Только на Циан
88 км
9 минут на транспорте
35 000 000 ₽
108 696 ₽/м²・Включая НДС 6 311 475 ₽
Продаю готовый бизнес под ключ. Здание, которое само себя окупает.
Честно скажу: строил для себя, под сдачу. Но планы поменялись, и я отдаю этот объект тому, кто оценит перспективу. Ловите возможность.
Адрес: Московская область, г.о Воскресенск, с. Федино. Место проходное — на пересечении дорог, мимо нас никто не проедет. Это не просто участок, а точка притяжения для всего района.
Само здание — 322 м², размер по периметру 21 на 15 метров. Потолки от 3,5 до 4,2 метров — можно размещать любое торговое оборудование, стеллажи, холодильники, не зажимаясь. Металлокаркас сварен профессиональными сварщиками под заказ — стоять будет десятилетиями. Фундамент — монолитная плита 350, утепление — сэндвич-панели 150 мм. Здание полностью готово к эксплуатации — заезжайте и принимайте арендаторов.
Теперь о бонусе, который я вам даю. Под зданием — 7,5 соток. Но я готов прирезать к участку еще хоть 30 соток — без лишних вопросов. И тогда вы сможете построить второе здание площадью от 450 до 1000 м² под второго арендатора. Это не просто покупка — это инвестиционный парк.
Почему это выгодно? В районе — большой дефицит продуктовых магазинов. Ко мне уже бегают сетевые арендаторы, просят заключить договоры аренды от 10 лет с хорошими условиями. Но я решил продать, а не сдавать. Я передам вам их контакты — и вы заселите первых арендаторов в тот же день. А под второго сетивика построите второе здание — и будет вам счастье и пассивный доход.
Коммуникации — всё готово:
Септик готов и заведён.
Свет заведён — 150 кВт — хватит для любого оборудования.
Газ — по границе участка, моя заявка на присоединение уже подана.
Городская вода — по границе, заявка подана.
Центральная канализация — по границе, заявка подана.
Всё, что могли, я уже сделал. Участок отсыпан по уму и заасфальтирован, нанесена разметка. Внешний вид — солидный, презентабельный.
Ваша выгода: купили здание — и получаете дивиденды. Арендаторы сами делают ремонт, сами завозят оборудование, сами платят. Вам больше не нужно вкладывать деньги — только подписать договоры и считать доход.
По документам — идеально. Собственность оформлена, без обременений. Сделка быстрая.
Цена обсуждаема, но я сразу скажу: торг разумный. Вы получаете не просто здание, а готовый арендный бизнес с перспективой расширения.
Приезжайте, посмотрите. Я покажу всё, расскажу про арендаторов, передам контакты. Объект реально стоящий.
Звоните, не откладывайте. Такие предложения уходят быстро. Продам торговую площадь в городском округе Воскресенске Московской области.
