Продаётся участок на котором расположен 2-этажный дом в СНТ "Южный (65 км от МКАД по Каширскому шоссе/М4).
Расположение: в шaговой дoступноcти oт ж/д cтaнции Шугарово.
Маршрутка 20 ходит также от станции Михнево.В доступности инфраструктура посёлка Шугарово: сетевые прод.магазины, школа, дет сад, дом культуры, банк, почта. аптека. Пруд с платной рыбалкой, с обустроенным пляжем, строймагазин.
Рядом магазины:
Дикси, "Верный" (Шугарово), доставка "Перекрёсток", "ВкусВилл"
Описание дома:
Этажность: 2 этажа
Комнаты: 3 (кухня-гостиная + 2 спальни)
Коммуникации:
Электричество, скважина (питьевая вода с мая по октябрь)
Туалет с душевой кабиной в доме , бойлер 60 л
Мобильный интернет (МТС, Мегафон)
Дополнительно:
Терраса с видом на лес
2 хозблока, место для 2 машин
Предпоследний Участок с выходом в лес: на пригорке - не упираетесь в соседей - нет никогда застоя воды.
Старый сад: яблони, слива, облепиха, смородина, виноград
Тихие соседи (круглогодичное проживание)
Щитовой дом ,cтены вагонка. Наружнaя отдeлка - caйдинг.
Забор по периметру. Калитка,ворота. 3 комнаты- распашонка - кухня-гостинная и 2 спальни, Скважина снт - питьевая вода май - октябрь.
В доме есть терраса с видом на сосновый лес на которой можно проводить вечерние посиделки и пить утренний кофе.
20 минут на машине до пляжей Оки.(фото 1 и 2)
В собственности более 3 лет. Основание право собственности - свидетельство о праве по наследству. Сейчас больше подходит для летнего прибывания, но все в ваших руках!
Рост стоимости недвижимости!
Сейчас цена на дом или участок в Шугарово значительно ниже, чем в ближнем Подмосковье
После запуска МЦД ожидается рост цен на 20 -40% в течение 1 -2 лет
Это похоже на то, что произошло с Химками, Мытищами, Щёлково после запуска МЦД-1 и МЦД-2.
Участок
1. Площадь - 6 соток;
2. Конфигурация - прямоугольник;
3. Обременения - отсутствуют;
4. Ежемесячный членский взнос -900 рублей в месяц (долги отсутствуют);
5. Целевой взнос на асфальтирование дороги - оплачен полностью;
6. 100 метрах от дома река Каширка.
7. Электричество - новый трансформатор с апреля 2023 года, подписан отдельный договор с Мосэнергосбыт, платежи осуществляются через личный кабинет (долги отсутствуют), 3-х фазный электрический счётчик 380 вольт;
8. Интернет - возможность подключения к выделенной линии МКС телеком
9. Охрана - осуществляется сторожем СНТ через видеонаблюдение и обход территории, дополнительно можно заключить договор с Вневедомственной охраной (национальная гвардия);
10. Уличное освещение - столб с фонарем по границе участка;
11. Круглогодичный асфальтированный подъезд - автомобиль
