Продаю участок 6,56 сотки. Цифра указана точно — без округлений. Но главное не площадь, а то, что этот участок избавляет от трёх крупных статей расходов, которые обычно ложатся на плечи покупателя земли.
Что вы не платите:
Первое — подготовка участка. Рельеф ровный, грунт сухой, форма прямоугольная. Это значит, что не нужно заказывать геодезиста для сложной разбивки, не нужно завозить самосвалы грунта для выравнивания, не нужно делать дренаж. Фундамент ставится на подготовленное основание — экономия от 150 до 400 тысяч рублей на старте.
Второе — электричество. Оно не просто подведено к границе посёлка или есть на столбе в 50 метрах. Электричество заведено непосредственно на участок. Это редкая ситуация. Обычно покупателю приходится самостоятельно оформлять техприсоединение, тянуть линию, ставить столб, счётчик, щит. Здесь всё уже сделано — подключаете и работаете.
Третье — газ. Магистраль проходит по меже — прямо у вашей границы. Не нужно получать разрешение на прокладку трубы через соседние участки, не нужно согласовывать проект с соседями, не нужно платить за земельные сервитуты. Подключение — вопрос техники и вашего желания.
Параметры участка:
— Площадь: 6,56 сотки
— Рельеф: ровный, сухой
— Форма: прямоугольная
— Категория: ИЖС — после строительства дома возможна постоянная регистрация
Коммуникации:
— Электричество — заведено на участок, подключено
— Газ — магистраль по меже, подключение в удобное время
— Вода и канализация — индивидуально: скважина или колодец + септик на ваш выбор
Инфраструктура в 5 минутах пешком:
— Магазины
— Школа
— Детский сад
— Торговый центр
— Аптеки
— Поликлиника
— Железнодорожная станция
Всё повседневное — без автомобиля. А ж/д станция рядом даёт альтернативу машине: сели в электричку — через час в Москве.
Транспорт:
— Щёлковское шоссе в непосредственной близости
— Автобусы и электрички ходят строго по расписанию
— Связь с Москвой отлажена
Природа:
— Лес рядом — прогулки, грибы, ягоды в сезон
— Вокруг озёра и реки — рыбалка, купание, отдых у воды
— Свежий воздух, нет городского шума и выхлопов
Посёлок:
Территория полностью обжита. Соседи проживают круглогодично. Это не сезонный дачный массив, где зимой темно и пусто, а сформированная среда для постоянной жизни.
Условия сделки:
— Прямая продажа от собственника — без риелторов, комиссий и скрытых наценок
— Документы полностью готовы к регистрации
— Без дополнительных платежей
Звоните — подробно расскажу про участок, отвечу на вопросы по коммуникациям, инфраструктуре и документам. Покажу в удобное для вас время: открыто, по делу и без давления.
