В столице спрос на аренду элитного жилья растёт из-за невыгодных условий ипотеки, сообщил изданию РИА Недвижимость основатель агентства элитной недвижимости Whitewill Олег Торбосов. Сейчас на рынке элитной аренды не хватает свободных квартир.
Количество сделок с новостройками сокращается из-за популярности депозитов и невыгодной ипотеки. В таких условиях спрос смещается на вторичный рынок, а также на рынок аренды.
По словам риелтора, на столичном рынке элитной аренды хорошие предложения быстро уходят с рынка. Как только такая квартира попадает в экспозицию, она мгновенно сдаётся. Эксперт уточнил, что качественные лоты быстро уходят из экспозиции, независимо от бюджета. Это касается и квартир, которые сдают в аренду по цене 700 тыс. рублей, и лотов в бюджете 1,5−2 млн рублей. Сейчас на рынке не хватает лотов для всех арендаторов, которые желают заселиться в дорогие квартиры, говорит Олег Торбосов.
Многие клиенты элитных риелторов сейчас предпочитают хранить деньги на банковских вкладах, отметил риелтор. Люди размещают на депозите 200 млн рублей, получают доходность в 13,5% и могут себе позволить аренду. По словам Олега Торбосова, люди будут психологически готовы перекладывать деньги с депозитов в недвижимость, когда ключевая ставка станет однозначной, например снизится до 9,5% годовых. Эксперт уверен, что рынок недвижимости ожидает ренессанс, когда ставки по вкладам снизятся до 8% годовых.
Фото: Pinkystock / Shutterstock.com
