Весной 2026 года спрос на вторичное жильё продолжил увеличиваться на фоне высоких ипотечных ставок по кредитам на новостройки и ужесточения условий по семейной ипотеке. Аналитики, опрошенные ТАСС, ожидают, что по итогам мая выдача ипотеки на вторичку заметно вырастет.
В апреле покупательская активность на вторичном рынке на 8% превысила показатель марта, рассказала исполнительный директор федеральной компании «Этажи» Юлия Бочарникова. По её оценке, в мае относительно 2025 года спрос вырос на 57%. На волне майских праздников спрос традиционно просел, в первой половине мая спрос был на 21% ниже, чем в начале апреля текущего года. В целом на вторичном рынке сохраняется тренд на рост покупательской активности, отмечает эксперт. Наибольшим спросом пользуются лоты с дисконтом и объекты, собственники которых срочно ищут покупателя и готовы снизить цену.
Рост активности покупателей связан с ожиданиями снижения ставок, полагает Юлия Бочарникова. Покупатели ищут лоты с максимальным дисконтом.
За год спрос на вторичное жильё в городах-миллионниках за год вырос на 25%, рассказала глава департамента аналитики и консалтинга «НДВ супермаркет недвижимости» Елена Чегодаева. В мае продажи могут вырасти ещё на 10-15% относительно апреля.
По оценке главного аналитика Циан Алексея Попова, в марте на вторичном рынке было продано 115 тыс. квартир. За месяц число сделок выросло на 13%. Относительно прошлогоднего значения продажи выросли на 32%. Результат марта вошёл в пятёрку лучших за последние 2 года, рассказал эксперт. На вторичном рынке цены ниже, выбор лотов больше, при этом у покупателей есть возможность эффективнее торговаться, объяснил Алексей Попов. По его словам, на фоне недоступной ипотеки на новостройки часть спроса перетекает на вторичный рынок.
Фото: LAHMZ / Shutterstock.com
