Фонд защиты участников долевого строительства разработал дорожную карту по решению проблем граждан, купивших квартиры у проблемного застройщика Urban Group. Представители Фонда защиты дольщиков 23 июля встретились с покупателями квартир девелопера, пишет РБК Недвижимость. В ходе встречи гражданам представили график достройки домов, рассказали об источниках финансирования строительства, кроме того, дольщикам предложили планы рефинансирования ипотечных займов по сниженным ставкам.
Проблемные объекты компании Urban Group планируется достраивать за счет средств Фонда защиты прав дольщиков, бюджета Московской области, а также за счет денег из федерального бюджета. Как рассказал губернатор Подмосковья Андрей Воробьев телеканалу «Россия 24», за счет бюджета области будет завершено строительство социальной инфраструктуры, детских садов, школ, поликлиник. Объем инвестиций может составить до 20 млрд рублей.
Чтобы завершить строительство всех объектов Urban Group, по информации издания «Коммерсантъ», потребуется около 71 млрд рублей. Застройщик имеет обязательства по 19 469 долевым договорам (проекты «Лайково», «Лесобережный», «Солнечная система», «Опалиха О3», «Митино О2», «Видный город».
АО «ДОМ.РФ» (ранее — АИЖК) поможет дольщикам рефинансировать ипотечные займы по действующим рыночным ставкам. Глава ДОМ.РФ Александр Плутник заявил, что многие граждане оформляли ипотеку два-три года назад, когда ставка была на уровне 12% годовых. Ставку по этим займам можно будет снизить до 9,5%, благодаря чему ежемесячные платежи ощутимо уменьшатся. По словам Плутника, каждая ситуация будет рассматриваться индивидуально.
Согласно предложенной Фондом дорожной карте, последние дома проблемного застройщика будут сданы в эксплуатацию в мае 2021 года. Шесть многоквартирных домов сейчас находятся в высокой степени готовности. Эти объекты будут достраивать в первую очередь, предположительно, они будут сданы в этом году. В дорожной карте говорится, что около 10% дольщиков Urban Group подали документы с просьбой включить их в реестр требований о передаче жилых помещений. Наиболее сложная ситуация складывается с объектами ЖК «Лесобережный», включающим 15 домов, и ЖК «Лайково», в составе которого возводится 14 домов. Подмосковные власти могут предложить дольщикам этих объектов денежную компенсацию или достройку.
