Продается офисно-складской имущественный комплекс, на Первой линии Калужского шоссе в районе Троицка, расположенный по адресу: Калужское шоссе, деревня Красная Пахра 144Б/1.
Земельный участок 1.
Кадастровый номер: 50:27:0020107:115
Категория земель: земли населенных пунктов;
Виды разрешенного использования: для производственных нужд;
Площадь, м2: 1008,0 (0,108 ГА).
Земельный участок 2.
Кадастровый номер: 50:27:0020107:116
Категория земель: земли населенных пунктов;
Виды разрешенного использования: для производственных нужд;
Площадь, м2: 4832,0 (0,4832 ГА);
Строение на территории
Кадастровый номер: 77:22:0000000:3359
Назначение: нежилое;
Наименование: административный корпус;
Площадь, м2: 158,8;
Количество этажей: 2;
Строение на территории
Кадастровый номер: 77:22:0000000:1913
Назначение: нежилое;
Наименование: гараж;
Площадь, м2: 368,4;
Количество этажей: 1;
Строение на территории
Кадастровый номер: 77:22:0000000:1909
Назначение: нежилое;
Наименование: сторожевое помещение;
Площадь, м2: 10,8;
Строение на территории
Кадастровый номер: 77:22:0000000:1912
Назначение: нежилое;
Наименование: цех 1 - ручная обработка камня;
Площадь, м2: 512,3;
Строение на территории
Кадастровый номер: 77:22:0000000:1911
Назначение: нежилое;
Наименование: цех 2 - обработка камня;
Площадь, м2: 517,6.
Электроснабжение - прямой договор с ресурсоснабжающей организацией, 350кВт;
Газ заведен на участок;
Водоснабжение автономная скважина;
Канализация септик.
Всю техническую документацию предоставим по запросу.
Территория комплекса полностью приведена в порядок. Наружное ограждение по периметру, участок асфальтирован шоссейным асфальтом.
На территории 24/7 ведется видеонаблюдение, установлена сигнализация.
По территории разведено освещение.
Ворота откатные с электроприводом.
Большое количество парковочных мест на территории, в том числе для грузового транспорта.
Преимущества имущественного комплекса:
С учетом того, что это Новая Москва, сохраняются все льготы от государства на ведение на производственной деятельности;
Собственная частная территория;
-Имущественный комплекс не является территорией технопарка; городские тарифы (без скрытых платежей);
-Сухой и высокий участок (без риска подтопления);
-Соблюдение всех санитарных норм на участке;
-Замощенные заасфальтированные площади. Хорошая доступность для подъезда и разворота фур;
-Шикарная локация. Самый центр красной Пахры и Центр Новой Москвы!!!. Соседство с РОСАТОМ (на 20,4 га в данный момент ведется строительство кластера предприятий).
-Мосфильм (Кинопавильон) в шаговой доступности!
-Комфортабельное и безопасное место для жизни сотрудников и их семей;
-Бесперебойная работа сотовой связи на территории, заведен высокоскоростной интернет;
-Земля не входит в программу КРТ.
-Возможен дополнительный доход: сдача в аренду невостребованных площадей.
Отличная локация. Заезд с дублера Калужского шоссе. Есть возможность получения второго сервитута с возможностью прямого выезда на Калужское шоссе. Возможна частичная продажа!
