Попытки сэкономить на налогах или услугах нотариуса при сделках с жильём могут быть связаны с серьёзными рисками, рассказали РИА Недвижимость в Федеральной нотариальной палате. Речь о случаях, когда люди выдают одну сделку за другую, например, сделку купли-продажу за дарение.
Нотариусы нередко сталкиваются с попытками сэкономить на тарифах. К примеру, если наследников несколько, каждый из них должен заплатить региональную часть тарифа за получение свидетельства о праве на наследство. Чтобы избежать лишних расходов, люди отказываются от наследства в пользу одного родственника, так как уверены, что смогут разделить имущество полюбовно. Этот шаг не противоречит закону, но он является рискованным. Единоличный наследник может отказаться от устных договорённостей и оставить себе всё унаследованное имущество.
В ФНП рассказали о похожем случае из нотариальной практики. Чтобы сэкономить на тарифах, девять братьев и сестёр отказались от наследства в пользу одного родственника. Сэкономленная сумма составила 30 тыс. рублей. Но единоличный наследник погиб в автокатастрофе через некоторое время после вступления в наследство. Выяснилось, что у него есть внебрачная дочь, о которой в семье не знали. Она заявила о своих правах на наследство и получила дом и землю, так как её признали единственным наследником первой очереди.
Нередко люди пытаются выдать одну сделку за другую, к примеру, куплю-продажу жилья за дарение. В ФНП рассказали о случае, когда девушка и молодой человек обратились к нотариусу, чтобы удостоверить сделку дарения доли в коммунальной квартире. Через несколько дней девушка пришла в нотариальную контору и рассказала, что за дарением скрывалась купля-продажа жилья. Молодой человек скоропостижно скончался и не успел заплатить за долю. Махинация с дарением была затеяна, чтобы не уведомлять совладельцев о сделке, при этом стоимость извещения сособственников не превышала нескольких тысяч рублей.
Фото: Daenin / Shutterstock.com
