Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Эксперт оценил идею запуска ипотеки с эскроу-счетами на ИЖС
14 сентября 2021, 18:06
5 958
Обсудить
Эксперт оценил идею запуска ипотеки с эскроу-счетами на ИЖС
Необходимо, чтобы регионы проработали вопросы землеотвода и проведения коммуникаций.

Успех запуска ипотечного кредитования на ИЖС с использованием эскроу-счетов будет зависеть от эффективности действий федеральных и региональных властей, заявил «Интерфаксу» учредитель Центра независимой экспертизы собственности Кирилл Кулаков, возглавляющий комитет СРО оценщиков «Союз СОО».

По мнению Кулакова, ипотека на ИЖС с применением эскроу-счетов является оптимальным решением. Однако для обеспечения массового ипотечного строительства потребуется определить параметры индивидуального жилья. Необходимо, чтобы регионы качественно проработали вопросы землеотвода и проведения коммуникаций, а федеральные власти предложили типовые проекты домов, учитывающие климатические условия. Строительство индивидуального дома может рассматриваться как объект ипотеки только при наличии типового проекта, коммуникаций, землеотвода.

Ранее СМИ сообщили о предложении Центробанка использовать механизм проектного финансирования с эскроу-счетами в сфере индивидуального жилищного строительства. В июле президент поручил главе ЦБ Эльвире Набиуллиной проработать ипотечный продукт для ИЖС. Вице-премьер Марат Хуснуллин пообещал, что ипотека на ИЖС будет запущена в 2021 году и заявил, что этот вопрос прорабатывается с Центробанком. Он также рассказал о планах создания реестра типовых проектов ИЖС. Набиуллина отметила, что этот продукт на первоначальном этапе не будет массовым.

Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
0 комментариев
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости