В России максимальный размер займа по программе дальневосточной ипотеки увеличат с 6 до 9 млн рублей. Соответствующее поручение по итогам Восточного экономического форума дал президент Владимир Путин, сообщается на сайте Кремля.
«Обеспечить внесение в условия программы „Дальневосточная ипотека“ изменений, предусматривающих увеличение до 9 млн рублей максимального размера жилищного (ипотечного) кредита, используемого на приобретение указанными в программе гражданами квартиры на первичном рынке жилья или строительство индивидуального жилого дома общей площадью более 60 кв. м», — говорится в распоряжении.
Циан.Ипотека: заполните одну анкету, получите решения от ведущих банков онлайн и сэкономьте до 30%
С января по октябрь 2023 года по программе дальневосточной ипотеки выдано около 1 тыс. кредитов на сумму почти 5 млрд рублей. Это вдвое больше показателя аналогичного периода в предыдущем году, отметил эксперт по инвестициям Евгений Ткачев.
«Мы отчетливо видим, что данная программа востребована среди населения. Но на прежних лимитах она работала не слишком эффективно — суммы уже не хватало на покупку квартиры. Увеличение лимитов по дальневосточной ипотеке ожидаемо приведет к небольшому оживлению спроса на рынке недвижимости и, возможно, решит вопрос небольшой затоваренности», — заявил специалист.
Директор департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet Алексей Новиков также уверен, что решение по увеличению лимита по программе положительно скажется на спросе и будет способствовать увеличению количества сделок в дальневосточном регионе.
«Благодаря увеличению лимита покупка недвижимости станет доступнее для граждан. Стоимость жилья с годами увеличивается, поэтому данное решение было необходимо, оно продиктовано и временем, и пожеланием клиентов. Стоит отметить, что нехватку лимитов отмечают не только по дальневосточной ипотеке, но и по семейной, госпрограмме в регионах, например», — сказал эксперт.
А вот исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский считает, что лимит можно было не повышать, если бы не «планы по ускоренному развитию региона».
«Отечественная экономика переориентируется на азиатско-тихоокеанский регион, поэтому без увеличения количества населения и наличия современного жилья задачи не решить. В данном вопросе мы находимся, по сути, в начале пути, и предстоит очень много сделать. Сама дальневосточная льготная ипотека применяется в небольшом количестве регионов, и она будет развиваться еще долгое время, прежде чем будет достигнут ожидаемый стратегический результат», — поделился Владислав Преображенский.
По его словам, изначальная задача дальневосточной ипотеки была в сбережении населения, которое постепенно сокращалось. Сейчас же ее цель — в существенном наращении человеческого потенциала.
«В настоящее время можно констатировать, что популярность данной программы растет, несмотря на пандемии и санкции. Количество выданных ипотек в 2020 году — более 14,5 тыс., в 2022 году — более 25 тыс. Разумеется, что рост покупок и населения может и должен быть не лавинообразным, а постепенным. Аналогичным образом должна расти и производственная база, что происходит в соответствии с планами», — заключил спикер.
