Добросовестные владельцы московских квартир, сдаваемых в аренду, выплатили за первые полгода миллиард рублей налогов. По сравнению с аналогичным показателем предыдущего года эта цифра увеличилась на 10%.
По сведениям отдела экономической политики и развития Москвы, рост выплат произошел на фоне возникновения альтернативы: теперь граждане могут выбирать – будут ли они приобретать патент или выплатят НДФЛ.
Известно, что за первые шесть месяцев в столице было подано 21500 деклараций и куплено около 1700 патентов на сдачу жилой недвижимости. Налоговики сообщают, что год от года эти показатели только растут.
Через несколько лет легально сдаваться будет больше половины московских арендных квартир, считает Владимир Ефимов, занимающий должность главы отдела экономической политики и развития Москвы. Каждый год количество владельцев, начинающих платить налоги увеличивается на 20–30%.
Напомним, есть три законных способа сдавать недвижимость. Во-первых, выплачивать налог как физлицо (основной минус этого варианта – большая ставка в 13%). Для этого владелец и арендатор составляют договоры найма жилья и договор об оплате, а также акт приемки помещения. Далее владелец подает в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ и документы на квартиру.
Второй вариант – регистрация собственного ИП. Здесь ставка составит всего 6%. Кроме того, каждый год будет необходимо выплачивать страховые взносы и подавать декларацию.
И, наконец, третий способ – покупка патента. В этом случае тоже придется регистрировать ИП и платить страховые взносы. Патент действует от одного до двенадцати месяцев, а стоимость варьируется от его срока действия и характеристик квартиры – к примеру, ее размеров и района.
