В Москве к концу 2026 года первичное жильё подорожает в среднем на 10%, ожидают аналитики банка ПСБ.
Рынок новостроек перешёл к восстановлению после длительного периода охлаждения, отмечают в банке. На фоне постепенного смягчения Центробанком денежно-кредитных условий выросла доля ипотеки в общей структуре спроса. При этом цены на жильё продолжали расти, особенно в высокобюджетных сегментах, говорится в обзоре столичного рынка, подготовленном аналитическим центром ПСБ.
По итогам 2026 года спрос на новостройки в Москве вырастет на 14% в годовом выражении. Этому будет способствовать снижение ипотечных ставок и льготные программы. Цены на первичное жильё к концу текущего года вырастут на 10%.
На вторичном рынке активность сохраняется за счёт альтернативных и неипотечных сделок, отмечают аналитики. Цены на вторичку растут не так заметно, как на новостройки. Согласно прогнозу, по итогам 2026 года спрос на вторичное жильё в столице вырастет на 16%, цены увеличатся на 8%.
Спрос на ипотеку в Москве остаётся сдержанным. Ставки по рыночной ипотеке постепенно снижаются, но этого недостаточно для активизации отложенного спроса. Основой активности на ипотечном рынке остаются льготные программы. Ожидается, что в 2026 году число ипотечных сделок вырастет на 8%.
Фото: RomanR / Shutterstock.com
