Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

Купить помещение в районе Северный в Москве

На карте

Средняя цена в результатах поиска

25,00млн ₽

Предложения от застройщика Stone

Смотреть все предложения

Продажа. Первая линия 115 кв.м.

Свободного назначения・115 м²・1/17 этаж

Физтех

14 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Северный, м. Физтех, Челобитьевское шоссе, 10к1

23 500 000 ₽

204 348 ₽/м²・УСН

Продаётся нежилое помещение 115 кв.м с отдельным входом, на первой линии. 5 комнат, холл и мокрая точка. Густонаселённый район. Высокий трафик. В собственности с 2017 года. Быстрый выход на сделку.

ID 22084184

вчера

вчера, 11:25

Торговая площадь・81 м²・1/1 этаж

Физтех

10 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Северный, м. Физтех, Дмитровское шоссе, 165Ек9

25 000 000 ₽

308 642 ₽/м²・УСН

Пpодaм нeжилoе помещение с аpендaтоpoм ПВЗ "Вайлдбepриз". Гoтoвый apeндный бизнес. Бессpочный дoгoвop apенды. Пeрвaя линия дoмoв. Пeрвый этаж жилoгo дoма. Отдельный вxoд c улицы. Интeнсивный aвтомобильный трафик. Бесплaтная пaркoвкa у домa. Cделан рeмoнт. Всe докумeнты готoвы к cделке. Aрендная плата составляет 230000 рублей в месяц. Без комиссии! Все подробности по телефону!

Агентство недвижимости

Магазин ГАБов

Суперагент

вчера

вчера, 14:00

Торговая площадь・140 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Физтех

7 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Северный, м. Физтех, Дмитровское шоссе, 165Дк6

52 000 000 ₽

371 429 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения с арендаторами 140 м2 на Дмитровском шоссе, д. 169к1 (7 минут пешком от метро Физтех). 1 линия домов. Помещение 140 м2, располагается на 1 этаже, зальная планировка, две входных группы, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 28 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Очень большая плотность заселения, все заселено на 100%. Помещение расположено на главное проходной пешеходной аллеи от метро "Физтех". С/У у каждого арендатора свой. LaModa села целенаправленно, им нужно было срочно закрывать этот район. Wildberries расположен первым пунктом выдачи от метро, большое количество людей делают заказы именно в этот пункт выдачи. Арендаторы: "Wildberries" - 80 м2 и "LaModa" - 40 м2 общий месячный арендный поток - 370 000 рублей. Окупаемость 11,7 лет. Стоимость продажи 52 000 000 млн. рублей. Без комиссии. Помещение в районе Северный в Москве.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

вчера

20 июл, 13:56

Офис・81,2 м²・-1/5 этаж

Только на Циан

Физтех

4 минуты пешком

Москва, СВАО, р-н Северный, м. Физтех, Дмитровское шоссе, 122Гк1

13 300 000 ₽

163 793 ₽/м²・НДС не облагается

Продается помещение коммерческого назначения в многоквартирном доме ЖК Северная Слобода. Рядом метро ФизТех. Достаточно большой поселок бизнес класса и перспективное место для коммерческого помещения. ID(33)01-65

Агентство недвижимости

Северная слобода

Суперагент

вчера

20 июл, 16:25

Торговая площадь・134 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Физтех

11 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Северный, м. Физтех, Дмитровское шоссе, 169К6

30 000 000 ₽

223 881 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 134 м2 с арендатором "Wildberries" по адресу Дмитровское шоссе, д. 169к6 (25 минут транспортом от метро Окружная). 1 линия домов. Помещение 134 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: "Wildberries" (не франшиза), договор аренды по 11 месяцев, арендная ставка 207 000 рублей в месяц, окупаемость 12,1 лет. Стоимость продажи 30 000 000 рублей. Без комиссии. Продам помещение в районе Северный в Москве.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

вчера

20 июл, 13:56

Свободного назначения・1 100 м²・1/2 этаж

Долгопрудная

12 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Северный, м. Долгопрудная, Дмитровское шоссе, 169С17

180 000 000 ₽

163 636 ₽/м²・УСН

==ЛОТ 221823 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. На Дмитровском шоссе, 169с17 предлагается в продажу коммерческое помещение площадью 1100 м? с отдельным входом с улицы. Удобное расположение в десяти минутах пешком от станции метро "Долгопрудная" гарантирует высокий поток клиентов и легкий доступ к основным транспортным направлениям. Рядом находится множество развлекательных, торговых и социальных объектов, включая магазины и кафе, что создает идеальные условия для успешного ведения бизнеса. Помещение расположено на первом этаже административного здания и полностью оснащено для комфортной работы, включая автономное отопление, современную приточную вентиляцию и местное кондиционирование. Высота потолков достигает 4 метров, что позволяет реализовать любые идеи по дизайну интерьера. Витринные окна обеспечивают отличную видимость и привлекательность для прохожих, что является дополнительным преимуществом для бизнеса. Долгосрочная аренда с возможностью использования под различные виды деятельности дает свободу в выборе направления бизнеса. Оперативный показ и гибкие условия помогут вам быстро начать работу. Купить помещение в районе Северный в Москве.

Агентство недвижимости

Замоскворечье

Суперагент

3 часа назад

сегодня, 05:37

Торговая площадь・81 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Физтех

10 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Северный, м. Физтех, Дмитровское шоссе, 165Ек9

25 000 000 ₽

308 642 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 81 м2 с арендатором Wildberries (не франшиза) на Дмитровском шоссе, д.165Ек9 (10 минут пешком от метро Физтех). 1 линия дороги. Помещение 81 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,7 м, окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: Wildberries (не франшиза), месячная арендная плата 230 000 рублей, договор аренды по 11 месяцев, окупаемость 9,1 лет. Стоимость продажи 25 000 000 рублей. Без комиссии. Продается помещение в районе Северный в Москве.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

вчера

20 июл, 13:59

Коммерческая земля・2 га

Только на Циан

Физтех

14 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Северный, м. Физтех, Дмитровское шоссе, 169Г

100 000 000 ₽

УСН

1140038. Предлагаем к приобретению земельный участок, площадью 2 ГА, расположенный в районе Северный г. Москва. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -7 минут на автомобиле от станций метро Физтех и МЦД-1 Новодачная и Долгопрудная; -плотный жилой массив в окружении; -развитая инфраструктура; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -подключены центральное водоснабжение и канализация; -в настоящее время участок используется под открытую парковку на 400 машиномест; -основные виды разрешенного использования земельного участка: размещение объектов для хранения автотранспорта (гаражи, стоянки, машино-места); объекты бытового обслуживания: мастерские, ателье, прачечные, химчистки, парикмахерские и др.; культурно-досуговые объекты: музеи, выставочные залы, галереи, дома культуры, кинотеатры, концертные залы; деловые и офисные здания, объекты управленческой и коммерческой деятельности; магазины и торговые объекты с торговой площадью до 5000 м²; служебные гаражи и стоянки для транспортных организаций; автомобильные мойки с углублением для перевозки грузов; спортивные объекты в помещениях фитнес-центры, спортивные залы, бассейны, физкультурно-оздоровительные комплексы. Технические параметры объекта: -электрическая мощность: 150 кВт. Получены тех. условия на 3 мВт. Участок позволяет реализовывать различные коммерческие и общественно-деловые проекты. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации! Купить помещение В районе Северный в Москве.

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

20 июл, 15:40

Ещё фото

Офисы・21 – 80 м²

Доступно 80 м²・21 этаж・Класс A

Только на Циан

Собственник

Физтех

13 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Северный, м. Новодачная, Новодачная улица, 67/68

26 400 000 ₽

330 000 ₽/м²・Включая НДС 4 760 655 ₽

1 этаж

Офис

21 м²

6 930 000 ₽

1 этаж

Офис

55 м²

18 150 000 ₽

1 этаж

Офис

80 м²

26 400 000 ₽

Ук・оф.Представитель

Физтехпарк-21

Документы проверены

шесть дней назад

15 июл, 16:36

Свободного назначения・90,5 м²・2/3 этаж

Физтех

6 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Северный, м. Физтех, Долгопрудненское шоссе, 8

9 800 000 ₽

108 287 ₽/м²・Включая НДС 1 767 213 ₽

Код объекта: 2041323. Уникальное предложение для бизнеса в Москве! Продаётся коммерческое помещение свободной планировки площадью 90,5 кв. м на втором этаже трёхэтажного здания. Адрес: Долгопрудненское шоссе, 8. Цена помещения минимальная фактически в пределах кадастровой стоимости, с учетом проведения дополнительных работ будет увеличена стоимость. Монолитная конструкция здания, построенного в 2025 году, гарантирует долговечность и надёжность. Высота потолков 3 метра создаёт простор и позволяет реализовать любые дизайнерские решения. Косметический ремонт даёт возможность адаптировать пространство под индивидуальные потребности. Отдельный вход и пропускная система обеспечивают безопасность и удобство для посетителей и сотрудников. Многоуровневая парковка решает вопрос с размещением автомобилей. Это помещение идеально подойдёт для различных видов бизнеса: от офисов до небольших торговых точек. Не упустите шанс стать владельцем коммерческого объекта в перспективном районе Москвы по пределах кадастровой стоимости! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Агентство недвижимости

Простор-недвижимость

Документы проверены

5 часов назад

сегодня, 03:22

Готовый бизнес・337,1 м²・1 этаж

Долгопрудная

14 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Северный, м. Долгопрудная, Дмитровское шоссе, 167С10

68 000 000 ₽

Код объекта: 2095050. Продается прибыльный, полностью готовый арендный бизнес, с сетевым арендатором- "ЧИЖИК" - магазин-дискаунтер, созданный компанией X5 Retail Group. Отдельно стоящее, одноэтажное здание, с отличной видимостью и яркой вывеской, расположено на въезде в крупный жилой массив - микрорайон Северный, что гарантирует постоянный высокий пешеходный и автомобильный трафик. Большая асфальтированная парковочная зона перед фасадом.В здании выполнен ремонт с полной заменой коммуникаций и крыши, внешняя отделка - сайдинг. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Арендный бизнес приносит стабильный доход с возможностью увеличения выручки за счет получения 1,7 % от РТО (за 1 год увеличился в 3 раза). ДДА на 7 лет от 17.07.2023МАП - 1,7% от ТО, но не менее 550 000 руб. ГАБ - 1,7%, от ТО, но не менее 6 600 000 руб.

Агентство недвижимости

Спутник

Документы проверены

вчера

вчера, 10:55

Свободного назначения・121,1 м²・1/14 этаж

Только на Циан

Физтех

8 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Северный, м. Физтех, Дмитровское шоссе, 165Ек3

27 990 000 ₽

231 131 ₽/м²・УСН

Готовый арендный бизнес. Продажа нежилого помещения общей площадью 121,1 кв. м по адресу: город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Северный, шоссе Дмитровское, дом 165Е, корпус 3, помещение 4/1. Расположено на 1 этаже жилого дома. Часть помещения сдаётся (маникюрный кабинет, кабинет косметологии, оптика, цветы). Два помещения 9,4 кв. м и 14.9 кв. м) свободны. Кабинетная планировка. Тамбур 4,5 км. м, входная зона 12,7 кв. м, шесть отдельных кабинетов 14,1 кв. м, 11,1 кв. м, 14, 9 кв. м, 12,2 кв. м, 9,4 кв. м, 11,7 кв. м, проходное помещение 7,5 кв. м, два С/У. Электричество 24 кВТ. Рядом расположена городская поликлиника. Транспортная доступность: 10 мин. пешком до метро Физтех, рядом автобусная остановка.

ID 89919508

Документы проверены

два дня назад

19 июл, 18:32

Свободного назначения・92,4 м²・1/17 этаж

Физтех

12 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Северный, м. Физтех, бульвар Академика Ландау, 5к2

230 000 ₽

2 489 ₽/м²・УСН

Продается помещение от собственника как готовый арендный бизнес. Сейчас сидит Арендатор.

ID 13477865

Документы проверены

четыре дня назад

17 июл, 19:49

Свободного назначения・147,7 м²

Аукцион

Физтех

14 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Северный, м. Физтех, Дмитровское шоссе, 169К3

23 735 000 ₽

160 697 ₽/м²・Включая НДС 4 280 081 ₽

Данные получены с сайта ГИС Торги. Продажа имущества, находящегося в собственности города Москвы, нежилое помещение по адресу: г. Москва, ш. Дмитровское, д. 169, корп. 3, площадью 147,7 (Этаж 1, пом. 1/1), кадастровый номер: 77:02:0025012:4630

Ук・оф.Представитель

ID 128914650

вчера

вчера, 22:57

Свободного назначения・136,5 м²

Аукцион

Физтех

14 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Северный, м. Физтех, Дмитровское шоссе, 169К3

21 927 000 ₽

160 637 ₽/м²・Включая НДС 3 954 049 ₽

Данные получены с сайта ГИС Торги. Продажа имущества, находящегося в собственности города Москвы, нежилое помещение по адресу: г. Москва, ш. Дмитровское, д. 169, корп. 3, площадью 136,5 (Этаж 1, пом. 6/1), кадастровый номер: 77:02:0025012:4635

Ук・оф.Представитель

ID 128914650

вчера

вчера, 22:57

Свободного назначения・137 м²

Аукцион

Физтех

14 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Северный, м. Физтех, Дмитровское шоссе, 169К3

22 008 000 ₽

160 642 ₽/м²・Включая НДС 3 968 655 ₽

Данные получены с сайта ГИС Торги. Продажа имущества, находящегося в собственности города Москвы, нежилое помещение по адресу: г. Москва, ш. Дмитровское, д. 169, корп. 3, площадью 137 (Этаж 1, пом. 2/1), кадастровый номер: 77:02:0025012:4631

Ук・оф.Представитель

ID 128914650

вчера

вчера, 22:57

Свободного назначения・140 м²・1/1 этаж

Физтех

8 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Северный, м. Физтех, Дмитровское шоссе, 165Ек14

25 200 000 ₽

180 000 ₽/м²・Включая НДС 4 544 262 ₽

Продается нежилое помещение в собственность как готовый арендный бизнес Адрес имущества: Москва ул. Дмитровское шоссе д.165Е к.14 Объект: нежилое помещение 1-й этаж Общая площадь: 140м2 Кабинетная планировка Два отдельных входа Высота потолков 2.85 метра Электрическая мощность 30 кВт Нежилое помещение расположено на 1-й линии, 1-й этаж жилого дома. Хорошо развита инфраструктура. Назначение помещения Свободное. Отлично подойдёт под Торговлю, Гостиницу, Хостел, Отель , Мед. центр, Стоматологию, Детский центр и любой другой вид деятельности. Ближайшие станции метро:Физтех 900м; Напротив открыли новый ТЦ Грис Молл, с сетевыми арендаторами, что привлекает поток людей к этому месту. Стоимость продажи 25 200 000 рублей. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку. Помещение полностью сдано в аренду под магазин продуктов за : 250 000 рублей в месяц. Индексация 10%.

Агентство недвижимости

Магнолия

неделю назад

9 июл, 18:25

Свободного назначения・123,9 м²・1/17 этаж

Только на Циан

Новодачная

13 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Северный, м. Физтех, Дмитровское шоссе, 165Дк2

31 000 000 ₽

250 202 ₽/м²・Включая НДС 5 590 163 ₽

1217369 В продаже уникальное предложение коммерческого помещения, с самым лучшим проходным графиком клиентов. Помещение свободного назначения (123,9 кв.м.) в проходном месте на первой линии домов. Объект имеет отдельный вход с улицы, что обеспечивает полную автономность и удобство. 5 минут пешком от метро. Высокий пешеходный и автомобильный трафик гарантирует постоянный поток посетителей. Общая площадь: 123,9 кв.м. Два санузла Помещение подходит для широкого спектра деятельности: открытие магазина, кафе, салона красоты, офиса, частной клиники или образовательного центра.

Агентство недвижимости

OWNSTONE

Документы проверены

вчера

20 июл, 13:55

Свободного назначения・244,1 м²

Аукцион

Только на Циан

Долгопрудная

7 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Северный, м. Долгопрудная, Долгопрудная аллея, 15к5

35 369 000 ₽

144 896 ₽/м²・Включая НДС 6 378 016 ₽

Данные получены с сайта ГИС Торги. Продажа имущества, находящегося в собственности города Москвы, нежилое помещение по адресу: г. Москва, аллея Долгопрудная, д. 15, корп. 5, площадью 244,1 кв. м. , кадастровый номер: 77:02:0025010:1303

Ук・оф.Представитель

ID 128914650

вчера

20 июл, 22:40

Свободного назначения・161 м²

Аукцион

Долгопрудная

8 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Северный, м. Долгопрудная, Долгопрудная аллея, 15к3

23 969 000 ₽

148 876 ₽/м²・Включая НДС 4 322 278 ₽

Данные получены с сайта ГИС Торги. Продажа имущества, находящегося в собственности города Москвы, нежилое помещение по адресу: г. Москва, ал. Долгопрудная, д. 15, корп. 3, общей площадью 161 кв.м (Этаж 1), кадастровый номер: 77:02:0025010:2780

Ук・оф.Представитель

ID 128914650

четыре дня назад

17 июл, 11:50

Свободного назначения・167,3 м²

Аукцион

Только на Циан

Долгопрудная

8 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Северный, м. Долгопрудная, Долгопрудная аллея, 15к3

23 709 000 ₽

141 715 ₽/м²・Включая НДС 4 275 393 ₽

Данные получены с сайта ГИС Торги. Продажа имущества, находящегося в собственности города Москвы, нежилое помещение по адресу: г. Москва, ал. Долгопрудная, д. 15, корп. 3, площадью 167,3 кв. м. (Этаж 1, пом. 28Н), кадастровый номер: 77:02:0025010:2796

Ук・оф.Представитель

ID 128914650

вчера

20 июл, 22:40

Свободного назначения・179,6 м²

Аукцион

Только на Циан

Долгопрудная

8 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Северный, м. Долгопрудная, Долгопрудная аллея, 15к3

25 212 000 ₽

140 379 ₽/м²・Включая НДС 4 546 426 ₽

Данные получены с сайта ГИС Торги. Продажа имущества, находящегося в собственности города Москвы, нежилое помещение по адресу: г. Москва, ал. Долгопрудная, д. 15, корп. 3, площадью 179,6 кв. м. (Этаж 1, пом. 40Н), кадастровый номер: 77:02:0025010:2808

Ук・оф.Представитель

ID 128914650

вчера

20 июл, 22:40

Свободного назначения・141,9 м²

Аукцион

Только на Циан

Долгопрудная

9 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Северный, м. Долгопрудная, Долгопрудная аллея, 14к1

21 940 000 ₽

154 616 ₽/м²・Включая НДС 3 956 393 ₽

Данные получены с сайта ГИС Торги. Продажа имущества, находящегося в собственности города Москвы, нежилое помещение по адресу: г. Москва, аллея Долгопрудная, д. 14, корп. 1, площадью 141,9 кв. м. (Этаж 1, пом. 25Н), кадастровый номер: 77:02:0025001:2557

Ук・оф.Представитель

ID 128914650

вчера

20 июл, 22:40

Дополнительные предложения по вашему запросу

Свободного назначения・322 м²・1/1 этаж

Бауманская

8 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Бауманская, Спартаковский переулок, 24С2 от Северный

95 000 000 ₽

295 031 ₽/м²・УСН

Продам помещение в ЦАО свободного назначения и с эксплуатируeмой кpoвлей 1-й этаж, плотный жилой массив, Высокие потолки. Большие рекламные возможности. Открытая зальная планировка. Высокий потенциал заинтересованных арендаторов, ориентирующихся на близость к крупным Арендаторам, с развитой инфраструктурой из сферы услуг или ориентиром на ЦАО с удобным заездом с/на ТТК. Арендатор: АвтоТехЦент Краткосрочный договор Аренды . Помещение в собственности с 2021 года. Подъезд для гpузовoгo транcпортa имеeтся. Есть и паркoвoчныe мecтa. Выделено мощности: 100 кBт. Boдопpовод цeнтpальный. Oтoпление - котёл. Объект юридически чистый и готов к сделке, ипотека приветствуется. Торг готовы обсудить при встрече. 57-104081

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

вчера

вчера, 13:56

У метро

По районам

Восточный

По округам

По субъектам области

У метро

По районам

Восточный

По округам

По субъектам области

🏠 Как купить помещение в районе Северный в Москве на Циан?

✓ Ищете объявления о продаже помещений в районе Северный в Москве?
✓ В базе Циан 23 помещений в районе Северный в Москве
✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки

💵 Сколько стоит помещение в районе Северный в Москве?

🔷 Средняя цена продажи:	25 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	180 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	10,6 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:	144,8 млн ₽

📏 Какая площадь помещений в районе Северный в Москве?

✅ Минимальная площадь: 80,2 м²
✅ Объект наибольшей площади: 779,6 м²

Купить помещение в районе Северный в Москве

Найдено 23 объявления

251 100 000 ₽

243 187 500 ₽

133 260 600 ₽

70 495 800 ₽

550 000 ₽

35 000 000 ₽

75 515 000 ₽

181 101 000 ₽

106 901 000 ₽

490 000 000 ₽

1 100 000 ₽

69 000 000 ₽

160 000 000 ₽

42 480 000 ₽

33 400 000 ₽

38 222 000 ₽

490 000 000 ₽

490 000 000 ₽

490 000 000 ₽

45 240 000 ₽

Дополнительные предложения по вашему запросу

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

🏠 Как купить помещение в районе Северный в Москве на Циан?

💵 Сколько стоит помещение в районе Северный в Москве?

📏 Какая площадь помещений в районе Северный в Москве?