В Жилищный кодекс предложено внести поправки, позволяющие привлекать нотариусов к общим собраниям собственников многоквартирных домов, сообщает РИА Новости. С инициативой выступил депутат Госдумы Дмитрий Гусев.
Нотариусов будут приглашать на общие собрания, если там обсуждают спорные или чувствительные вопросы. Законопроект уже направлен на заключение в правительство.
Если в повестку общего собрания собственников включены вопросы, связанные с наибольшим количеством злоупотреблений, на нём должен присутствовать нотариус, говорится в пояснительной записке к документу. В числе таких вопросов: выбор управляющей компании, выбор способа управления домом, капитальный ремонт общего имущества, строительство, реконструкция, изменение условий договора управления, передача общего имущества в пользование третьим лицам, использование средств из фонда капремонта, переустройство или перепланировка помещений, которые относятся к общему имуществу.
Если собрание проводится в очной форме, состав присутствовавших собственников и принятие решение предложено подтверждать нотариальным удостоверением. Если общее собрание проводится в заочной и очно-заочной форме, нотариус должен подтвердить подлинность подписей на письменных решениях участников голосования. Если все помещения в многоквартирном доме принадлежат одному собственнику, эти требования применяться не будут, говорится в документе.
Сейчас общее собрание собственников является основным механизмом управления домом, подчеркнул Гусев. У людей могут забрать контроль над их собственностью через фальшивые подписи и поддельные протоколы. Нотариальное участие позволит защитить жителей многоэтажек от рейдерских схем в ЖКХ, уверен депутат.
Если речь идёт о капитальном ремонте, выборе управляющей компании или распоряжении общим имуществом, цена ошибки слишком высока для собственников, говорит Дмитрий Гусев. Необходим механизм, резко снижающий вероятность подделки подписей и принятия фиктивных решений.
Фото: Daenin / Shutterstock.com
