По итогам III квартала в старых границах Москвы доля апартаментов на первичном рынке составила 10%. За год она снизилась всего на 3 п. п., говорится в исследовании компании CORE.XP.
Доля апартаментов постепенно снижается, так как на рынок не выходят новые проекты. Власти столицы не выдают разрешения на строительство апарт-комплексов для долгосрочного проживания с осени 2024 года. При этом строящиеся комплексы апартаментов вводятся в эксплуатацию.
Ранее доля апартаментов в экспозиции оставалась стабильной, так как предложение дозированно пополнялось. Поэтому драматичного сокращения доли апартаментов не произошло.
По данным компании, больше всего апартаментов представлено в бизнес-классе — 89%. В экспозиции находится 3,1 тыс. таких лотов. Около 5% апартаментов приходится на проекты премиум-класса, по 3% — на проекты комфорт-класса и сегмента де-люкс.
В Москве средняя цена «квадрата» апартаментов на первичном рынке в октябре этого года составила 641 тыс. рублей. Средний бюджет покупки апартаментов — 34,6 млн рублей за лот площадью 54 «квадрата».
Интерес к этому формату недвижимости сохраняется, несмотря на запрет строительства апартаментов, отмечают аналитики. Чаще всего такие лоты приобретают инвесторы, которые планируют сдавать объекты в аренду, рассказала руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева.
Фото: Evgeniy Vasilev / Shutterstock.com
