Арт. 128589534 Капитал любит редкость. Земля в Заповедник Club — не просто участок, а актив, который дорожает. Продаётся уникальный инвестиционный актив — земельный банк под коттеджный посёлок премиум-класса "Заповедник Club", Московская область, Можайский район. Локация: экологически чистая территория рядом с заповедным лесом и Можайским водохранилищем. Это место создаёт основу для посёлка-курорта, где природа и премиальный уровень жизни становятся главными преимуществами. Параметры актива: Общая площадь — 5,5 га (62 сформированных участка). Дороги уже построены и оформлены в собственность — входят в пакет продажи. ВОЗМОЖНОСТЬ ИЗВЛЕКАТЬ ПРИБЫЛЬ КАК СО СТРОИТЕЛЬСТВА, ТАК И С ПОСЛЕДУЮЩЕЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ И ПОЛЬЗОВАНИЯ ИНФРАСТРУКТУРОЙ ПОСЕЛКА. ВРИ — для дачного строительства. Электричество — 15 кВт на каждый участок. Главное преимущество: Вы покупаете не просто землю, а готовый земельный банк. Согласования, дороги и коммуникации уже выполнены вы экономите 12 года и можете начать строительство сразу после сделки. Финансовый потенциал: Вложения в актив: 60 млн ₽. Полный девелопмент с застройкой 62 домов даёт прогнозируемую выручку 600800 млн ₽. Чистая прибыль по финмодели: 300450 млн ₽. Уникальность лота: "Заповедник Club" — это земля с редким статусом: дороги находятся в собственности и продаются вместе с участками. Для инвестора это не только готовая площадка, но и стратегический актив, повышающий ликвидность проекта. По запросу предоставим: кадастровые номера, генплан, юридический пакет, финансовую модель (базовый, оптимистичный, премиум-сценарий). Свяжитесь со мной, чтобы обсудить детали. Это предложение не имеет аналогов на рынке.















































































