Стильный таунхаус 137,7 м² в зелёном районе в 5 км от МКАД с зимним садом и террасой. Готовое пространство для жизни, где всё продумано до мелочей и сделано для себя, без компромиссов по качеству. Атмосфера и локация Тихое, зелёное место внутри города — редкое сочетание уюта и инфраструктуры: * вокруг много зелени, ухоженные прогулочные дорожки * в пешей доступности большой парк и благоустроенный пруд * детская площадка — прямо рядом с домом * по утрам слышно пение птиц, нет городской суеты. Дом с продуманной инженерией * Площадь: 137,7 м² * Участок: 152 м² * Дом полностью переоборудован "под себя" * Все решения — не от застройщика, а качественно улучшены Инженерия: * Полностью переделана электрика с использованием премиального оборудования ABB * Индивидуальная скважина на весь таунхаус * Система водоочистки AquaBoss (США), с многоэтапной системой водоочистки * Автономная канализация (септик) на весь таунхаус * Энергоэффективное отопление (электрическое). За счёт продуманной системы и трёхтарифного счётчика дом настроен на экономичное потребление ресурсов — комфорт без лишних затрат. 1 этаж — пространство жизни * Кухня-гостиная 42,6 м² — техника Bosch, Ariston, Gorenje — литая столешница LG — проектор + экран + встроенная аудиосистема * Зимний сад 13,7 м² с выходом на участок. — построен по индивидуальному дорогому проекту — панорамные окна, тёплый пол, автоматические шторы * Санузел, постирочная, котельная * Тёплые полы. Из зимнего сада — прямой выход на участок: уютная зона с покрытием из террасной доски из лиственницы и зелёной живой изгородью, создающей приватность и ощущение собственного зелёного уголка. 2 этаж — личное пространство * 3 спальни, включая мастер-спальню с лоджией * Кабинет / детская с выходом на террасу * Просторная гардеробная * Санузел. Терраса 15 м² на втором этаже * Построена по дорогому индивидуальному проекту * Полностью узаконена и зарегистрирована в Росреестре * Водонепроницаемая автоматическая пергола с подсветкой За счёт расположения на втором этаже создаётся эффект приватности и высоты — как в пентхаусе, где никто не мешает вашему отдыху. Это идеальное место: — для ужинов на свежем воздухе — отдыха с бокалом вина — встреч с друзьями — и уютных вечеров на закате Важные преимущества * Дом продаётся с кухней и всей встроенной техникой * Все улучшения уже сделаны — без дополнительных вложений * Очень уютная, живая атмосфера. Инфраструктура * 5 км от МКАД * 10 минут до автобусной остановки, 20 минут до м. Прокшино * Школы, сады, поликлиника и Испанские кварталы рядом в пешей доступности * ТЦ, магазины и вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни. Документы * Более 5 лет в собственности * 1 взрослый собственник * Без обременений * Быстрый выход на сделку * В доме никто не зарегистрирован * Продается как Жилой дом + Земельный участок (ИЖС) - 2 объекта недвижимости * Все документы обновлены под новые требования Росреестра. Продажа таунхауса Калужское шоссе без посредников.



















































































