Только на Циан
Новорязанское шоссе
112 км от МКАД
350 000 ₽
Участок 14 соток под застройку | Свет 15 кВт | 2 въезда | Бытовка
Продается подготовленная площадка для строительства загородного дома — ровный участок 14 соток в благоустроенном СНТ Авиатор-4 (Егорьевский район).
Участок состоит из двух смежных участков правильной формы (7+7 соток). Объект идеально подходит для тех, кто планирует строиться в этом сезоне и умеет считать бюджет: текущие активы на участке экономят вам месяцы бюрократии и минимум 150 000 рублей на старте.
ПОЧЕМУ ЭТО ИДЕАЛЬНЫЙ СТАРТ ДЛЯ СТРОЙКИ:
Электричество уже на границе (15 кВт): Смонтирован щит с автоматом, выделено 15 кВт на участок. В условиях текущих задержек с выдачей новых ТУ от электросетей, это критическое преимущество.
Бесплатная база для рабочих: На участке установлен металлический кунг (с окнами), а это готовое сухое помещение для хранения инструмента или переодевания бригады. Вам не придется тратить на это доп. средства.
Два независимых въезда: Участок сквозной (граничит с улицами Абрикосовая и Березовая). С одной стороны накатанная грунтовка, с другой стороны подъезд на вездеходе.
Понятная смета на воду: В СНТ неглубокий водоносный горизонт. Бурение скважины (25-30 метров) под ключ с качественным оборудованием обойдется примерно в 115 000 рублей.
Перспектива ГАЗА: На руках есть ГПЗУ, официально подтверждающий наличие свободной мощности (7 куб.м/час) на ближайшей ГРС Полбино.
ЛАНДШАФТ И ОКРУЖЕНИЕ:
Готовый рельеф: Участок сухой и абсолютно ровный. Трава скашивается — не придется рубить джунгли перед разметкой фундамента.
Взрослые красивые хвойные деревья (сосны и ели): Оставлены специально — это великолепная готовая основа для ландшафтного дизайна.
В СНТ порядок: Въезд строго через шлагбаум, хорошие дороги, ответственный председатель.
ДОКУМЕНТЫ:
Категория: Земли с/х назначения для ведения садоводства (СХ-2, разрешено строительство капитального жилого дома с возможностью регистрации/прописки).
Полная юридическая чистота: Без долгов, залогов и обременений. Выписки из ЕГРН готовы.
Звоните, отвечу на все вопросы технического и юридического характера. Вышлю точные координаты для навигатора — сможете приехать в любое удобное время на самостоятельный осмотр и оценить потенциал площадки вживую!
