Санино
26 минут на транспорте
240 000 000 ₽
36 364 ₽/м²・Включая НДС 43 278 688 ₽
Лот 1149574 Предложение от Собственника! Продаётся производственно - складская база площадью 6600 м2 расположенная в непосредственной близости от ЦКАД (500 метров от съезда). Объект представляет собой сформированный действующий бизнес с арендным потоком и потенциалом роста доходности.
Комплекс включает земельный участок площадью 1,2 гектара в собственности с видом разрешенного использования - для размещения производственных корпусов. На территории расположены производственное трехэтажное здание площадью 4052,3 м2, два новых утепленных ангара площадью 1263,8 и 593,3 м2с высотой потолков 8 и 6 метров соответственно, а также здание котельной, административный корпус, трансформаторная подстанция и гаражные помещения.
Инженерная инфраструктура объекта автономна и включает собственную котельную, центральную канализацию, магистральный газ низкого давления. Электроснабжение обеспечено мощностью 420 кВт от собственной трансформаторной подстанции на 630 кВт.
По состоянию на июль 2026 года ежемесячный арендный поток составляет 2 938 000 рублей. Существует потенциал увеличения данного показателя до 3,5 млн. рублей в месяц за счет ввода в аренду уже построенных, но еще не сданных площадей. Чистая прибыль от аренды на указанную дату составляет 2 571 000 рублей в месяц.
Текущие арендаторы — производственные компании, специализирующиеся на выпуске продукции легкой промышленности. Схема сделки предусматривает прямую куплю-продажу недвижимости.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 248, ЛОТ 1149574
