В первом квартале 2026 года число непроданных квартир в новостройках увеличилось на 37 тысяч. Всего на первичном рынке нераспродано 305 778 квартир, говорится в материалах Единого ресурса застройщиков.
В конце 2025 года на рынке новостроек наметились признаки стабилизации, но они не закрепились. В четвёртом квартале прошлого года объёмы накопленного затоваривания начали снижаться, но позже рост объёма непроданного предложения возобновился.
В первом квартале этого года застройщики вывели на рынок 213 187 квартир, при этом было продано 176 093 лота. Объем нового предложения превысил покупательский спрос.
За период с июля 2024 года по апрель 2026 года девелоперы вывели на рынок 1 539 015 квартир. За этот период было продано по ДДУ и ДКП 1 233 237 квартир.
Максимальный уровень затоваривания отмечен в 5 регионах. Это Ростовская область, Краснодарский край Ленинградская и Свердловская область, Башкортостан.
В Ростовской области к началу апреля 2026 года было нераспроданной 35 532 квартиры. За квартал число таких лотов увеличилось на 730 квартир. В Краснодарском крае объём затоваривания достиг 31 200 квартир. За квартал он увеличился на 3 074 квартиру. В Ленинградской области накопленное затоваривание достигло 28 196 квартир, за квартал оно увеличилось на 9 454 квартиры. В Свердловской области показатель затоваривания рынка составил 28 083 квартиры. За квартал он увеличился на 1 025 квартир. В Башкортостане показатель вырос на 3 296 квартир, он достиг 20 232 лотов.
Максимальный прирост накопленного затоваривания рынка в первом квартале отмечен в Ленинградской области — 9 454 квартиры. В Ставропольском крае, Башкортостане и Краснодарском крае прирост составил более 3 тыс. квартир.
Минимальное затоваривание рынка новостроек отмечено в Москве, Московской и Тульской областях, Санкт-Петербурге и Рязанской области.
В Москве за весь период продажи жилья превысили вывод новых проектов на 62 820 квартир. Затоваривание за квартал сократилось на 8 226 квартир. В Московской области показатель продажи оказали выше вывода новых проектов на 12 247 квартир, однако за квартал затоваривание выросло на 3 629 лотов. В Тульской области показатель составил -10 239 квартир, за квартал затоваривание рынка сократилось на 1 648 квартир.
Фото: Zephyr_p / Shutterstock.com
