Продажа псн в бизнес центре рядом с метро Академическая (Калужско-Рижская)

Бизнес-центр класса «В» в районе Котловка в Юго-Западном округе Москвы (ЮЗАО). Расстояние от делового центра до ближайшей станции метро «Профсоюзная» – немногим больше километра. По проходящему в трехстах метрах Нахимовскому проспекту курсирует общественный транспорт, на котором можно доехать до метро (две остановки). Рядом проходят крупные магистрали: улица Профсоюзная, Варшавское шоссе, проспекты Ленинский, 60-летия Октября и Севастопольский. Расстояние до Третьего транспортного кольца – 4,4 км, а до МКАД – 10 км. В состав бизнес-центра входят три корпуса высотой до 6 этажей общей площадью 22 180 кв.м, построенные в 1988 году, и реконструированные в 2012 году. В результате реконструкции фасады зданий были отделаны вентилируемыми плитами из керамогранита бежево-синих оттенков, а внутри произведен комплексный ремонт. Все инженерные системы были отремонтированы, либо полностью заменены. Комфортные условия работы обеспечивают системы приточно-вытяжной вентиляции и индивидуальные системы кондиционирования, а пожарную безопасность – спринклерная система пожаротушения. Здания бизнес-центра оснащены современными телекоммуникационными системами, интернет и услуги связи предоставляют несколько провайдеров. Охрану объекта обеспечивает круглосуточная профессиональная служба, по периметру установлены видеокамеры, вход – по пропускам. К услугам арендаторов - небольшие офисы от 30 кв. м и рационально спланированные блоки до 1260 кв. м смешанной планировки. Все помещения имеют стандартную офисную отделку и готовы к въезду арендаторов. В части блоков предусмотрены мини-кухни. В бизнес-центре располагается закрытый VIP-паркинг на 20 автомобилей, стоимость аренды одного машиноместа – 3500 руб./мес. Также можно воспользоваться бесплатной наземной огороженнной парковкой на 200 машиномест. Провести деловую встречу или презентацию можно в специально оборудованном конференц-зале. В холле первого этажа расположены банкоматы, терминалы оплаты и аппараты по продаже кофе и закусок. Пообедать можно в столовой, где арендаторам предлагаются недорогие бизнес-ланчи, а также в уютном ресторане. На территории открыт салон красоты, работает цветочный магазин и автосервис, а среди арендаторов есть рекламное агентство, центр полиграфических услуг и компания по ремонту оргтехники. Неподалеку расположен универсам и отделение банка. Аренда предлагается напрямую от собственника. В арендную ставку входит НДС, а также прочие расходы (на уборку, охрану, техобслуживание здания) и коммунальные платежи. Предпочтительна длительная аренда – от 11 месяцев. При заключении договора вносится предоплата за один месяц.

Бизнес-центр класса «В» в районе Академический ЮЗАО Здание находится в квартале между Нахимовским проспектом и улицами Вавилова и Кржижановского, в 10 минутах пешком от метро «Профсоюзная» и в 20 минутах от метро «Университет». По улице Вавилова открывается прямая дорога до ТТК (3,3 км), По Ленинскому проспекту – до Садового кольца (6,5 км). Непосредственная близость Ломоносовского проспекта обеспечивает удобный проезд в западные районы, а Нахимовского проспекта – в южные: до Варшавского шоссе – 5,3 км, до Каширского – 6,2 км. Место тихое и зеленое, в благополучном и престижном районе юго-запада. Помещения в четырнадцатиэтажном Доме Художника, построенном по заказу Союза Художников России в 1991 году, представляют собой уникальные апартаменты-студии художников и архитекторов с двухсветными мастерскими, в которых огромные окна и потолки 4,2-4,5 м. В доме есть консьерж, обеспечивается круглосуточная охрана с видеонаблюдением территории и каждого этажа, противопожарная безопасность с сигнализацией. Кондиционеры установлены в студиях. Работает два лифта. На территории за шлагбаумом расположены гаражи и охраняемая парковка. В доме представлены студии-апартаменты площадью от 60 кв. м с санузлами, кухнями и двухсветными мастерскими, в некоторых надстроена антресоль. Из больших окон открываются красивые виды на МГУ, Ломоносовский проспект и другие городские ландшафты Юго-Запада. Помещения можно снять в аренду для использования под офис, выставочный зал, шоу-рум или студию. В здании работают: выставочный центр «Галерея Лес», школа рисования, школы искусств, художественные курсы и мастер-классы, турфирма, студия дизайна, архитектурное бюро, полиграфическая фирма. В Доме Художника регулярно проходят выставки, мастер-классы и творческие встречи. В соседнем здании находится кафе. Рядом есть два супермаркета, торговый центр «Триумфальный», медицинская клиника, отделения банков. В арендные платежи включены коммунальные расходы.

Бизнес Центр на ул. Большая Черёмушкинская, 36к2 находится по адресу Москва, Большая Черемушкинская улица, 36К2, расположен недалеко от метро «Профсоюзная», «Академическая». Здание площадью 4 058 м², 1953 года постройки, имеет 5 этажей, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная, в здании есть гостиница. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 3 предложения о продаже помещений в БЦ на ул. Большая Черёмушкинская, 36к2. Стоимость помещения от 160 177 до 162 887 ₽ за м².

Бизнес-центр класса «В» в Академическом районе (ЮЗАО). Бизнес-центр расположен по адресу: ул. Дмитрия Ульянова, д. 35. На расстоянии около километра расположена станция метро «Академическая», дорога до которой займет около десяти минут. В пятнадцатиминутной шаговой доступности расположена пассажирская платформа «Крымская» Малого кольца МЖД. Автомобилистам будет удобно расположение здания в непосредственной близости от широкополосной ул. Профсоюзная и проспектов — Севастопольского и 60-летия Октября. Расстояние до Третьего Транспортного кольца – 3 км, до МКАД – 11 км. Бизнес-центр представляет собой эффектный двухэтажный особняк с мансардой. Здание 1961 года постройки реконструировано под небольшой уютный офисный комплекс в 2014 году. Общая площадь составляет 1385 кв. м. В здании установлены все необходимые для комфортной работы инженерные системы жизнеобеспечения: современные системы центрального кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции, центральное теплоснабжение и канализация. Бесперебойный интернет и качественную телекоммуникационную связь предоставляют несколько провайдеров. Здание круглосуточно охраняется, установлены наружные и внутренние системы видеонаблюдения. В аренду предлагаются офисы преимущественно коридорно-кабинетной планировки от 20 до 600 кв. м с возможностью объединения в блоки. Отдельные помещения представлены в смешанной планировке, что предоставляет арендаторам возможность разделять зоны персонала и руководства. Часть офисов имеет качественный стандартный ремонт, некоторые предлагаются в состоянии, готовом к отделке. Есть возможность аренды переговорных комнат. На охраняемой территории за шлагбаумом расположена обособленная парковка на 10 машиномест. Вдоль здания на улице расположено 16 парковочных карманов. В бизнес-центре функционирует собственная столовая с кухней от шеф-повара. По направлению в сторону ст.м. «Академическая» расположены разнообразные объекты инфраструктуры: супермаркет, кафе, салоны красоты и цветов, аптека, отделения банков. Управляющая компания работает по УСН. Расходы в виде охраны, уборки, технического обслуживания здания и коммунальных услуг оплачиваются отдельно – по тарифам обслуживающих организаций. Договор заключается 11 месяцев, при его подписании вносится предоплата за один месяц. Аренда осуществляется напрямую от собственника.

Бизнес Центр на ул. Карьер, 2с20 находится по адресу Москва, улица Карьер, 2С20, расположен недалеко от метро «Крымская», «Площадь Гагарина», «Академическая». Здание площадью 1 238 м², 1999 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, спонтанная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть складские помещения.

Бизнес Центр Синтесис находится по адресу Москва, улица Кржижановского, 18к4, расположен недалеко от метро «Профсоюзная», «Академическая», «Новые Черёмушки». Здание площадью 13 837 м², 2007 года постройки, имеет 7 этажей, относится к классу B. На территории есть парковка - подземная, наземная, доступ в здание - пропускная система, 4 лифта, в здании есть медицинский центр.

Бизнес Центр на ул. Карьер, 2с1 находится по адресу Москва, улица Карьер, 2С1, расположен недалеко от метро «Крымская», «Академическая», «Площадь Гагарина». Здание площадью 3 372 м², 1958 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка - наземная, спонтанная, в здании есть автосервис.

Бизнес Центр на ул. Дмитрия Ульянова, 26Ас2 находится по адресу Москва, улица Дмитрия Ульянова, 26АС2, расположен недалеко от метро «Академическая», «Профсоюзная», «Новые Черемушки». Здание площадью 550 м², 1993 года постройки, имеет 1 этаж. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система.

Бизнес Центр на проспекте 60-летия Октября, 11Ас8 находится по адресу Москва, проспект 60-летия Октября, 11АС8, расположен недалеко от метро «Академическая», «Площадь Гагарина». Здание площадью 2 106 м², 1957 года постройки, имеет 1 этаж. На территории есть парковка - наземная.

Бизнес Центр на ул. Карьер, 2с3 находится по адресу Москва, улица Карьер, 2С3, расположен недалеко от метро «Крымская», «Академическая», «Площадь Гагарина», «Воробьёвы горы». Здание площадью 2 739 м², 1956 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, спонтанная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть парк.

Бизнес-центр класса «В» в районе Академический ЮЗАО. Бизнес-центр находится в 15 минутах пешком от метро «Академическая» или станции МЦК «Крымская». От метро «Академическая», «Нагорная» и «Ленинский проспект» можно за десять минут добраться до офисов на общественном транспорте. Близость Профсоюзной улицы (1,3 км), ТТК (3 км) и Ленинского проспекта (3 км) определяет главные достоинства местоположения здания и обеспечивает удобный проезд в центр города, к МКАД и в соседние районы. Расстояние до Садового кольца – 6 км, до МКАД – 12 км. Рядом находится небольшой парк «Новые Черемушки». Бизнес-центр состоит из двух корпусов. Оранжево-серые плиты оформляющих здание навесных фасадов выгодно выделяются на окружающем фоне. В строении 1 установлен лифт AXEL грузоподъемностью 1000 кг или 13 человек (max). Ведется круглосуточная охрана с видеонаблюдением, 2 КПП. Есть наземный охраняемый паркинг на 100 машино-мест. Въезд на территорию платный. Доступ в бизнес-центр для арендаторов – по пропускам, для посетителей – по удостоверению личности. Планировка помещений – коридорно-кабинетная. Последние этажи в обоих корпусах – мансардные, нижний уровень представлен цокольным этажом. Все помещения сдаются с отделкой: навесные потолки с освещением, линолеум, ковролин или плитка на полу, обои или окрашенные стены. Санузел находится на этаже. В цокольном этаже есть столовая. К услугам арендаторов вкусные горячие обеды. В арендные ставки включены коммунальные расходы, а также НДС. Отдельно оплачивается интернет, телефония. Договор заключается на 11 месяцев.

БЦ класса «В+» «Березка». Деловой центр «Березка» находится на юго-западе Москвы, в шаговой доступности от станции «Крымская» МЦК и «Академическая» Калужско-Рижской линии. Расположение бизнес-центра очень удобно: рядом проходят крупные автомобильные дороги – Большая Черемушкинская улица, Севастопольский проспект, Варшавское шоссе, Профсоюзная улица, Загородное шоссе. Имеются удобные выезды на МКАД и Третье транспортное кольцо (расстояние до ТТК всего 3 км), что позволяет легко добраться до офиса из любого района столицы. БЦ «Березка» – это современный четырехэтажный офисный центр общей площадью 8571 кв. м, построенный в 2014 году. У здания респектабельный фасад, на территории имеется стоянка для авто, а также подземный паркинг. Внутренняя отделка и оборудование бизнес-центра полностью соответствуют стандартам класса «В+». В здании установлена пожарная сигнализация с функцией экстренного оповещения, действуют приточно-вытяжная вентиляция и система кондиционирования, позволяющие поддерживать комфортный микроклимат. Работают три лифта фирмы Kone. Вход в задние осуществляется посредством системы контроля доступа. Все помещения БЦ и прилегающая территория находятся под круглосуточным видеонаблюдением и охраной. Предлагаются блоки разной площади с кабинетной, смешанной и открытой планировками. Во все офисы проведены цифровые телефонные линии и высокоскоростной интернет. Можно арендовать помещения с готовым ремонтом, а также под чистовую отделку. На территории бизнес-центра «Березка» работают своя столовая, кафе и ресторан. Имеется банкомат и отделение банка. В шаговой доступности – торговые центры, сетевые супермаркеты, аптеки, заведения общественного питания. Заключается договор долгосрочной аренды (минимальный срок – 11 месяцев) с предоплатой, равной одному ежемесячному платежу. Эксплуатационные расходы включены в базовую ставку. Электричество и коммунальные услуги оплачиваются отдельно.

Бизнес Центр на ул. Кржижановского, 16к1 находится по адресу Москва, улица Кржижановского, 16К1, расположен недалеко от метро «Профсоюзная», «Академическая». Здание площадью 5 544 м², 1955 года постройки, имеет 6 этажей. На территории есть парковка - наземная, спонтанная, доступ в здание - пропускная система.

Бизнес Центр на ул. Вавилова, 57А находится по адресу Москва, улица Вавилова, 57А, расположен недалеко от метро «Академическая», «Профсоюзная», «Университет». Здание площадью 1 981 м², 1973 года постройки, имеет 3 этажа, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть столовая.

Бизнес Центр на ул. Большая Черёмушкинская, 20к4с1 находится по адресу Москва, Большая Черемушкинская улица, 20К4С1, расположен недалеко от метро «Академическая», «Крымская». Здание площадью 314 м², 1955 года постройки, имеет 1 этаж. На территории нет парковки, в здании есть супермаркет.

Бизнес Центр на ул. Кржижановского, 24/35к1 находится по адресу Москва, улица Кржижановского, 24/35К1, расположен недалеко от метро «Профсоюзная», «Академическая», «Новые Черёмушки». Здание площадью 4 742 м², 1955 года постройки, имеет 5 этажей. На территории есть парковка - наземная, в здании есть кафе.

Бизнес Центр на ул. Гримау, 10Ас1 находится по адресу Москва, улица Гримау, 10АС1, расположен недалеко от метро «Академическая», «Крымская». Здание площадью 2 871 м², 1960 года постройки, имеет 4 этажа, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - свободный, в здании есть супермаркет.

Бизнес Центр на ул. Профсоюзная, 27к2с1 находится по адресу Москва, Профсоюзная улица, 27К2С1, расположен недалеко от метро «Новые Черёмушки», «Профсоюзная», «Академическая». Здание площадью 785 м², 1999 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, в здании есть кафе.

Бизнес Центр Космо Плаза находится по адресу Москва, улица Архитектора Власова, 3, расположен недалеко от метро «Профсоюзная», «Новые Черёмушки», «Академическая». Здание площадью 2 248 м², 1963 года постройки, имеет 3 этажа, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть центральная рецепция, салон красоты.

Бизнес Центр на Ленинском проспекте, 49с12 находится по адресу Москва, Ленинский проспект, 49С12, расположен недалеко от метро «Академическая». Здание площадью 2 115 м², 1980 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка - наземная.

Бизнес-центр класса «В» в Академическом районе Москвы (ЮЗАО). Презентабельное офисное здание расположено вдали от шума магистралей, в тихом зеленом дворе, вблизи проспектов Ленинского и 60-летия Октября. Расстояние по ним до Третьего транспортного кольца составляет около 2 км, а до МКАД – 9,5 км. Рядом проходят проспекты: Вернадского, Ломоносовский и Нахимовский, а также улица Дмитрия Ульянова. До ближайшей станции метро «Академическая», расположенной в 900 м, можно дойти пешком за десять минут. Бизнес-центр – это четырехэтажное кирпичное здание в стиле лофт, возведенное в 2005 году. Фасады отделаны облицовочным кирпичом теплых терракотовых оттенков, а широкие окна пропускают в помещения много дневного света. Входная группа имеет оригинально выполненное остекление, а интерьеры вестибюлей оформлены по индивидуальному дизайн-проекту. В холлах расположено два малошумных лифта производства компании OTIS. Общая площадь сдаваемых в аренду помещений – 3100 кв. м. Оснащение офисного комплекса инженерным оборудованием и системами жизнеобеспечения выполнено на высоком уровне. Здание расположено на закрытой территории, круглосуточно охраняется, внутри и снаружи контролируется камерами видеонаблюдения. В бизнес-центре представлены блоки смешанных планировок от 48 до 500 кв. м. В помещения с открытым пространством арендаторы могут установить переносные мобильные перегородки. В кабинетах выполнен качественный евроремонт. Подземный паркинг на 50 машин, на закрытой шлагбаумом территории бизнес-центра есть стоянка на 17 автомобилей. Рядом расположены автосервис, мойка и АЗС. В шаговой доступности – аптека и продуктовые супермаркеты. У станции метро «Академическая» расположены кафе и магазины. В арендную ставку не включен НДС – собственник заключает договоры по УСН. Расходы на техническое обслуживание и эксплуатацию здания, а также оплата охраны, электричества, коммунальных услуг и уборки общих зон входят в стоимость аренды. Офисы арендуются напрямую от собственника на срок не менее 11 месяцев с внесением депозита за один месяц.

Бизнес Центр в Черёмушкинском проезде, 5 находится по адресу Москва, Черемушкинский проезд, 5, расположен недалеко от метро «Академическая», «Профсоюзная», «Ленинский проспект». Здание площадью 4 707 м², 1964 года постройки, имеет 5 этажей. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть кафе, фитнес-центр, столовая.

Бизнес-центр класса «С» в районе Котловка ЮЗАО. Офисный комплекс расположен в благоустроенном жилом районе на юго-западе Москвы, по соседству с популярным и посещаемым торгово-выставочным центром «Экспострой». Близость Профсоюзной улицы, Нахимовского и Севастопольского проспекта обеспечивает удобные маршруты в сторону центра, пригородов, на запад (Ленинский, Мичуринский и Кутузовский проспекты) или юг Москвы (Варшавское и Каширское шоссе). Метро «Профсоюзная» находится в двадцати минутах ходьбы. Поблизости есть остановки автобусов, троллейбусов и маршрутных такси, которые едут до метро: «Нахимовский проспект», «Каховская», «Тульская», «Академическая», «Университет». Удаленность от ТТК – 4 км, Садового кольца – 7 км, от МКАД – 10 км. Офисный центр расположен на территории имущественного комплекса корпорации Росатом. Часть корпусов занимает Институт теоретической и экспериментальной физики, а ранее здесь была дворянская усадьба Черемушки-Знаменское XVIII-XIX вв. Все корпуса располагаются в доме №25 по Большой Черемушкинской улице, различаются только номера строений. Пятиэтажное строение №97 было построено в 1981 году, его общая площадь – 8042 кв. м, размер земельного участка – 0,8 га. Реконструкция проведена в 2013 г. Здание оснащено всеми коммуникациями (включая IP-телефонию и интернет) и системами пожаротушения и сигнализации, оборудовано грузовым и пассажирским лифтом. Территория огорожена, круглосуточно работает охрана, ведется видеонаблюдение по периметру участка, действует пропускной режим. Время работы – с 6 до 22 час. Около дома организован наземный паркинг на 100 автомобилей. Помещения распланированы по коридорно-кабинетной схеме. Предоставлена возможность снять офис небольшого размера из одного-двух кабинетов, open-space площадь или многокомнатный блок. В большинстве помещений выполнена стандартная отделка: ламинат или линолеум на полах, обои под покраску на стенах и подвесные плиты Armstrong на потолке (высота – 3,2 метра). Помимо офисов, можно снять складские помещения. В арендные ставки включены операционные и коммунальные расходы (кроме телефонии и интернета), НДС. При заключении договора берется депозит за один месяц аренды, далее ежемесячные платежи перечисляются авансом.

Бизнес Центр на ул. Карьер, 2с9 находится по адресу Москва, улица Карьер, 2С9, расположен недалеко от метро «Крымская», «Академическая», «Площадь Гагарина». Здание площадью 1 863 м², 1971 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка - наземная на 30 мест, доступ в здание - пропускная система, в здании есть столовая, минимаркет.

Бизнес Центр на ул. Кедрова, 21к1 находится по адресу Москва, улица Кедрова, 21К1, расположен недалеко от метро «Академическая», «Профсоюзная», «Новые Черёмушки». Здание площадью 1 950 м², 1999 года постройки, имеет 3 этажа, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная на 20 мест.