Только на Циан
Новорижское шоссе
111 км от МКАД
Волоколамск
23 минуты на транспорте
12 900 000 ₽
Полностью готов для постоянного проживания. С почтовым адресом, можно прописаться. Продаётся с мебелью, бытовой техникой и всей инженерией.
Дом площадью 180 м² расположен на двух участках общей площадью 33 сотки. Один собственник, без обременений.
Дом стоит на краю леса в закрытом охраняемом посёлке. Фактически рядом только один сосед, а с остальных сторон лес. Это не просто "выход в лес", а настоящее лесное пространство, тишина и приватность.
103 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Здесь расстояние правильнее считать временем: "Новая Рига" быстрее и предсказуемее большинства других направлений Московской области. До Волоколамска около 15 минут, до Магнита и других магазинов - менее 5 км.
Приватность: крайний участок, лес почти по всему периметру, минимум соседей, тишина и жизнь на природе.
Экологичность: тёплый жилой дом из оцилиндрованного бревна, рассчитанный на круглогодичное проживание.
Экономичное отопление: электрокотел и тепловой насос Haier, который позволяет в два раза снизить энергозатраты по сравнению с отоплением только электрокотлом или установкой газа.
Оптимизация энергопотребления: 15 кВт от основной сети и автоматический генератор 8,5 кВт, который сам запускается при отключении электроэнергии.
Водоснабжение: колодец на 9 колец, магистральная фильтрация, УФ-очистка и система обратного осмоса для питьевой воды. Есть возможность подключиться к общей поселковой скважине.
Проводной! оптоволоконный интернет со скоростью до 1 Гбит/с.
Удобная планировка: большая гостиная площадью 33 м² с видом на лес, отдельная кухня, три просторные комнаты, два санузла и два балкона.
Полностью оборудованная кухня: вся встроенная техника Bosch и большой холодильник side-by-side.
Комфорт и оснащение: проектор с экраном 3 1,2 м, четыре кондиционера Haier, тёплые полы и элементы умного дома.
Большая зона отдыха: Г-образная терраса площадью 32 м², просторное крытое крыльцо, уличная мебель, мангал, коптильня и отдельный уличный вывод горячей и холодной воды.
Участок полностью огорожен, установлены умные автоматические ворота. Неглухой прочный (НЕ рабица) забор сохраняет ощущение простора и свободы, одновременно обеспечивая безопасность и обозначая границы территории, что особенно актуально с учётом новых требований законодательства.
Сад: высажены молодые плодовые деревья — вишня, груша и яблоня, а также смородина, малина, жимолость и голубика.
Детская площадка по индивидуальному проекту: большая горка, домик, верёвочные элементы, качели и 30-метровый зиплайн. Площадка хорошо просматривается из кухни, гостиной, с террасы и балкона спальни.
Большой хоз.блок с утеплённым помещением под мастерскую.
На участке выведены коммуникации под полноценную баню и/или зону отдыха с бассейном.
Фундамент - винтовые 108 сваи (6 м).
Членские взносы поселка на 2026 год составляют 17500₽ в год.
Можно заехать и жить сразу — без стройки, ремонта и многолетнего доведения дома до ума.
