Продаю лучшее топовое торговое помещение в ЖК Nice Loft на первой линии домов рядом с супермаркетом Пятерочка и центральным лобби ЖК, мимо которого будут проходить ВСЕ жильцы комплекса!
Дом построен и сдан, собственность получена, на ключах, продажа с НДС 22%!
Напротив помещения автобусная остановка и офисно-производственный комплекс, где работает несколько тысяч человек и они также формируют трафик операторов торговли в ЖК.
Комплекс рассчитан на 2300 квартир, более 2000 квартир уже продано, началось активное заселение.
На территории ЖК построена и запущена ледовая арена, где разместятся школы хоккея и фигурного катания, которые будут притягивать в локацию трафик со всей Москвы! Также вокруг разместятся спортивные и детские площадки спортивный отель.
В ЖК большой дефицит торговых помещения: соотношение по площади между квартира и коммерцией на первой линии - всего 2,5%, что гарантирует высокий спрос на аренду и быстрое заполнение таких лотов!
Перед фасадом обустроена просторная вместительная парковка, проездная улица, есть внешний трафик клиентов.
В соседних помещениях в ЖК УЖЕ работают: супермаркет Пятерочка, Здесь аптека, Строительные магазины, ОЗОН и ВБ.
Рядом началось строительство высотного бизнес-центра Nice Towers, а в перспективе планируется масштабная застройка промзон вокруг в рамках проектов КРТ.
В помещении высокие потолки около 5 метров, можно делать антресоль и делить помещение на нескольких арендаторов или увеличить полезную площадь, есть вытяжка на крышу, запас электрической мощности.
Потенциальные арендаторы: сетевые кафе и пекарни, кофейню с посадочными местами, алкомаркет, салон красоты и барбершоп, цветочный бутик, строительный магазин, кальянная, компьютерный клуб, продуктовый экомаркет, косметология, СПА салон и другие операторы торговли и услуг!
Ожидаемый МАП - 600-650 тысяч рублей в месяц в зависимости от формата сдачи в аренду, который будет каждый год расти - как и стоимость самого помещения!
ГАБ в этом же доме продают уже сейчас на 25% дороже!
Также можно использовать под собственный бизнес и увеличить доходность
Продажа от собственника, без комиссии, вознаграждение агентам и брокерам НЕ выплачиваем,
При быстром выходе на сделку и 100%-ной оплате возможен разумный дисконт, размер скидки обсуждается индивидуально, также возможна покупка нескольких смежных лотов сразу на ПЕРВОЙ ЛИНИИ.
Звоните, все подробности по телефону и в сообщениях. Антон.
Такие помещения на ключах практически никогда не продаются! Спешите!
