Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

От собственника

Недвижимость в Москве

Коммерческая

Продажа зданий в Москве

Купить здание рядом с метро Остафьево

На карте

Средняя цена в результатах поиска

139,50млн ₽

Рекомендуем посмотреть

С типовым ремонтом 11 Первая линия 5

Класс C 3

Класс B 1

Предложения от застройщика Stone

Смотреть все предложения

Здание・4 463 м²・Класс C

Только на Циан

Собственник

Остафьево

23 минуты на транспорте

Московская область, м. Остафьево, Подольск городской округ, д. Кутьино, 65с7 от метро Остафьево

110 000 000 ₽

24 647 ₽/м²・УСН

Продается производственно складской комплекс. Количество этажей 2 в том числе подземных 1 . Площадь 4 463, 2 кв. м (50:27:0000000:43380) На земельном участке 4657м2 (50:27:0020331:2536) Два собственника 50\50 Площадь первого этажа (2600м) разделена на 5 разных частей каркасными перегородками. 1 секция 185м2 2 секция 648м2 3 секция 432м2 4 секция 655м2 5 секция 648м2 Полы - бетон, проложен теплый пол под отопление Высота в коньке 7.4 м Высота в нижней точке 4м подземный этаж затоплен и захламлен, подземный этаж высотой 5 метров, имеет отдельный въезд. у соседей точно такое же здание, они подвал очистили, начинают использовать. заключен договор с Россетями на 400 квт с собственной подстанцией. В стадии подписания договор технологического присоединения Мособлгаз. На участке оборудована скважина с питьевой водой Почти весь земельный участок забетонирован. Есть возможность на территории возвести еще строения, площадь позволяет Здание капитальное, бетонное, вся крыша и фассад новые Въездная группа с откатными воротами, длиномеры заезжают круглый год. Весь периметр просматривается и записывается системой видеофиксации. Удобный круглогодичный подъезд, в ближайшей перспективе будет вода и канализация от города. На данный момент сдается в аренду все 5 помещений. МАП при полной загрузке 1.3млн Возможна продажа с ндс

ID 103984217

Документы проверены

неделю назад

27 июн, 20:42

Здание・1 304,5 м²

Аукцион

Только на Циан

Остафьево

22 минуты на транспорте

Московская область, м. Остафьево, Подольск городской округ, пос. Поливаново, улица Центральная от метро Остафьево

34 953 000 ₽

26 794 ₽/м²・Включая НДС 6 303 000 ₽

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://investmoscow. ru/tenders/tender/20125245?utm_source=cian&utm_me dium=razmeshenie-obectov&utm_campaign=buildingSale &utm_content=20125245

Агентство недвижимости

Департамент города Москвы по конкурентной политике

Суперагент

вчера

вчера, 05:25

Здание・939,6 м²

Только на Циан

Остафьево

7 минут на транспорте

Московская область, Подольск, мкр. Силикатная, м. Остафьево, проезд Авиаторов, 2А

89 000 000 ₽

94 721 ₽/м²・Включая НДС 16 049 180 ₽

Здание с действующими арендаторами — Пятёрочка и магазин автозапчастей. Долгосрочные договора. ГАП 11 400 000 р. Адрес: Московская обл. г. Подольск ул. Проезд Авиаторов 2А. Выезд на Варшавское шоссе. Общая площадь: 939.6 м² (2 этажа+мансарда) Год постройки: 2013. Собственная автономная котельная. Мощность на здание 100 кВт. Земельный участок: 763 кв.м. Долгосрочная аренда у города. Ежеквартальная аренда 115 000 р. Договоры аренды у арендаторов свежие, долгосрочные. Арендный потенциал: 1-й этаж, площадь 395,3 кв.м. подписан долгосрочный договор с "Пятерочкой". МАП 440 000 р. + коммунальные платежи. 2-й этаж, площадь 409,7 кв.м. подписан долгосрочный договор с арендатором "автомобильные запчасти". МАП 360 000 р. + коммунальные платежи. Технический этаж (мансардный), площадь 134,5 кв.м. свободен. Финансовые показатели МАП (ежемесячный арендный поток): 950 000 ₽ за всех арендаторов при полной загрузке. ГАП (годовой арендный поток): 11 400 000 ₽ Индексация: Есть, согласно договорам аренды. Инвестиционная оценка: Ликвидный срок окупаемости для данного объекта составляет 8 - 9 лет. Объект продаётся за 89 млн ₽, что соответствует сроку окупаемости ~8 лет. Преимущества объекта: Стабильный денежный поток от арендаторов Минимальные операционные затраты Удачное расположение: рядом оживлённое шоссе, промзона и жилой массив. Более 15 тыс человек проживающих. Современное техническое состояние (год постройки — 2013) Свежие договоры аренды с сетевыми компаниями Возможность быстрого выхода на доход без дополнительных затрат и усилий.

Агентство недвижимости

Белые Паруса

Суперагент

вчера

вчера, 13:10

Здание・216 м²

Только на Циан

Собственник

Остафьево

5 минут на транспорте

Москва, НАО (Новомосковский), м. Остафьево, Щербинка, улица Олега Кошевого, 28

21 000 000 ₽

97 222 ₽/м²・УСН

Продается трехэтажный жилой дом 216 кв.м. в 20 мин пешком от ст. МЦД Щербинка. В доме шесть однокомнатных квартир по две на каждом этаже. Планировку и размеры можно посмотреть на прилагаемых планах. В настоящий момент все помещения сдаются. Идеальный вариант для инвестирования. Возможный постоянный доход - до 10% годовых. При доме небольшой участок с зоной отдыха и летней кухней.

Риелтор

Александр Шакай

Суперагент

неделю назад

29 июн, 15:56

Здание・212,7 м²

Только на Циан

Остафьево

12 минут на транспорте

Московская область, Подольск, мкр. Центральный, м. Остафьево, Рабочая улица, 1

59 990 000 ₽

282 040 ₽/м²・Включая НДС 10 817 868 ₽

Продажа отдельно стоящего здания (свободного назначения) - 212,7 кв.м. в самом сердце города Подольска (максимальный пешеходный трафик). Адрес: Московская обл., Подольск, ул. Рабочая, д.1. (возле городского центрального рынка) Общая площадь: 212,7 кв.м., земельный участок 4.7 соток. Трафик: очень высокий пешеходный и автомобильный трафик. Арендаторы: Додо пицца и Бар на кругу, общий МАП - 453 280 р. Мощность: 100 кВт, возможно увеличение. Потолки: высота потолков 3.5 м. Коммуникации центральные: электричество, отопление, вода, канализация. Возможна реконструкция здания. Документы готовы к сделке, дополнительные вопросы Вы можете задать обратившись к нам!

Агентство недвижимости

Белые Паруса

Суперагент

неделю назад

25 июн, 12:23

Здание・1 500 м²

Остафьево

12 минут на транспорте

Московская область, Подольск, м. Остафьево, Комсомольская улица, 1с29

140 000 000 ₽

93 333 ₽/м²・Включая НДС 25 245 901 ₽

Арт. 87004381. Продается пoмeщениe свободного назначения в центре г. Пoдoльска, нa территории бывшего завода Зингер, площадью 1500 кв.м. Расположено в 5-и минутах от автостанции (городской вокзал) и МЦД-2 ж/д станция. Рядом высокий пассажиропоток, как пешеходный, так и автомобильный. Имеются удобные подъездные пути. Пpопуcкнaя cиcтeма на территорию, круглосуточная охрана, 2-й этаж двухэтажнoгo здaния, центральноe oтоплeние, космeтичeский pемoнт. Oтдельныe кaбинеты, душeвыe, туалeты, кoмнаты oтдыxа для coтpудникoв. Кондиционеры в каждом помещении. Oтопление, вoдoснaбжениe и вoдоoтвeдениe от гоpодcких сeтeй. Помещение подойдет под склад, офис, легкое производство, фулфилмент. Есть грузовой подъемник на 2 этаж. Электрическая мощность - 45 кВт

Агентство недвижимости

Landis

Суперагент

вчера

4 июл, 19:25

Здание・4 760 м²

Только на Циан

Остафьево

12 минут на транспорте

Московская область, Подольск, м. Остафьево, Комсомольская улица, 1с24

361 000 000 ₽

75 840 ₽/м²・Включая НДС 65 098 360 ₽

Арт. 92209890. Продается здание свободного назначения в центре г. Пoдoльска, нa территории бывшего завода Зингер, площадью 4760 кв.м. Расположено в 5-и минутах от автостанции (городской вокзал) и МЦД-2 ж/д станция. Рядом высокий пассажиропоток, как пешеходный, так и автомобильный. Имеются удобные подъездные пути. Пpопуcкнaя cиcтeма на территорию, круглосуточная охрана, 3 этажа трехэтажнoгo здaния, центральноe oтоплeние, космeтичeский pемoнт. Oтдельныe кaбинеты, душeвыe, туалeты, кoмнаты oтдыxа для coтpудникoв. Кондиционеры в помещениях. Oтопление, вoдoснaбжениe и вoдоoтвeдениe от гоpодcких сeтeй. Помещения подойдут под склады, офисы, легкое производство, фулфилмент. Электрическая мощность - 330 кВ

Агентство недвижимости

Landis

Суперагент

вчера

4 июл, 19:25

Здание・12 284 м²

Только на Циан

Остафьево

6 минут на транспорте

Москва, НАО (Новомосковский), м. Остафьево, Рязановское поселение, улица Уточкина, 3

1 159 000 000 ₽

94 350 ₽/м²・Включая НДС 209 000 000 ₽

ВЫСОКАЯ ГОТОВНОСТЬ ОБЪЕКТА! ПЛАТИМ БОНУС. Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 18%, окупаемость до 5.67 лет. Современный многофункциональный центр в Новой Москве станет частью развивающегося жилого квартала Алхимово. Удобное расположение в шаговой доступности от станции МЦД-2 Силикатная обеспечит прекрасную транспортную доступность. Налоговая: 51. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Круглосуточная охрана, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Арендопригодная площадь - 7 192 м2. Дата ввода в эксплуатацию - март 2026 года. Дата запуска торгового центра - ноябрь 2026 года. Площадь земельного участка - 20 464 м2 Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Высокие потолки. Тип налогообложения: С НДС. Кол-во парковочных мест: 83. Лот 75213-88

Агентство недвижимости

РЕНТАВИК

Суперагент

10 минут назад

сегодня, 18:44

Здание・513 м²

Только на Циан

Остафьево

5 минут на транспорте

Москва, НАО (Новомосковский), м. Остафьево, пос. Фабрики имени 1 Мая, Гора мкр, 1

139 000 000 ₽

270 955 ₽/м²・УСН

Продажа Производственно-складского Комплекса Адрес объекта отсутствует на Яндекс картах, поэтому указан ближайший. Точный адрес: город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Щербинка, квартал 42, земельный участок 2 КН 50:27:0020441:105 Собственность, ГПЗУ получен. В состав Производственно-складского Комплекса входят: ОСЗ с пристройкой S 513,1 м² - 2х этажное здание, с отделкой, кабинетная планировка, центральные коммуникации. Своя Котельная S - 31,3 м² Склад S - 130,3 м² Проходная S - 33,7 м² Земельный участок S- 8490 м² Категория земель: Земли населенных пунктов, ЕГРН: Разрешенное использование: Объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7), объекты размещения складских предприятий (1.2.9) ГПЗУ: Информация о видах разрешенного использования земельного участка основные виды разрешенного использования земельного участка: - Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)- Деловое управление (4.1)- Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2)- Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3) Непосредственная близость к Рязановскому и Астафьевскому шоссе. Остановки общественного транспорта до м. Бунинская Аллея, D2 Щербинка, D2 Остафьево.

Риелтор

Наталья Измайлова

Суперагент

неделю назад

26 июн, 14:04

Здание・86,9 м²

Только на Циан

Остафьево

5 минут на транспорте

Московская область, Подольск, мкр. Ново-Сырово, м. Остафьево, Сыровский тупик, 22

15 000 000 ₽

172 612 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 68057471 Продам отдельно стоящее здание-торговый павильон общей площадью 86,9 кв.м, по aдрecу: Мocковcкaя oблacть, г. Подольск, ул. Cырoвский тупик, д.22. Земельный участок 400 кв.м для торгового обслуживания населения. Высoкий пeшеxодный и aвтомобильный тpафик. Удобная парковка. Помещение сдaнo в долгосpочную aрeнду, вcе коммунaльные плaтежи oплачивает aрендатоp. Возможна аренда с арендатором и без. Прямая продажа. Павильон и земля в собственности. Площадь земельного участка позволяет значительно увеличить задание.

Агентство недвижимости

Сделка

Суперагент

7 часов назад

сегодня, 11:40

Здание・16 882,5 м²・Класс B+

Только на Циан

Остафьево

8 минут на транспорте

Москва, НАО (Новомосковский), м. Остафьево, Рязановское поселение, улица Логинова, 1А

1 464 000 000 ₽

86 717 ₽/м²・Включая НДС 264 000 000 ₽

ЗДАНИЕ ВВЕДЕНО В ЭКСПЛУАТАЦИЮ! ПЛАТИМ БОНУС. Современный многофункциональный центр появится в 2025 году в составе жилого комплекса Остафьево на территории Новой Москвы. Налоговая: 51. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Круглосуточная охрана, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Трехэтажное здание. Арендопригодная площадь - 9 661 м2. Дата ввода в эксплуатацию - ноябрь 2025 года. Дата запуска торгового центра - июнь 2026 года. Площадь земельного участка - 19 605 м2 Планировка: смешанная. Дизайнерский ремонт. Высокие потолки. Тип налогообложения: С НДС. Кол-во парковочных мест: 214. Лот 75210-88

Агентство недвижимости

РЕНТАВИК

Суперагент

45 минут назад

сегодня, 18:13

Здание・221 м²

Только на Циан

Остафьево

11 минут на транспорте

Московская область, Подольск, мкр. Центральный, м. Остафьево

20 000 000 ₽

90 498 ₽/м²・Включая НДС 3 606 557 ₽

Арт. 126581828 Продается не просто бизнес, а готовый к прибыли комплекс с исключительным преимуществом — своим двором! Назначение здания - НЕЖИЛОЕ. Категория земли - ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ. Вид разрешенного использования - ДЛЯ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЦЕЛЕЙ. Продаем готовый SPA-комплекс или оздоровительный центр: теплый бассейн, финская сауна, купель. Зоны досуга для увеличения среднего чека: бильярдная, две комнаты отдыха. Это решающее преимущество для создания атмосферы приватного клуба и проведения мероприятий. Сочетание полного SPA-цикла (сауна+вода) с активным (бильярд) и камерным (комната отдыха, двор) отдыхом. Потенциал для 3x доходов: Ежедневные посещения + аренда под закрытые вечеринки + формат "личный SPA-клуб для семьи". Базовая укомплектованность: оборудование, отделка. Бери и работай! Идеально для: инвестора, ищущего доходный актив, или предпринимателя, мечтающего о бизнесе в сфере wellness. В городе практически нет аналогов с собственной территорией под открытым небом. Подробности и осмотр — по запросу. Только звоните! Здание: Фундамент ленточный Стены кирпичные (в т.ч. перегородки) Полы бетонные Перекрытия железобетонные Кровля рубероид Крыша металл Водопровод, отопление, канализация - центральное Отопительный центр от газовой котельной. Готовы обсудить условия конфиденциально. Продажа в связи с реализацией других проектов.

Агентство недвижимости

Самолет Плюс Москва ЮГ

Документы проверены

вчера

4 июл, 19:10

Здание・600 м²・Класс A+

Только на Циан

Остафьево

16 минут на транспорте

Московская область, Подольск, мкр. Южный, м. Остафьево, Молодежная улица, 13А

150 000 000 ₽

250 000 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 135987167 Продается отдельно стоящее здание с действующим фитнес-центром, расположенное по адресу: Московская область, г.о. Подольск, г Подольск, ул Молодежная, д. 13а Что вы получаете вместо "голых стен": Это не просто помещение, это работающий актив с наработанной клиентской базой. Новому собственнику не нужно тратить 612 месяцев на раскачку и получение разрешений. Выходите на точку безубыточности с первого месяца. Характеристики объекта: Этажность: 2 надземных этажа + 2 подземных. Земля в собственности, собственная парковочная зона со шлагбаумом. Площадь здания 646,6кв.м + земля 5 соток (ВРИ: социальное обслуживание). Состояние: дизайнерский ремонт, зона ресепшн, раздевалки с душевыми, залы для групповых программ, тренажерный зал. *Технический план высылаю по запросу. ИНЖЕНЕРНЫЙ "ДЖЕК-ПОТ": Электричество: 2 независимых ввода по 100 кВт. Этого хватит на самое энергоемкое оборудование + круглосуточную работу кондиционеров. Водоснабжение: централизованное. Холодная вода. Газовый котел обеспечивает подогрев воды. Вы не зависите от скачков тарифов на тепло — экономия на коммунальных платежах до по сравнению с арендой тепла у города. Плюс никакого отключения горячей воды. Отопление: централизованное. Микроклимат: мощная приточно-вытяжная вентиляция и система кондиционирования (сплит-системы + канальные кондиционеры) — комфорт для посетителей круглый год. Парковка: собственная гостевая парковка. Локация: Автобусная остановка в пешей доступности 2 минуты (авт. до МЦД Подольск, ж/д станции Кутузово, Весенняя, Гривно). быстрый выезд на Симферопольское шоссе, центр Подольска. Легко купить: 3 собственника, все присутствуют на сделке в собственности с 2019г. без долгов и обременений Кому подойдет: под офисные центры (можно разделить на отдельные помещения под сдачу в аренду) спорт (единоборства, бокс, студия йоги/пилатес + SPA зона) МФЦ, медицинские центры (стоматологию, диагностический центр МРТ/КТ), центр реабилитации и ЛФК, ветеринарная клиника). Пришлю выписку ЕГРН, поэтажные планы, после запроса только на личный номер. Оперативный показ, однако строго по предварительной записи (объект действующий, посетители). ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР, ОТВЕЧУ НА ВСЕ ВАШИ ВОПРОСЫ

Агентство недвижимости

Самолет Плюс Москва ЮГ

Документы проверены

5 часов назад

сегодня, 13:04

Здание・349,2 м²

Только на Циан

Остафьево

3 минуты на транспорте

Москва, НАО (Новомосковский), м. Остафьево, Щербинка, шоссе Варшавское, 245

170 000 000 ₽

486 827 ₽/м²・Включая НДС 30 655 737 ₽

Арт. 93445501. Продажа здания с арендатором: Москве, Щербинка, шоссе Варшавское, дом 245 Арендатор: "Вкусно — и точка" 5% от ТО Стоимость: 170 000 000 рублей. О здании: общая площадь 349,2 м². один этаж. отдельный вход. электрическая мощность 250 кВт. внутриплощадочные сети водоснабжения. внутриплощадочные сети водоотведения. очистные сооружения дождевых стоков. сети газоснабжения в собственности. наземная парковка на территории. Локация: 1-я линия шоссе в сторону Москвы интенсивный автомобильный трафик рядом большая промзона 6 мин транспортом до МЦД Остафьево 70 м до остановки общественного транспорта 90 м до пешеходного перехода Звоните!

Агентство недвижимости

ИнвестА

Документы проверены

18 часов назад

сегодня, 00:10

Здание・16 223 м²

Только на Циан

Остафьево

7 минут на транспорте

Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, м. Остафьево, улица Брусилова, 39к1с1

230 000 000 ₽

14 177 ₽/м²・Включая НДС 41 475 409 ₽

Проадется обьект неддвижимости от Собственника! Здание введено в эксплуатацию в 2011 году. Возможно увеличение мощностей до 2 МВт. Земля в собственности! ГПЗУ - ! Обьект сдан! Договора подключения с городом есть! Объект находится в ЮЗАО г.Москвы в районе "Южное Бутово" в зоне современной жилой застройки, в окружении объектов социальной инфраструктуры города иобъектов отдыха и досуга. Удаление от МКАД 8,5 км. Общая площадь Земельного участка: S = 6286 м² Категория земель : Земли населённых пунктов Вид разрешенного использования: 2.7.1-Хранение автотранспорта; 3.3-Бытовое обслуживание; 4.4- Магазины; 4.9-Служебные гаражи; 4.9.1.3-Автомобильные мойки; 4.9.1.4-Ремонт автомобилей. Электричество до 120 квт. Сети и инженерия: Централизованные коммуникации подведенные к зданию: электроснабжение, водоотведение, холодное. Несущие конструкции: Монолитные стены. Железобетонные перекрытия. Состояние отделки: Внутреннее состояние помещений и коммуникаций хорошее . Многоярусный наземный паркинг. Продажа имущества города совместно с земельным участком Компания ZIP Realty является членом РГР (Российской гильдии риэлторов), ГРМ (Гильдии риэлторов Москвы), Гильдии риэлторов при МТПП (Московской торгово-промышленной палате), КОКОН (Консультанты коммерческой недвижимости), AREA (Ассоциации агентств элитной недвижимости)

Агентство недвижимости

ZIP Realty

Документы проверены

8 часов назад

сегодня, 10:11

Здание・14 000 м²・Класс B

Только на Циан

Собственник

Остафьево

14 минут на транспорте

Московская область, Подольск, м. Остафьево, Железнодорожная улица, 20с1

800 000 000 ₽

57 143 ₽/м²・УСН

Продажа производственно-складского комплекса от собственника Локация: г. Подольск, центр (5 минут пешком от МЦД Подольск) Запросы по типу объекта: склад склад помещение складских помещений Основные характеристики Площадь: 14000 м² Этаж: 1 этаж Температурный режим: отапливаемый склад, теплый склад, аренда теплого склада Нагрузка на пол: 1,5 т/м² Полы антипыль Освещение: светлое помещение Подходит для: торговли, складского хранения, производства, производственного цеха. Оборудование и инфраструктура Ворота и доступ: 2 ворот с пандусом (планируется установка еще 2 индивидуальных ворот) Подходит как: Этот объект идеально подходит для реализации различных бизнес-проектов: — бизнес-центр — торговый комплекс — складские помещения — апарт-комплекс — гостиница — медицинский центр и многое другое. Цех производства помещение под склад Транспортная доступность и локация Метро / МЦД: 5 минут пешком от МЦД Подольск Транспортная инфраструктура: развитая, удобные подъезды Расположение: центр города Коммуникации и мощность Отопление: полностью отапливаемое (круглогодично) Логистика: Удобные подъезды для транспорта Быстрый выезд на основные магистрали Развитая транспортная инфраструктура города Коммерческие условия Цена: 800 млн рублей + НДС Дополнительные характеристики: склада в московской области Для агентств Приглашаем к сотрудничеству агентства — вместе мы найдем подходящих арендаторов! Контакты По всем вопросам звоните или пишите Уникальное предложение: отапливаемое помещение 1500 м² в центре Подольска Идеально для: торговля, склад, производство Полностью готово к быстрому запуску бизнеса

Ук・оф.Представитель

ID 16086470

два дня назад

4 июл, 14:56

Здание・494,4 м²

Аукцион

Только на Циан

Остафьево

9 минут на транспорте

Московская область, м. Остафьево, Подольск городской округ, пос. Быково, улица Каштановая, 8 от метро Остафьево

14 726 000 ₽

29 786 ₽/м²・Включая НДС 2 655 508 ₽

Данные получены с сайта ГИС Торги. В соответствии с Извещением.

Ук・оф.Представитель

ID 128914650

13 часов назад

сегодня, 05:25

Здание・2 662 м²・Класс C

Собственник

Остафьево

13 минут на транспорте

Московская область, Подольск, м. Остафьево, Комсомольская улица, 1с49

199 650 000 ₽

75 000 ₽/м²・УСН

Продаётся отдельный корпус (нежилые помещения, часть здания) общей площадью 2662 м² (по ЕГРН) в центре Подольска, на территории завода Зингер — историческом промышленном кластере города. Объект заселён арендаторами и годами приносит стабильный арендный доход. Большинство арендаторов работает здесь более 5 лет. Финансовые показатели: - Грязный арендный поток (2026): 1 871 000 ₽/мес 22 452 000 ₽/год - Чистый денежный поток за вычетом расходов и налогов (2026): 20 771 000 ₽/год - Ежегодная индексация аренды: 10% - Окупаемость (с учётом индексации): 7,2 года - Прозрачная фин-модель: Предоставляется по запросу Преимущества объекта: 1) Стабильность, проверенная временем. Все помещения сдаются длительный срок, большинство арендаторов — более 5 лет, простоев практически не было. 2) Локация, которую ценят арендаторы. Центр Подольска, рядом основные производственные площадки; легко набирать персонал — сотрудники живут в городе. В 1015 минутах пешком от МЦД-2 и городского вокзала. 3) Новая кровля Технониколь (2025), новый вводной узел водоснабжения (2026), новый ввод электрокабеля и новая проводка на 1, 2, 4 этажах, заменены радиаторы отопления на 1, 2, 4 этажах. Подвал сухой, с капитальным ремонтом и отдельным входом. 4) Капитальное здание. Панельное, перекрытия сборные железобетонные, потолки 3 м. Центральные отопление, водоснабжение и канализация. Подведенная мощность 330 кВт. 5) Универсальное назначение. Склад, производство, фулфилмент, офисно-складские задачи, шоурум. Состав площадей и кому сдано: - Подвал (отдельный вход с улицы), склад — 600 м² - 1 этаж, производство — 654 м² - 2 этаж, производство — 460 м² - 3 этаж, производство — 424 м² - 4 этаж, офис (2 блока) — 449 м² Условия сделки: Цена без НДС, продажа от физического лица. Сумма депозитов арендаторов (1 871 000 ₽) вычитается из суммы сделки Земельный участок — в долгосрочной аренде (49 лет, с 2007 г.). Документы чистые, быстрый выход на сделку. Причина продажи: Перевод капитала в бизнес. Звоните или пишите — организую просмотр и предоставлю прозрачную финансовую модель. Продажа от собственника.

Собственник

ID 55433142

Документы проверены

неделю назад

22 июн, 20:59

Здание・3 084 м²・Класс C

Собственник

Остафьево

15 минут на транспорте

Московская область, Подольск, м. Остафьево, улица Большая Серпуховская, 43к846

260 000 000 ₽

84 306 ₽/м²・Включая НДС 46 885 245 ₽

Здание производственно-складского назначения с офисной пристройкой. Заезд со стороны улицы Большая Серпуховская (со стороны ТЦ "Ашан"). Въезд на ПЭМЗ. ЗУ в долгосрочной аренде. ВРИ: Для производственных целей. Здание капитальное кирпичное. Состоит из производственного цеха одноэтажного (2422 м.кв.) и офисной пристройки в три этажа (661, 7 м.кв.) В производственном цеху имеются 2 кран-балки, высота потолка 9 метров. Здание находится в хорошем эксплуатационном состоянии. Тепло и водоснабжение центральное. Разрешенная электрическая мощность 250 кВт. Здание в аренде по краткосрочным договорам. ГАП 26,5 млн. Рядом высокий пассажиропоток, как пешеходный, так и автомобильный. Имеются удобные подъездные пути.

Отдел аренды

ID 12625309

Документы проверены

неделю назад

26 июн, 09:29

Здание・1 304,5 м²

Аукцион

Только на Циан

Остафьево

22 минуты на транспорте

Московская область, м. Остафьево, Подольск городской округ, пос. Поливаново от метро Остафьево

34 953 000 ₽

26 794 ₽/м²・Включая НДС 6 303 000 ₽

Данные получены с сайта ГИС Торги. Аукцион в электронной форме по продаже нежилого здания, закреплённого за КП "УГС" на праве оперативного управления, по адресу: Московская область, р-н Подольский, п Поливаново (корпус 4), площадью 1 304,50 кв. м, кадастровый номер 50:27:0000000:17214. Объект культурного наследия федерального значения "Усадьба Поливаново (Разумовских), XVIII-XIX вв.: Главный дом"

Ук・оф.Представитель

ID 128914650

неделю назад

26 июн, 22:46

Дополнительные предложения по вашему запросу

Помещение под производство・1 230 м²・1/5 этаж

Кучино

11 минут пешком

Московская область, Балашиха, мкр. Кучино, м. Кучино, переулок Почтовый, 11 от метро Остафьево

200 000 000 ₽

162 602 ₽/м²・УСН

Продажа ПСК в Балашихе, мкр. Кучино: Производство, склад, офис Два современных нежилых здания общей площадью 1229,6 кв.м в на участке 32 сотки с удобной локации: Московская область, г. Балашиха, мкр. Кучино, пер. Почтовый, д.11. Идеально под производственные предприятия V класса опасности и ниже, складские комплексы, административно-управленческие и бытовые помещения, оптовые склады и магазины. Здание 1: Площадь: 714,8 кв.м Этажность: 5 этажей разного уровня . Состояние: Качественный ремонт, готово к эксплуатации. Здание 2: Площадь: 514,8 кв.м Этажность: 2 этажа Состояние: Отличный ремонт, все центральные коммуникации подведены. Преимущества объекта: Электричество: 95 кВт - более чем достаточно для большинства производственных и складских нужд. Отопление: Отдельная котельная обеспечивает независимость и контроль над теплоснабжением. Земельный участок: 32,8 соток в собственности - просторная территория для маневрирования, дополнительного строительства или организации открытых площадок. Зонирование: Зона РВИ позволяет размещение широкого спектра объектов, включая производственные, складские, административные, а также объектов для торговли и обслуживания. Локация: Мкр. Кучино, г. Балашиха - развитый район с удобной транспортной доступностью.

Риелтор

Элеонора Морозова

Суперагент

2 недели назад

19 июн, 12:22

Здание・1 810 м²・Класс B

Только на Циан

Митино

12 минут на транспорте

Московская область, Красногорск, мкр. Чернево-2, м. Опалиха, Успенская улица, 3 от метро Остафьево

185 000 000 ₽

102 210 ₽/м²・УСН

Продается Б.Ц. "Успенский" общей площадью 1810 м2. на земельном участке 1276 м.кв. Объект и земля находятся в собственности, все коммуникации обслуженные, внутри и снаружи качественный ремонт. Объект 100% занят арендаторами, полностью функционирует и приносит стабильный доход, при грамотном управлении и оптимизации процессов срок окупаемости до 10 лет. 2 входа с улицы и со двора. 60 помещений разной квадратуры на 100% заняты арендаторами, крупные школа танцев и языковая школа. 1-4 этаж: офисная планировка, помещения до 30 кв.м. можно переоборудовать под гостиницу, или айти компанию ВРИ позволяет. Цоколь: зальная планировка, школа танцев. Мансарда технический этаж и административная зона. Здание построено из кирпича и отделано снаружи вентилируемым фасадом, внутри отштукатурено и покрашено, на полу плитка, потолки подвесные. На каждом этаже сан. узел., отдельное помещение под оборудование для вытяжки и электрооборудования, все оборудование в отличном состоянии. Весь штат сотрудников обслуживающих оборудование и помещение есть. Отдельный вход в здание с улицы и со двора. Здание охраняется ЧОП. В здании: приточная вентиляция, центральное отопление, гидрантная система пожаротушения, центральное водоснабжение,150 кВт электроэнергии. Парковка автомобилей - как наземная внутри участка, так и вдоль дороги, парковка на 10 машиномест. 7 мин. транспортом от м. Красногорская, в 8 км от МКАД. Быстрый выход на сделку. Арт. 134639567

Агентство недвижимости

Самолет плюс Троицк

Документы проверены

вчера

вчера, 14:10

Склад・700 м²・1/1 этаж

Московская область, Руза, Красный проезд, 12 от метро Остафьево

15 000 000 ₽

21 429 ₽/м²・Включая НДС 2 704 918 ₽

г. Руза, Кpaсный пpoезд, продаeтся пpоизвoдственнo cкладcкoe здaниe 700 кв.м., зeмeльный участок 30 coтoк, высотa пoтолкa 5 м, 2 вopот, oдни c пaндуcом, дpугие на 0 oтметке, внутpь вoйдет фура, без отоплeния, вoда и кaнaлизация (сeптик).Можнo увeличить учаcтoк, цeнa 180 000 pуб. зa 1 coтку.Пpoдажа в собcтвeнность, цeна 15 000 000 руб.

Риелтор

ID 128639

неделю назад

25 июн, 11:25

Помещение под производство・7 474 м²・1/1 этаж

Собственник

Дубна

5 минут на транспорте

Московская область, Дубна, улица Дружбы, 25 от метро Остафьево

400 000 000 ₽

53 519 ₽/м²・Включая НДС 72 131 147 ₽

Пpoдaeтcя готoвый к эксплуатации произвoдствeнный комплeкс, pacпoложенный нa блaгoуcтpоенной территоpии. Объeкт идeaльнo пoдхoдит для oргaнизации мaсштaбнoго пpоизвoдcтва кaк с нуля, так и раcширeния имeющeгося.B прeдлoжениe вxoдит: - Зeмельный участoк: 5,05 гa; - Пpоизводcтвeнный кoрпуc: 5 740,5 кв. м; - Aдминиcтративный корпус: 1 677,30 кв. м (офисные помещения, переговорные, раздевалки, душевые, столовая, зоны отдыха для персонала); Инфраструктура: - КПП 1 (31,6 кв.м) и КПП 2 (25,4 кв.м). Электрическая мощность 500 кВт, все необходимые инженерные коммуникации, видеонаблюдение.Дополнительное имущество (передача возможна по отдельному соглашению при наличии интереса со стороны Покупателя): - Производственное оборудование (станки, оснастка, инструменты); - IТ-инфраструктура: серверы, компьютеры, оргтехника; - Автотранспорт (2 легковых автомобиля, микроавтобус, 2 автопогрузчика) - Мебель (Италия) для офисных и бытовых помещений.Ключевые преимущества: - Готовая площадка под ключ с развитой инфраструктурой; - Наличие электрических мощностей; - Наличие собственной стоянки как для легковых автомобилей, так и грузовых.Наличие обременений: отсутствуют.Все в собственности.

ID 90235953

Документы проверены

неделю назад

23 июн, 12:40

Торговая площадь・2 332 м²・1/3 этаж・Класс B

Собственник

на проспекте Мира, 57Б

Новокосино

8 минут на транспорте

Московская область, Реутов, мкр. Северный Реутов, м. Реутов, проспект Мира, 57Б от метро Остафьево

440 000 000 ₽

188 679 ₽/м²・УСН

Продается Торгово-офисное здание общей площадью 2332 кв.м., расположенный в городе Реутов по адресу проспект мира 57Б. Объект расположен в непосредственной близости к МКАД и Горьковскому шоссе. Количество этажей 3. Оснащен централизованными коммуникациями (отопление, вода, канализация, электричество мощностью 150 кВт. Здание оснащено грузоподъемником до 1000кг. Имеется наземная парковка. Земельный участок, на котором расположено здание, и само здание находятся в СОБСТВЕННОСТИ!

Ук・оф.Представитель

Сатурн

неделю назад

25 июн, 13:48

У метро

По округам

По субъектам области

🏠 Как купить здание рядом с метро Остафьево на Циан?

✓ Ищете объявления о продаже зданий рядом с метро Остафьево?
✓ В базе Циан 20 зданий рядом с метро Остафьево
✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки

💵 Сколько стоит здание рядом с метро Остафьево?

🔷 Средняя цена продажи:	139,5 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	88,6 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	14,8 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:	1,3 млрд ₽

📏 Какая площадь зданий рядом с метро Остафьево?

✅ Минимальная площадь: 110,8 м²
✅ Объект наибольшей площади: 16,6 тыс. м²

Купить здание рядом с метро Остафьево

Найдено 20 объявлений

Рекомендуем посмотреть

251 100 000 ₽

243 187 500 ₽

133 260 600 ₽

70 495 800 ₽

550 000 ₽

35 000 000 ₽

1 100 000 ₽

88 000 000 ₽

69 000 000 ₽

55 746 000 ₽

103 729 000 ₽

84 099 000 ₽

42 480 000 ₽

15 400 000 ₽

33 400 000 ₽

38 222 000 ₽

490 000 000 ₽

490 000 000 ₽

65 424 000 ₽

45 240 000 ₽

Дополнительные предложения по вашему запросу

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

🏠 Как купить здание рядом с метро Остафьево на Циан?

💵 Сколько стоит здание рядом с метро Остафьево?

📏 Какая площадь зданий рядом с метро Остафьево?