Продаётся земельный участок (8 ГА) в зонe СX-2, ври дaчнoe cтpоитeльcтвo c кoнцeпциeй эко посeлкa, (90 учaстков c дopoгoй) нa 41 участок под строительство жилых домов + 47 домов на базе отдыха (градообразующий турбизнес)) из них 14 участков под строительство домов на берегу пруда (60x100= 6.000 м2),+ баня с бассейном, пирсом, рыбалкой, кафе, пляжем, беседками, арендой снастей и прокатом электроквадроциклов и велосипедов. Начинать проектировать и строить можно сразу после оформления.
Нереально красиво!
Участок обособлен - никаких сараев и кривых заборов.
Хорошая дорога вдоль участка
Электричество подведено
До пятерочки 8 минут.
Имеется обоснование цены
Обоснование инвестиций
ГПЗУ
Проект межевания с хорошим балансом территории
Генплан участка
Потенциальная срочная прибыль от 40.000.000 руб.,
Потенциальная долгосрочная прибыль от 3.600.000 руб., в мес.
Документы вышлю по запросу.
И дочитайте до конца мое объявление - будет полезно!
Поселок расположен в Московской области, Луховицкий р-н,.
Кадастровые номера участков: 50:35:0050214:157 + 50:35:0050214:158
Координаты участков для самостоятельного просмотра: 54.851394, 39.066617
Хорошая транспортная доступность - Поселок расположен в 154 км от МКАД по Рязанскому или Ростовскому направлению, Новорязанское шоссе или Ростов Дон, дорога от Москвы занимает не более 120 мин. Что для москвичей не проблема, так как многие до работы каждый день добираются по 2-3 часа.
Городская инфраструктура сетевые магазины, школы, сады, поликлиники в 8 км - 8 мин на машине, 14 мин на квадроцикле, 20 мин на велосипеде, 45 мин пешком. По окончании строительства и заселения будет организовано движение общественного транспорта до поселка от Луховиц до Автономии 8
БАЛАНС ТЕРРИТОРИИ:
85,7 % - площадь на участки под ИЖС от площади всего участка 9,5% - площадь дорог от площади всего участка
4,8% - оставшаяся площадь отведена под : благоустройство общего пользования, территория притока к водоему, кпп
*7,3% от всей территории занимает водоем
Естественно, целесообразно продавать готовые дома, так как в этом случае прибыль будет максимальной, а реализация проекта быстрее, так как ликвидность максимально возможная.
