В августе в Московском регионе спрос на новостройки был ажиотажным, отмечают эксперты Циан.Аналитики.
За месяц было заключено 18,5 тыс. долевых договоров. Это на 38% больше, чем в июле, когда было оформлено 13,4 тыс. ДДУ. По сравнению с августом 2022 года спрос вырос на 69%. В Новой Москве за месяц количество сделок выросло на 57%. В старых границах столицы спрос увеличился на 34%.
Динамика сделок на первичном рынке Москвы и Московской области
Результат, зафиксированный в августе, уступает только декабрю 2020 года. Тогда было оформлено 18,9 тыс. долевых договоров. В тот период действовала льготная ипотека на новостройки под 6,5% годовых. Программа стала «спасательным кругом» для стройотрасли в период пандемии.
Аналитики связывают рост спроса с резким повышением ключевой ставки ЦБ и перетоком спроса со вторичного рынка на первичный. Кроме того, сыграли роль ослабление курса рубля и слухи о возможном повышении первоначального взноса по льготной ипотеке до 20%. Помимо этого, многие вышли из валютных накоплений, чтобы вложить средства в недвижимость.
По мнению руководителя Циан.Аналитики Алексея Попова, в ближайшие месяцы спрос на новостройки будет оставаться высоким. На вторичном рынке ипотечные ставки, скорее всего, продолжат расти. Эксперт подчеркнул, что многое будет зависеть от решения Центробанка по ключевой ставке.
