Продажа торговых площадей в бизнес центре рядом с метро Третьяковская

Административное здание в районе Замоскворечье ЦАО. Здание расположено в четырех минутах ходьбы от метро «Новокузнецкая», в начале Руновского переулка – между Озерковской набережной и Большой Татарской улицей. Переулок исторический, возник в XVII веке и представляет собой один из самых привлекательных кварталов Замоскворечья для размещения офиса. До Садового кольца от офисного центра нужно будет проехать 1,2 км, до Бульварного – немногим менее 3 км. В семидесяти метрах проходят Озерковская и Овчинниковская набережные Водоотводного канала Москвы-реки. Двухэтажный кирпичный особняк площадью 929 кв. м был возведен в 1797 году по проекту архитектора Никифорова и дважды перестраивался: в 1874 и 1913 гг. Площадь земельного участка – 348 кв. м. Здание имеет три отдельных входа: с улицы, со двора и с торца в подвал. После реконструкции жилые квартиры были превращены в удобные комфортабельные офисы. В 2004 году над третьим этажом надстроена мансарда, проведен ремонт и переоборудование. Дому выделена электрическая мощность 110 кВт, он обеспечен центральными коммуникациями, системами пожарной и охранной сигнализации, а помещения оборудованы кондиционерами. На территории имеется парковка. Каждый надземный этаж разделен на 9-16 помещений от 8 до 80 кв. м, которые образуют офисные блоки. Подвал занимает около 30 кв. м. Высота потолков варьируется от 2,6 до 3 м в зависимости от этажа. В этом здании можно снять офис в аренду или субаренду, здание может быть выставлено на продажу целиком. Рядом расположены: два отделения банков, супермаркет, кофейня «Энигма кофе», кафе Viki Cake, пиццерия «Конго Пицца». В ста метрах находится супермаркет Billa, около метро «Новокузнецкая» работают торговые центры «Пассаж на Пятницкой» и «Пятницкий», многочисленные магазины, кафе, рестораны и кофейни. В стоимость аренды включены операционные расходы. Коммунальные платежи и НДС оплачиваются дополнительно.

Бизнес Центр на ул. Пятницкая, 16с1 находится по адресу Москва, Пятницкая улица, 16С1, расположен недалеко от метро «Новокузнецкая», «Третьяковская». Здание площадью 3 824 м², 1890 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка - наземная на 7 мест, в здании есть банкомат, кафе, аптека. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 5 предложений об аренде, 8 предложений о продаже помещений в БЦ на ул. Пятницкая, 16с1. Арендная ставка составляет от 191 815 до 302 564 ₽ за м² в год. Стоимость помещения от 1 760 104 до 2 307 692 ₽ за м².

Бизнес Центр на ул. Пятницкая, 52с1 находится по адресу Москва, Пятницкая улица, 52С1, расположен недалеко от метро «Полянка», «Третьяковская», «Добрынинская». Здание площадью 390 м², 1917 года постройки, имеет 1 этаж. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - свободный, в здании есть ресторан. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 1 предложение о продаже помещений в БЦ на ул. Пятницкая, 52с1.

Многофункциональный комплекс «Онегин» включает в себя группу зданий: два жилых (2007 года постройки) и исторические особняки, возведенные на улице Малая Полянка в 19 веке, отданные под офисные помещения. В состав комплекса входит также отдельно стоящее здание, в котором размещается фитнес-клуб с бассейном, образовательно-досуговый центр для детей, салон красоты и продуктовый магазин. Под офисные помещения отведены и первые два этажа жилых построек. Здания комплекса выполнены в едином стиле и органично сочетаются с историческими постройками, при этом в стилистике сооружений прослеживаются как современные тенденции конструктивистской архитектуры, так и стиль русского модерна, характерный для архитектуры 19 века. В непосредственной близости от комплекса находится станция метро «Полянка». Размещение в историческом центре столицы, а также близость к значимым социальным и культурно-историческим объектам обеспечивает комплексу отличную транспортную и пешеходную доступность. Офисный комплекс «Онегин» относятся к классу «А». Помещения обеспечены приточно-вытяжной вентиляцией и централизованной системой кондиционирования воздуха, предусмотрены системы пожарной сигнализации и системы пожаротушения. Центр находится под круглосуточным видеонаблюдением, осуществляется электронный контроль доступа. Здание оснащено пассажирскими лифтами системы Kone. Услуги современной телефонии и интернет-соединение предоставляются провайдерами: «Билайн-бизнес», «Совинтел», «Голден Телеком», «Комстар», «Ринет». На территории многофункционального комплекса расположен двухуровневый подземный паркинг. Помимо собственной инфраструктуры центра, работники офисов могут воспользоваться услугами учреждений социально-бытового и культурного назначения, расположенными в непосредственной близости от МФК «Онегин». В шаговой доступности находятся: отделения крупных банков, типография, рекламное агентство, аптека, магазины, а также многочисленные рестораны, книжный магазин.

Бизнес Центр на ул. Садовническая, 36 находится по адресу Москва, Садовническая улица, 36, расположен недалеко от метро «Новокузнецкая», «Третьяковская», «Китай-город». Здание площадью 7 123 м², 1986 года постройки, имеет 4 этажа. На территории есть парковка - наземная на 54 места, доступ в здание - пропускная система, в здании есть банкомат, столовая.

Бизнес-центр класса «В» в районе Замоскворечье ЦАО. Малоэтажный старинный особняк находится на улице Пятницкая, на пересечении с Климентовским переулком (вблизи Водоотводного канала). Пятницкая – улица с односторонним движением, удобный проезд к офисному зданию есть со стороны Садового кольца (1,2 километра). Помимо кольцевой магистрали, рядом с бизнес-центром проходят улицы: Большая Ордынка, Большая Якиманка и Новокузнецкая. В случае пробок автомобилисты могут доехать к бизнес-центру на Пятницкой, используя несколько альтернативных маршрутов. Еще одно преимущество делового комплекса – доступность метро. От станции «Новокузнецкая» здание удалено всего на 150 метров, от «Третьяковской» – на 200 метров. Ближайшая автобусная остановка находится в 150 метрах. Двухэтажное кирпичное здание – одно из старейших в Москве, оно построено в конце XVIII века и пережило пожар 1812 года. В начале 2000-х годов историческую постройку реконструировали, оборудовали системами вентиляции, видеонаблюдения. Площадь дома – около 3950 кв. м. Территория круглосуточно охраняется, есть стихийная парковка для арендаторов, здание обслуживает два лифта. Работает служба ресепшн. К услугам арендаторов офисы и торговые залы от 40 кв. м, с готовой отделкой, а также крупные офисные блоки – до 1 000 кв. м. Подведены телекоммуникации. Приточно-вытяжная вентиляция обеспечивает благоприятный микроклимат в кабинетах. В БЦ «Пятницкая 29» установлен банкомат, предоставляются услуги охраны, для сотрудников работает кафе и столовая. В числе арендующих помещения в здании – магазины, банки, пекарня и салон связи. В округе работают супермаркеты, многочисленные кофейни и рестораны, музеи и гостиницы. В ставку включены НДС, эксплуатационные и некоторые коммунальные расходы.

Бизнес Центр на ул. Большая Татарская, 13с1 находится по адресу Москва, Большая Татарская улица, 13С1, расположен недалеко от метро «Новокузнецкая», «Третьяковская», «Павелецкая». Здание площадью 1 708 м², 1917 года постройки, имеет 3 этажа, относится к классу B+. На территории есть парковка - спонтанная, подземная на 15 мест, доступ в здание - пропускная система, в здании есть кафе.

Бизнес Центр на Садовнической набережной, 25 находится по адресу Москва, Садовническая набережная, 25, расположен недалеко от метро «Новокузнецкая», «Третьяковская». Здание площадью 545 м², 1870 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная.

Бизнес Центр на ул. Садовническая, 44с1 находится по адресу Москва, Садовническая улица, 44С1, расположен недалеко от метро «Новокузнецкая», «Третьяковская», «Полянка». Здание площадью 1 151 м², 1880 года постройки, имеет 2 этажа, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная на 12 мест, доступ в здание - пропускная система.

Бизнес-центр в районе Замоскворечье (ЦАО). Расстояние от офисного здания до ближайшей станции метро «Новокузнецкая» составляет не более 500 м – добраться пешком до делового центра можно за несколько минут. Бизнес-центр отличается удобным расположением на набережной Водоотводного канала, в 400 м от заезда на Бульварное кольцо и в 2 км от Садового. Расстояние до Кремлевского дворца и Красной площади – менее километра. Офисы расположены в стильном трехэтажном особняке с мансардными окнами, построенном в 1996 году и отремонтированном в 2015 году. Общая площадь – 1600 кв. м. Холлы и входные группы оформлены по индивидуально разработанному проекту. Из окон открываются прекрасные виды. В здании установлены современные системы вентиляции и кондиционирования, работает спринклерная система пожаротушения. Предоставляется бесперебойный интернет и качественная связь. Здание круглосуточно охраняется, контроль над территорией обеспечивается системами видеонаблюдения. При входе установлен КПП, вход по пропускам. Комфортное перемещение между этажами обеспечивает бесшумный лифт марки KONE. На выбор арендаторам предоставлены офисные блоки от 170 до 1193 кв. м смешанной планировки. В помещениях выполнен качественный евроремонт – арендаторы могут сразу приступить к работе. Высота типового этажа – 3 м. Инфраструктура. Подземный паркинг на 10 мест. Рядом с бизнес-центром расположен ряд инфраструктурных объектов: магазины, кофейни и рестораны, супермаркет, стоматология, аптеки. Помещения предлагаются в аренду напрямую от собственника. НДС в ставку не входит. Управляющая компания работает по УСН. Эксплуатационные и коммунальные расходы включены в арендный платеж. При заключении договора вносится предоплата за один месяц. Предпочтительный срок аренды – от 11 месяцев.

Бизнес Центр на ул. Пятницкая, 46с1 находится по адресу Москва, Пятницкая улица, 46С1, расположен недалеко от метро «Третьяковская», «Новокузнецкая». Здание площадью 1 855 м², 1999 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть ресторан.

Бизнес-центр класса «В» в районе Якиманка ЦАО. Здание находится на Кадашевской набережной, в десяти минутах ходьбы от метро «Третьяковская» или «Полянка» и в двадцати минутах – от Кремля. Удобные подъездные пути проходят как из центра со стороны Каменных мостов, так и с улицы Большая Якиманка, от Третьего Транспортного и Садового кольца. Шестиэтажное кирпичное здание офисного центра представляет собой бывший доходный дом, построенный в 1901 году по проекту архитектора М.М. Черкасова. Главный фасад дома выходит на Кадашевскую набережную, боковые фасады – на Старомонетный и Малый Толмачевский переулки. В советское время здесь располагался проектно-конструкторский институт. Здание состоит из нескольких частей с отдельными входами с улицы. Площадь придомового земельного участка – 0,48 га. Комфортный микроклимат в помещениях обеспечивает центральное отопление, приточно-вытяжная вентиляция и сплит-системы кондиционирования. Установлена современная система пожаротушения с автоматической сигнализацией, оповещением и управлением эвакуацией людей. Здание оборудовано лифтами Otis и Kleemann (Греция). Имеется наземный охраняемый паркинг. Планировка помещений выполнена в традиционном для учреждений коридорно-кабинетном стиле. По обеим сторонам длинного коридора расположены двери в комнаты от 10 до 50 кв. м, а также open-space помещения от 50 до 200 кв. м. Высота потолков – 3 м. В аренду можно снять офисы преимущественно среднего и крупного размера: блоки от 200 кв. м или часть здания из нескольких этажей. В здании есть кафе Dorian Gray, отделение банка. Рядом можно найти рестораны, кофейни, несколько магазинов, супермаркет. В пяти минутах пешком расположена Третьяковская галерея. В базовые ставки не входят эксплуатационные расходы, коммунальные платежи (оплачиваются по факту) и НДС. Возможен расчет арендных ставок с учетом всех расходов, кроме электроэнергии, связи и паркинга.

Бизнес Центр в 1-м Кадашевском переулке, 10с3 находится по адресу Москва, 1-й Кадашевский переулок, 10С3, расположен недалеко от метро «Третьяковская», «Новокузнецкая». Здание площадью 1 848 м², 1990 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система.

Бизнес Центр на ул. Болотная, 18 находится по адресу Москва, Болотная улица, 18, расположен недалеко от метро «Третьяковская», «Новокузнецкая». Здание площадью 6 517 м², 1917 года постройки, имеет 4 этажа. На территории есть парковка - наземная на 9 мест.

Деловой комплекс класса «В», расположенный в районе Якиманка, в Центральном округе Москвы (ЦАО). Бизнес-центр расположен по адресу: Кадашевская наб., д. 32/2, стр. 1. Пешком до офисов можно добраться всего за десять минут от станций метро «Новокузнецкая» и «Третьяковская», расположенных в 600 м. Для автомобилистов в расположении офисного комплекса немало удобств: нахождение в самом сердце Москвы дает удобный заезд через Большой Москворецкий мост или с ул. Большая Ордынка. Садовое кольцо, по которому можно добраться в другие части города, расположено всего в 1,5 км. Деловой комплекс, состоящий из отреставрированных в конце 90-х годов четырех малоэтажных корпусов, выполненных в стиле европейских бизнес-центров, имеет общую площадь 7700 кв. м. Высота потолков в зданиях – 2,9 м. Верхние этажи – мансардного типа. Из окон бизнес-центра открывается вид на панорамы Кремля, Успенского Собора и Храма Христа Спасителя. В здании установлены все необходимые современные инженерно-технические системы. Микроклимат и температурный режим в помещениях помогает поддерживать система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования, а также централизованная система отопления с автономной котельной. Для качественной связи в бизнес-центр проведены оптоволоконные сети, которые обеспечивают высокоскоростной интернет и качественную телефонную связь. В здании для удобства передвижения работают лифты OTIS. В аренду предлагаются отдельные офисы и офисные блоки отрытого и кабинетного типа площадью от 72 до 1332 кв. м. В помещениях выполнена вся необходимая для комфортной работы отделка: на полу ковролин, плитка или линолеум, подвесные потолки, окрашенные в светлый цвет стены. Есть возможность организации мини-кухонь в арендуемых помещениях для решения вопроса с питанием сотрудников. Вокруг бизнес-центра находится вся развитая инфраструктура и много объектов, необходимых для ведения бизнеса и комфорта арендаторов: финансовые учреждения, государственные организации, кафе, рестораны, медицинские центры, магазины. Для автовладельцев в здании бизнес-центра функционирует подземный охраняемый паркинг на 20 машиномест. Также есть возможность оставить машину на городской парковке на набережной.

Бизнес-центр класса «А» в районе Якиманка ЦАО. Бизнес-центр «Легион 1» находится по адресу: ул. Большая Ордынка, д. 40, стр. 4, рядом с метро «Полянка» и в десяти минутах пешком от метро «Третьяковская» и «Новокузнецкая». По Большой Ордынке проходит граница между районами Замоскворечье и Якиманка. Рядом расположена Марфо-Мариинская обитель, комплекс окружают сохранившиеся особняки доходных домов и исторических зданий. Это один из самых престижных и дорогих районов центра, достойный офисного здания премиального класса. На расстоянии около километра расположен выезд на Садовое кольцо и набережную Водоотводного канала, до Кремля – около 1,5 км. Непосредственный доступ на Большую Ордынку открывает прямой путь до ТТК (3,5 км). Респектабельный бизнес-комплекс «Легион 1» общей площадью 57 000 кв. м был построен в 2004 году и представляет собой композицию из трех семиэтажных монолитных зданий: строение 3, 4 и 5. Фасады выложены керамогранитными плитами бежевых и контрастных оранжево-зеленых оттенков (фрагментарно). Центр атриума корпуса №4 образует круглый подиум с роялем, а также зоной отдыха с зимним садом. Инженерные коммуникации обеспечивают приточно-вытяжную вентиляцию, двухтрубное и четырехтрубное кондиционирование с регулировкой температуры и влажности. Электроснабжение поставляется от собственной трансформаторной подстанции, предусмотрен аварийный источник питания. Телефонные линии проведены от АТС Definity, есть интернет, спутниковое и кабельное ТВ. Системы безопасности включают пожарную сигнализацию с детекторами дыма и дымоудалением, сплинкерное пожаротушение, видеонаблюдение, электронный доступ, круглосуточную охрану. Установлено 18 лифтов Sodimas. Подземный паркинг рассчитан на 238 м/мест, наземная автостоянка – на 39 м/мест. Девелопер проекта и владелец зданий – компания «Легион Девелопмент». В ее состав входит профессиональная управляющая компания «Легион», которая занимается эксплуатацией комплекса. К услугам арендаторов офисные блоки от 100 до 1100 кв. м со смешанной планировкой. Высота потолков – от 3,1 м. Во всех помещениях выполнена отделка. Инфраструктура. Центральный ресепшн, ресторан, кафе, отделение банка, нотариус, салон красоты, фитнес-центр, банкомат. Арендаторам предоставляются конференц-залы.

Бизнес Центр в Старом Толмачёвском пер., 10 находится по адресу Москва, переулок Старый Толмачевский, 10, расположен недалеко от метро «Новокузнецкая», «Третьяковская». Здание площадью 1 789 м², 1996 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть банкомат, отделение банка.

Бизнес Центр в Лаврушинском переулке, 5Ас1 находится по адресу Москва, Лаврушинский переулок, 5АС1, расположен недалеко от метро «Третьяковская», «Новокузнецкая», «Кропоткинская». Здание площадью 919 м², 1930 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная.

Бизнес Центр на ул. Пятницкая, 44с3 находится по адресу Москва, Пятницкая улица, 44С3, расположен недалеко от метро «Третьяковская», «Новокузнецкая», «Полянка». Здание площадью 945 м², 1917 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - спонтанная, в здании есть ателье одежды.

Бизнес Центр на ул. Пятницкая, 3/4с1 находится по адресу Москва, Пятницкая улица, 3/4С1, расположен недалеко от метро «Новокузнецкая», «Третьяковская». Здание площадью 2 105 м², 1900 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - спонтанная, наземная, в здании есть кафе, ресторан.

Бизнес Центр в Среднем Овчинниковском пер., 4с1 находится по адресу Москва, Средний Овчинниковский переулок, 4С1, расположен недалеко от метро «Новокузнецкая», «Третьяковская». Здание площадью 2 902 м², 2000 года постройки, имеет 4 этажа, относится к классу B+. На территории есть парковка - наземная на 30 мест, доступ в здание - пропускная система.

Бизнес Центр в 1-м Голутвинском переулке, 3-5с3 находится по адресу Москва, 1-й Голутвинский переулок, 3-5С3, расположен недалеко от метро «Полянка», «Октябрьская», «Третьяковская». Здание площадью 1 532 м², 1900 года постройки, имеет 4 этажа. На территории есть парковка - наземная, спонтанная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть центральная рецепция.

Бизнес Центр на ул. Большая Полянка, 7/10с3 находится по адресу Москва, улица Большая Полянка, 7/10С3, расположен недалеко от метро «Третьяковская», «Полянка», «Новокузнецкая». Здание площадью 4 693 м², 1911 года постройки, имеет 6 этажей, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная на 10 мест, доступ в здание - пропускная система, в здании есть нотариальная контора.

Бизнес Центр в Руновском переулке, 6с2 находится по адресу Москва, Руновский переулок, 6С2, расположен недалеко от метро «Новокузнецкая», «Третьяковская». Здание площадью 1 287 м², 1890 года постройки, имеет 4 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - свободный, в здании есть банкомат, отделение банка.

Бизнес Центр в 1-м Кадашёвском переулке, 9с1 находится по адресу Москва, 1-й Кадашевский переулок, 9С1, расположен недалеко от метро «Третьяковская», «Новокузнецкая». Здание площадью 921 м², 1917 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка - наземная на 7 мест, спонтанная.