Жилищные кредиты будут доступны среднестатистическому заёмщику, когда ипотечные ставки опустятся ниже 12% годовых, заявила в интервью РИА Новости гендиректор «Эксперт РА» Марина Чекурова.
По данным госкомпании «Дом.РФ», сейчас в 20 крупнейших российских банках средняя ставка по ипотеке на новостройки составляет 19,9% годовых. Средняя ставка по кредитам на готовое жильё немного ниже — 19,6% годовых. По мнению Марины Чекуровой, говорить о доступности ипотеки для массового заёмщика пока рано. Для этого ставки по рыночной ипотеке должны опуститься ниже 12%.
В 2026 году ставки при рефинансировании ранее оформленных ипотечных кредитов будут более выгодными, чем ставки по ипотеке для новых заёмщиков, уверена Чекурова. В условиях жёстких риск-политик банки более заинтересованы в заёмщиках, имеющих опыт обслуживания долгосрочных кредитных обязательств.
В первом полугодии 2026 года выдача рыночной ипотеки будет находиться под давлением высоких ставок, отмечает глава «Эксперт РА». При этом во втором полугодии ипотечный рынок поддержит более динамичное снижение ставок по жилищным кредитам, полагает Чекурова. Во второй половине года начнётся реализация отложенного спроса, накопленного за последние 1,5 года в период заградительных ставок.
Выдача ипотеки может вырасти на 15–20% в годовом выражении в условиях снижения ключевой ставки и ставок по рыночной ипотеке. Эксперт ожижает, что по итогам текущего года будет выдано жилищных кредитов на сумму свыше 5 трлн рублей.
Фото: Puttachat Kumkrong/ Shutterstock.com
