Объем выдачи ипотечных кредитов в России по итогам октября составил 775,6 млрд рублей. Это на 19,41% ниже аналогичного показателя за сентябрь, сообщили аналитики Frank RG.
«В количественном выражении снижение выдач в октябре составило −17,11%. На снижение объемов выдач ипотеки могло повлиять вступившее в силу постановление ЦБ РФ от 20 сентября об увеличении первоначального взноса по госпрограммам до 20%», — добавили специалисты.
Циан.Ипотека: заполните одну анкету, получите решения от ведущих банков онлайн и сэкономьте до 30%
Главной причиной сокращения выдачи ипотеки стало повышение ключевой ставки до 15% и последующее удорожание рыночных кредитов, считает управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
«Это привело к спаду спроса на вторичном рынке, на который не распространяются ипотечные госпрограммы. Правда, в октябре его частично нивелировал приток покупателей с наличными средствами. В свою очередь, повышение минимального первоначального взноса по льготным программам не привело к значительному снижению потребительской активности. Не более 5% клиентов отложили покупку из-за данной меры ЦБ», — объяснил эксперт.
Также причиной снижения спроса на ипотечном рынке, по мнению Руслана Сырцова является повышение Центробанком надбавок к коэффициентам риска, которое вынуждает кредитные организации строже проверять клиентов.
Руководитель «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов также считает, что увеличение первоначального взноса до 20% не является главной причиной снижения выдачи ипотеки.
«Повышение первого взноса, конечно, сильно повлияло, но не столько на спад в октябре, сколько на рекордный рост выдачи в сентябре на ожидании поднятия первого взноса», — заключил Максим Ельцов.
Ранее сообщалось, что банки фиксируют увеличение спроса на ипотеку после увеличения ключевой ставки до 15%. Так, за последние две недели количество заявок на жилищные кредиты выросло на 10–13%.
