Выписка из Единого государственного реестра недвижимости может указывать на мошенничество или содержать ошибочные данные, рассказала агентству «Прайм» юрист-консультант департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Мария Королева.
По словам эксперта, при изучении выписки в первую очередь следует внимательно изучить данные собственника. Если сведений о зарегистрированных правах на недвижимость нет или собственником числится не продавец квартиры, это может свидетельствовать о мошенничестве. Еще один важный момент — статус записи об объекте. Если статус сведений является «временным», это должно насторожить. Это означает, что регистрация прав на недвижимость не завершена.
Также необходимо проверить кадастровый номер. Он должен совпадать с номером, указанным в других документах. Если номер отличается, это может говорить о задвоении кадастровых номеров. Такая ситуация может привести к проблемам при оформлении прав на недвижимость. При обнаружении несовпадения кадастровых номеров следует подать в Росреестр заявление о погашении сведений о дублирующих кадастровых номерах.
Также нужно проверить, есть ли выписке технические ошибки. К примеру, в документе может быть неверно указана площадь объекта, от которой зависит размер налога.
