По итогам года объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость может стать рекордным, прогнозируют аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate. Общий объем вложений может достичь 750 млрд рублей. Ожидается, что годовой прирост инвестиций в недвижимость составит более 50%. Это максимальное значение, зафиксированное с 2016 года, когда прирост инвестиций составил 93%.
По данным компании, общий объем транзакций достиг 722 млрд рублей к середине ноября. Это на 45% превышает показатель за весь прошлый год.
По приросту инвестиций лидирует торговая недвижимость. Объем вложений в такие объекты за год вырос в шесть раз и достиг 282 млрд рублей. Это максимальное значение за всю историю наблюдений.
Второе место по приросту инвестиций занимает гостиничная недвижимость. В этом сегменте уже заключено сделок на рекордную сумму 48 млрд рублей. За год показатель увеличился в 2,7 раза.
Объем вложений в офисную недвижимость за год вырос в 1,2 раза. Объем сделок с офисами достиг 118 млрд рублей. В этом сегменте главной тенденцией стала покупка, а не аренда помещений, говорится в исследовании. Доля таких сделок ранее составляла в среднем 25%. В 2023 году она выросла до 62%.
Напомним, по итогам 2022 года в коммерческую недвижимость было инвестировано 494 млрд рублей. Это рекордный показатель за последние 20 лет.
Эксперты связывают рост инвестиций в коммерческую недвижимость с массовой продажей активов зарубежных компаний, покинувших российский рынок. Ранее в NF Group сообщили, что с начала 2022 года зарубежные компании продали коммерческой недвижимости в России на 358 млрд рублей. На торговую недвижимость пришлось 62% вложений. Аналитики ожидают, что в четвертом квартале активность инвесторов замедлится, так как большинство интересных объектов, которыми владели иностранные компании, уже продано.
