Продаю свой участок на первой линии у воды. Кадастровый номер - 50:45:0020549:152. Один собственник, в собственности более 5 лет.
Преимущества участка:
- главное преимущество участка перед остальными - это первая линия у воды. Великолепный вид. Фото передают слабо, приезжайте на просмотр и участок влюбит в себя. Так же скину видео по запросу.
- стародачное место, все участки по близости больших размеров, нет плотной застройки домами, соседей видно редко. Очень тихая не проездная улица. Ездят только владельцы участков на нашей улице и кто знает про святой источник(колодец на нашей улице с чистейшей питьевой водой).
- на участке произрастают взрослые крупномерные деревья, от 40-ка до более 100 лет. Черная сосна, кедр, несколько елей, 3 дуба, несколько лиственниц, туя.
- на участке расположен и утеплен небольшой домик который мы хотели в будущем переоборудовать в баню. Сейчас он приспособлен под жилье. Можно жить самим, либо использовать его на время строительства основного дома. В доме 3 комнаты, кухня, один санузел, котельная.
- участок готовил под себя, делал всё качественно, произведены все подготовительные работы под строительство дома. Определены границы участка. Сделана геология под строительство дома, отличные грунты, песок (это очень важно), сделана топография участка, разработан ландшафтный дизайн и частично реализован по высотам будущего террасирования участка.
- уже построен забор по улице. Готовность 100%. Моя гордость, камень черный мрамор, привозил его специально из Екатеринбурга. Такого точно нет нигде, эксклюзив. Габионы, дерево лиственница экстра класс покрытая маслом, весь крепеж из нержавеющей стали.
- готов забор по периметру участка. Готовность 100%. Сетка оцинкованная, столбы оцинкованные, цоколь из габионов.
- построен навес для машин, гостевой. Готовность 100%.
- уже пробурил артезианскую скважину с кессоном.
- на участке есть колодец с питьевой водой.
- по берегу сделал укрепление, чтобы не размывало. Подсыпал земли, выровнял. Удобный выход на воду.
- рядом в 2 минутах пешком есть магазин Пятерочка. Пункты Озон и Вайтбериз, аптека, в магазине банкомат Сбера. Гостиница - ресторан, боулинг.
- получен ГПЗУ. За исключением небольшого расстояния от воды можно строиться. Вышлю по запросу.
Траты на участке:
- утепление бани, отделка, мебель - 4 млн.
- забор по улице - 2 млн.
- забор по периметру - 1,5 млн.
- навес для авто- 1,5 млн.
- скважина и кессон - 500 т.р.
- геология участка - 80 т.р
- ландшафтный дизайн с топографией - 200 т.р.
- укрепление берега - 1.2 млн.
Продаю в связи с переездом, иначе не продал бы никогда.
Участок в ипотеке. Остаток 5 млн.
Уважаемые риэлторы, при всем уважении продавать участок буду сам, без конкретного покупателя не тратьте свое и моё время. Спасибо! Купить участок под индивидуальное жилое строительство с коммуникациями в деревне Байбаки Московской области.
