Девелоперы все чаще называют 25-метровые студии однокомнатными квартирами, а «однушки» площадью чуть более 30 «квадратов» ─ «двушками», рассказал «Российской газете» коммерческий директор компании Optima Development Дмитрий Голев. В такой ситуации покупателям легко запутаться.
По словам эксперта, на рынке появились «трешки» площадью 50 «квадратов». В таких квартирах нет отдельной кухни, она размещена в одной из комнат. Так застройщики борются за покупателей. Людей привлекает низкая цена и большое количество комнат, однако в реальности цена снижается за счет уменьшения площади. Голев рекомендует смотреть не на количество комнат, а на размеры и планировку квартиры.
При этом есть путаница и с классами жилья, говорит эксперт. Дома комфорт-класса иногда относят к бизнес-классу, а премиум не всегда можно отличить от бизнес-класса. Эксперты объясняют, что это маркетинговый ход. Четких критериев отнесения новостроек к «бизнесу» или «комфорту» нет, а застройщики готовы использовать любые уловки, чтобы привлечь покупателей. Голев отмечает, что в проектах бизнес-класса, которые выдают за «премиум», средняя площадь квартир составляет 60 «квадратов». В проектах премиум-класса средняя площадь квартир должна составлять около 100 «квадратов», кроме того, в таких новостройках на площадке должно быть не более 4–5 квартир. Это проекты с концептуальным благоустройством, продуманной архитектурой, премиальными сервисами и закрытой территорией.
