: Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Охрана: система управления контроля доступа. Коммерческие условия: Стоимость: 1 088 010 000 руб. Цена за м²: 330 000 руб. Налог: включая НДС. Тип договора: ДКПН Без комиссии. По данному объекту: Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость. Оценим возможный арендный поток по текущему рынку. При необходимости подберём арендатора. Если объект рассматривается для инвестиций: Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения. Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи. Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта. *Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 до 8 м² на человека. ID объекта: 47658

Агентство недвижимости

OF RU - коммерческая недвижимость

Документы проверены

час назад

сегодня, 15:40

Офис・2 036 м²・11/20 этаж・Класс A

Только на Циан

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Технопарк, проспект Андропова, 18к7

4 минуты пешком

671 880 000 ₽

330 000 ₽/м²・Включая НДС 121 158 688 ₽

1204170. Предлагаем офисное помещение площадью 2036 кв. м, расположенное на 11 этаже в БЦ Nagatino I-Land. Преимущества объекта: - Бизнес-центр класса А - Шаговая доступность от станции метро Технопарк (4 минуты пешком) - Помещение предлагается с отделкой - Планировка кабинетная - Подземная парковка - Помещение сдано в долгосрочную аренду - Можно приобрести для инвестирования, а также для размещения своего офиса Оперативно организуем для Вас показ и ответим на все вопросы. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 15:10

Свободного назначения・75,9 м²・1/9 этаж

Москва, ЮАО, р-н Нагатино-Садовники, м. Коломенская, проспект Андропова, 30

2 минуты пешком

65 000 000 ₽

856 390 ₽/м²・УСН

1160149. Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 75.9 кв. м, расположенное на первом этаже 9-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия проспекта Андропова; -2 минуты пешком от станции метро "Коломенская"; -удобная транспортная доступность: 2.7 км до Варшавского шоссе, 3 км до Каширского шоссе, 5 км до ТТК, 6 км до ЮВХ; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -с отделкой; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: 15 кВт. -высота потолков: 2.7 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

час назад

сегодня, 15:40

Офис・1 260 м²・8/11 этаж・Класс B+

Только на Циан

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Технопарк, проспект Андропова, 18к7

4 минуты пешком

415 800 000 ₽

330 000 ₽/м²・Включая НДС 74 980 327 ₽

Офис 1 260 м² в бизнес-центре "Нагатино Айлэнд: Ломоносов" (класс B+) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду. Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект. Ключевые параметры: Площадь: 1 260 м². Рабочие места: 105-280*. Планировка: смешанная. Состояние: готов к въезду. Этаж: 8 из 11. Налоговая: 25. Метро рядом: м. Технопарк в 5 минутах пешком, м. ЗИЛ в 13 минутах пешком, м. Автозаводская в 15 минутах пешком. Помещение с функциональной смешанной планировкой. Инженерные системы: Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Охрана: система управления контроля доступа. Коммерческие условия: Стоимость: 415 800 000 руб. Цена за м²: 330 000 руб. Налог: включая НДС. Тип договора: ДКПН Без комиссии. По данному объекту: Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость. Оценим возможный арендный поток по текущему рынку. При необходимости подберём арендатора. Если объект рассматривается для инвестиций: Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения. Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи. Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта. *Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 до 8 м² на человека. ID объекта: 43651

Агентство недвижимости

OF RU - коммерческая недвижимость

Документы проверены

час назад

сегодня, 15:25

Офис・250 м²・7/23 этаж・Класс A

Только на Циан

Technopark Plaza (Технопарк Плаза)

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Технопарк, проспект Андропова, 10

2 минуты пешком

125 000 000 ₽

500 000 ₽/м²・УСН

Срочная продажа готового премиального офиса класса А — 242 м², 7 этаж. Цена ниже рынка ориентировочно на 30млн рублей. Быстрый выход на сделку, документы готовы. Офис абсолютно новый — после ремонта в нём никто не работал. Делали для себя, с качественным премиум-ремонтом, дорогими материалами, продуманной планировкой и полностью укомплектованной мебелью. Можно купить и сразу заехать — ничего не нужно доделывать, перепланировать или докупать. Объект также может Быть интересен как инвестиция: Потенциальная цена реализации аналогичных готовых офисов с премиальной отделкой — от 145-150 млн рублей. Возможная арендная ставка — ориентировочно от 2,7- 3 млн рублей в месяц, в зависимости от условий, срока аренды и состава арендатора. Планировка: — отдельный кабинет руководителя с панарамными окнами; — 2 дополнительных кабинета для топ-менеджеров, юристов, бухгалтерии или отдела продаж; — изолированная переговорная комната; — просторный open space на 20+ рабочих мест; — полностью оснащённая кухня с обеденной зоной, холодильником, микроволновкой и кулером; — зона приёма гостей: мягкая группа, ресепшен, комфортная зона ожидания. В офисе уже есть всё необходимое: — рабочие столы; — кресла и стулья; — шкафы и системы хранения; — кухонное оборудование; — мебель по зонам; — качественная отделка и освещение. Преимущества объекта: — офис класса А; — премиальная отделка; — высокие потолки; — дорогие материалы; — бесшумные инженерные системы; — продуманная функциональная планировка; — мебель и оборудование входят в стоимость; — офис новый, не эксплуатировался; — инвестиционно привлекательный объект с потенциалом сдачи в аренду или дальнейшей перепродажи. Локация: Метро прямо в здании — вход в Технопарк из бизнес-центра. Рядом ТТК, 2 минуты до набережной. В здании и рядом есть всё необходимое для сотрудников и клиентов: фитнес, кофейни, Вкусно — и точка, банки, сервисы. Парковка: Есть подземная и наземная парковка, места можно взять в аренду. Идеальный вариант для компании, которой нужен готовый офис высокого уровня без ремонта, ожидания и дополнительных вложений, а также для инвестора, который рассматривает ликвидный объект с понятной арендной перспективой. Показ по предварительной записи. Срочная продажа. Цена актуальна несколько недель

Собственник

ID 114503687

Документы проверены

неделю назад

10 июл, 13:31

Торговая площадь・74 м²・1/2 этаж

Только на Циан

Собственник

на проспекте Андропова, 48

Москва, ЮАО, р-н Нагатино-Садовники, м. Коломенская, проспект Андропова, 48

10 минут пешком

28 800 000 ₽

389 189 ₽/м²・УСН

На продажу предлагается ГАБ общей площадью 74 м2. Первый этаж отдельно стоящего административного здания. Первая линия проспекта Андропова. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Характеристики: отдельный вход, витринное остекление, места для рекламы на фасаде, помещение оснащено центральными коммуникациями и вентиляцией. Напротив помещения большая бесплатная парковка на 50 машиномест. Арендная ставка: 295 000 руб./мес., к/у оплачивает арендатор. Срок ДА 3 года от 20.04.2026 г. Индексация: не более 7% по уведомлению. Арендатор: Озон и Вайлдберриз

Отдел аренды

Манго Инвест

Документы проверены

два дня назад

17 июл, 15:43

Торговая площадь・60 м²・1/2 этаж

Только на Циан

Собственник

на проспекте Андропова, 48

Москва, ЮАО, р-н Нагатино-Садовники, м. Коломенская, проспект Андропова, 48

10 минут пешком

28 800 000 ₽

480 000 ₽/м²・УСН

На продажу предлагается ГАБ общей площадью 60 м2. Первый этаж отдельно стоящего административного здания. Первая линия проспекта Андропова. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Характеристики: отдельный вход, витринное остекление, места для рекламы на фасаде, помещение оснащено центральными коммуникациями и вентиляцией. Напротив помещения большая бесплатная парковка на 50 машиномест. Арендатор: Аптека ШАХ Арендная ставка: 240 000 руб./мес., к/у оплачивает арендатор. Срок ДА 10 лет от 10.05.2026 г. Индексация: 5% по уведомлению.

Отдел аренды

Манго Инвест

Документы проверены

два дня назад

17 июл, 15:43

Торговая площадь・75 м²・-1/9 этаж

Только на Циан

Москва, ЮАО, р-н Нагатинский затон, м. Коломенская, проспект Андропова, 29К2

3 минуты пешком

19 900 000 ₽

265 333 ₽/м²・УСН

ГАБ с федеральным арендатором Красное & Белое | 150 м от метро Коломенская | МАП 160 000 ₽ Продается готовый арендный бизнес с федеральным арендатором Красное & Белое в 150 метрах от станции метро Коломенская. Объект полностью функционирует и с первого дня после покупки приносит стабильный арендный доход. Помещение не требует дополнительных вложений, арендатор ведет деятельность, договор аренды зарегистрирован. Финансовые показатели * МАП — 160 000 ₽; * ГАП — 1 920 000 ₽; * ежегодная индексация арендной ставки Преимущества объекта * федеральный сетевой арендатор; * стабильный денежный поток; * ежегодный рост арендного дохода за счет индексации; * полная стоимость в договоре; * помещение не требует дополнительных вложений. Локация Помещение расположено на первой линии проспекта Андропова, в прямой видимости от станции метро. Преимущества расположения: * 150 метров до метро Коломенская; * интенсивный пешеходный и автомобильный трафик; * остановки общественного транспорта рядом; * густонаселенный жилой район; * сформировавшееся торговое окружение. Такая локация остается востребованной как для сетевых арендаторов, так и для локального бизнеса. Характеристики помещения * площадь — 75 м²; * отдельный вход с улицы; * открытая планировка; * высота потолков — 3,5 м; * электрическая мощность — 15 кВт; * место под вывеску; * центральные коммуникации. Почему этот объект интересен инвестору В отличие от большинства помещений, продающихся без арендатора, здесь уже сформирован стабильный арендный поток. Покупатель получает действующий бизнес-актив без периода поиска арендатора, ремонта и запуска помещения. Расположение рядом с метро, высокий пешеходный трафик и сложившееся торговое окружение делают объект ликвидным как для дальнейшей эксплуатации, так и для последующей перепродажи. Условия продажи * продажа напрямую от собственника; * полная стоимость в договоре; * документы готовы к сделке; * быстрый выход на сделку. По запросу направлю дополнительную информацию, договор аренды и отвечу на все вопросы. Просмотр возможен в удобное для вас время.

Агентство недвижимости

Сила м2

Документы проверены

2 недели назад

4 июл, 09:58

Готовый бизнес・4 425 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Технопарк, проспект Андропова, 18к1соор1

1 минута пешком

990 000 825 ₽

Technopark Plaza многофункциональный комплекс с современными офисами класса А, апарт-отелем YES Technopark на 506 апартаментов и торговой галереей, объединенной крытым наземным переходом со станцией метро "Технопарк". Здание комплекса спроектировано мастерской ABD architects: специалисты предусмотрели высокие потолки, отдельную входную группу для бизнес-центра, а также просторное лобби. Офисные помещения размещены с 3 по 13 этаж. На 1 и 2 этажах комплекса располагается торговая галерея. Ее частью стал масштабный фуд-холл Kitchen Garden, который объединил в себе более 20 гастрономических концепций. Также в состав арендаторов проекта входят Центр московского долголетия, "Вкусно и точка", Surf Coffee, "Правда кофе" и другие. Инфраструктуру комплекса дополняют зона коворкинга на общественном 13 этаже с террасой и фитнес-центр с панорамным остеклением. Верхние этажи с 14 по 24 уровень занимают апартаменты площадью от 18,5 до 90 кв. м. Все помещения полностью готовы к проживанию: апартаменты продавались с чистовой отделкой, часть юнитов укомплектована всей необходимой мебелью и бытовой техникой. Для удобства жителей на 1 этаже предусмотрен круглосуточный паркинг.

Агентство недвижимости

PIONEER

вчера

вчера, 03:10

Торговая площадь・4 425 м²・1/24 этаж

Только на Циан