В апреле цены на новостройки снизились в 18 регионах. В целом по стране первичное жильё за год подорожало на 10%. С начала 2026 года цены выросли на 2,7%, за месяц они увеличились на 0,5%. Госкомпания «Дом.РФ» рассчитала индекс цен на первичном рынке по 71 региону. В трети регионов за месяц цены на первичку снизились или не изменились.
В номинальном выражении цены на новостройки растут, но из-за инфляции они, напротив, дешевеют, отмечают аналитики «Дом.РФ». С начала 2026 года инфляция составила 3,1%. В реальном выражении за этот период цена «квадрата» снизилась примерно на 0,4%. За весь 2026 год цены на первичном рынке вырастут в пределах инфляции, ожидают в институте жилищного развития.
В отдельных регионах динамика цен на рынке новостроек отличается от среднероссийского значения. В апреле в 48 регионах новые квартиры подорожали. В 18 регионах цены на первичку снизились. В 5 регионах цены на первичное жильё не изменились.
В Москве за год новостройки подорожали на 19%, с начала года цены на первичку здесь выросли на 3,3%. За апрель столичные новостройки подорожали на 1,5%. Это самый заметный рост цен за месяц среди исследуемых регионов.
В Санкт-Петербурге цены на новостройки в апреле увеличились на 0,9%. С начала года первичное жильё подорожало на 5%. Годовой рост цен составил 15,2%.
В Московской области цены на первичку за месяц увеличились на 0,9%, с начала 2026 года они выросли на 4,1%, за год новостройки подорожали на 17,2%. В Ленинградской области за месяц цены увеличились на 0,7%, с начала 2026 года они выросли на 5,3%, за год — на 14%. Заметный рост цен также отмечен в Свердловской области. Здесь за месяц новостройки подорожали на 0,5%, с начала года — на 4%, за год — на 8,6%.
В некоторых крупных регионах цены на новостройки снизились. К примеру, в Краснодарском крае с начала года новостройки подешевели на 0,2%, в Тюменской области — на 0,9%. За последний год цены на новостройки в Хакасии снизились на 4,1%, в Смоленской области — на 3,4%, в Ямало-Ненецком АО — на 1,9%.
За месяц первичное жильё сильнее всего подешевело в Ханты-Мансийском АО — Югре — на 3,9%, а также в Новгородской области — на 3%, в Костромской области — на 1,3%.
Фото: Zephyr_p / Shutterstock.com
