В августе спрос на ипотечные кредиты резко вырос. На фоне повышения ипотечных ставок и девальвации рубля люди активно скупали жилье. За месяц банки выдали ипотеки на рекордную сумму 860,3 млрд рублей, следует из данных экспресс-мониторинга Frank RG. Это рекордная цифра за всю историю наблюдений. Относительно августа 2022 года выдача ипотеки выросла на 87,1%. По сравнению с июлем этого года показатель вырос на 31,5%.
В количественном выражении выдача ипотеки в августе выросла на 28,1%. Было заключено рекордное количество ипотечных сделок — 216,5 тыс. Предыдущий рекорд был поставлен в декабре 2020 года — 211 тыс. сделок. Похожий эффект был отмечен в феврале-марте 2022 года, когда Центробанк резко повысил ключевую ставку до 20% годовых, отмечает независимый эксперт Дмитрий Тарасов. Люди стремились оформить жилищные кредиты по старым ставкам, отмечают аналитики. По данным Frank RG, сейчас средняя ставка по рыночной ипотеке находится на уровне 12,8−13% годовых.
Средний размер ипотечного кредита растет уже третий месяц подряд. В августе он достиг 3,97 млн рублей. По сравнению с июлем средний размер ипотеки увеличился на 2,7%.
Ранее в ВТБ прогнозировали выдачу ипотеки в августе на уровне 800 млрд рублей. По словам вице-президента ВТБ Евгения Дячкина, такая динамика ипотечного рынка связана с ажиотажным спросом в ожидании повышения ставок по рыночным программам.
Всего с января по август банки выдали почти на 70% больше жилищных кредитов, чем за аналогичный период 2022 года. Аналитики Frank RG ожидают, что по итогам 2023 года ипотечный рынок вырастет до 6,7 трлн рублей. В рейтинговом агентстве НКР прогнозируют рост до 6,5−6,7 трлн рублей. По мнению специалистов НКР, в сентябре ажиотажный спрос сохранится, но к четвертому кварталу интерес к ипотечному кредитованию может быть исчерпан.
