Средняя стоимость 1 кв. м в малогабаритных квартирах площадью до 32 «квадратов» по итогам 2025 года увеличилась на 12%, до 133,7 тыс. рублей. Об этом сообщает «РИА Новости» со ссылкой на данные компании «Мир квартир».
Наибольший рост цен произошёл в Курске: +64,1%, Череповце: +30% и Ижевске: +28%. Заметнее всего подешевели микроквартиры в Сургуте: -7,8%, Новокузнецке: -5,9% и Мурманске: -5,2%.
Главный аналитик Циана Алексей Попов отметил, что в крупных городах всё первичное жильё за год стало дороже на 14%, и увеличение цен на малогабаритки — в русле общих трендов.
«На росте цен сказываются не только ограничения на строительство микроквартир в столичных регионах, но и включение в витринную стоимость банковских комиссий за выдачу семейной ипотеки. Именно подобных сделок с лотами таких метражей — подавляющее большинство», — объяснил специалист.
Эксперт по инвестициям, руководитель федеральной программы «Семейный капитал» Евгений Ткачёв считает, что причина удорожания микроквартир кроется в высокой ликвидности данного формата недвижимости.
«Спрос на студии и небольшие квартиры стабильно высокий. Данную недвижимость используют как будущее жильё для ребенка-студента или как инвестиционный актив. Также малогабаритная недвижимость пользуется популярностью на рынке долгосрочной и посуточной аренды», — отметил спикер.
Также Евгений Ткачёв обратил внимание на то, что лидируют по росту цен на малогабаритки не самые популярные локации.
«При этом города, где большой объём жилищного строительства и высокие значения затоваривания рынка недвижимости, показали рост стоимости близкий к среднерыночным значениям по итогу года», — резюмировал он.
Фото: JaySi / Shutterstock.com
