Государственная дума Российской Федерации приняла во втором и третьем чтениях два законопроекта, которые упрощают получение земельных участков. Об этом сообщает «Интерфакс» со ссылкой на пресс-службу Росреестра.
Первая инициатива направлена на облегчение процедуры предоставления земли льготным категориям граждан для частного домостроения, ведения личного подсобного хозяйства и садоводства без проведения торгов.
Второй законопроект должен упростить процедуру оказания государственных и муниципальных услуг в сфере земельных отношений. С помощью сервиса «Земля просто» предприниматели и простые граждане смогут дистанционно подготовить необходимую документацию. Предполагается, что изменения вступят в силу 1 января 2025 года.
Руководитель и основатель компании «АПС ДСК» Александр Кальсин в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала заявил, что любые решения Госдумы, которые упрощают порядок получения земель и уменьшают бюрократию, «конечно же, увеличивают спрос».
«Надо понимать: если люди будут проще и быстрее получать землю, то, соответственно, рано или поздно они будут задумываться о строительстве дома либо за свои деньги, либо за льготную ипотеку, которую завели через эскроу. Думаю, что это хорошо, инициатива даст спрос на строительство загородных домов и увеличит количество вводимых квадратных метров», — резюмировал девелопер.
Владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский считает, что закон важный и нужный, так как процедура оформления земельных участков сейчас имеет множество нюансов, во многом связанных с излишней бюрократизацией процесса.
Последствием принятия законопроектов, по его мнению, может стать дальнейшее вымывание ликвидных и качественных участков.
«А с ними уже существует проблема — найти земли без обременений и юридических проблем в качественных локациях Подмосковья уже сложно. И появляющиеся лоты быстро приобретаются. Принятие закона увеличит величину спроса именно на участки, что косвенно приведет к росту спроса на строительство домов. Но не в прямой пропорции, так как участки интересны скорее не конечным клиентам, а небольшим девелоперам загородного рынка», — отметил застройщик.
Также он добавил, что конкретнее говорить о влиянии на спрос можно только после утвержденной и реализованной инициативы.
«Как мы видим, реализовать ее пока планируется к 1 января 2025 года. И планы зависят от сроков разработки цифрового сервиса «Земля просто». А они могут сдвинуться. Поэтому говорить о влиянии можно не ранее ноября в случае соблюдения данных сроков и объявления о дате запуска сервиса заранее», — заключил Максим Лазовский.
