Машино-места в московских новостройках в обозримом будущем подорожают, ожидают в риелторской компании «Метриум». Это связано с новыми нормативами обеспеченности строящихся жилых домов парковками, объяснил РИА Недвижимость коммерческий директор компании «Метриум» Дмитрий Проскурин.
В августе столичные власти обновили нормативы обеспеченности новой жилой застройки парковочными местами. Нормы значительно ужесточили. В новостройках на одну квартиру площадью до 70 «квадратов» должно приходиться 0,8 машино-места, на квартиру площадью от 70 до 100 «квадратов» — 1,2, на квартиру площадью более 100 «квадратов» — 1,6.
Из-за ужесточения нормативов уже в ближайший год рост цен на машино-места в новостройках может ускориться, полагает Дмитрий Проскурин. Вырастет себестоимость реализации жилых проектов, многие застройщики перенесут возросшие расходы на покупателей.
По словам Проскурина, в Москве за год машино-места в строящихся домах массового сегмента подорожали на 15%. Средняя цена парковочного места составила 3,4 млн рублей. В новостройках бизнес-класса машино-места подорожали на 20%, до 4,6 млн рублей.
В премиальных новостройках средняя цена машино-места достигла 12 млн рублей, за год она увеличилась на 10%, рассказал ведущий специалист по недвижимости компании «Этажи» в Москве Иван Золотарёв. В классе делюкс стоимость машино-места может достигать 20-25 млн рублей.
Спрос на машино-места не зависит от уровня ипотечных ставок, отметил Золотарёв. Не более 6-7% покупателей приобретают такие объекты в кредит. Большинство клиентов используют рассрочку или собственные накопления.
За год предложение машино-мест в московских новостройках снизилось на 23%, добавил Золотарёв. Сейчас в продаже находится не более 15 тыс. лотов.
Фото: LightField Studios / Shutterstock.com
