Требования к ипотечным заёмщикам ужесточают. В дальнейшем доля отказов в рефинансировании ипотеки увеличится, заявил ТАСС эксперт по ипотечному рынку Сергей Гордейко.
Центробанк ужесточил требования к заёмщикам. Доля отказов в рефинансировании ипотеки вырастет, однако интерес к этому продукту будет увеличиваться на фоне снижения ипотечных ставок. Спрос на рефинансирование заметно вырастет, если в будущем ставки по ипотечным кредитам снизятся до уровня 12% годовых.
Важно, чтобы ипотечные заёмщики понимали, что им могут отказать, отметил Сергей Гордейко. По мнению эксперта, в 2026 году рост спроса на рефинансирование ипотеки продолжится, особенно когда ставки по жилищным кредитам снизятся до 18% годовых и ниже.
Относительно начала 2025 года количество заявок на рефинансирование ипотеки выросло в три-семь раз, рассказал руководитель направления по развитию потребительского кредитования Инго Банка Дмитрий Долженко. Люди стремятся изменить условия ипотечных кредитов, которые были оформлены на пике ставок, чтобы уменьшить ежемесячный платёж. При рефинансировании ипотеки под 28-30% годовых можно снизить ежемесячные выплаты на 25%.
Рефинансирование ипотеки экономически обосновано, если новая ставка ниже старой не менее, чем на 2-3 процентных пункта, напомнил эксперт. Если разница меньше, расходы на оценку жилья, комиссии и страховку могут свести выгоду к нулю.
Фото: Puttachat Kumkrong / Shutterstock.com
