В Московской области объем предложения элитной загородной недвижимости за год вырос в два раза, подсчитали аналитики консалтинговой компании NF Group. К концу марта объем предложения составил около 740 лотов. Годом ранее в продаже находилось 335 элитных загородных домов. При этом 69% первичного предложения приходилось на участки без подряда.
За год на рынок поступило шесть новых проектов, в двух проектах стартовали продажи новых очередей. Из-за активного выхода на рынок нового предложения структура рынка заметно изменилась. Это отразилось на ценах. В первом квартале по всем форматам загородной недвижимости снизились как бюджеты, так и средние площади лотов. Средняя цена дома за год уменьшилась на 5% и составила 58 млн рублей. Средняя стоимость сотки снизилась на 40% и составила 3 млн рублей.
Наибольший объем предложения элитных загородных домов находится на Новорижском и Рублево-Успенском шоссе. Доля Новой Риги заметно выросла. К концу первого квартала здесь было сконцентрировано более 80% объектов, выставленных на продажу.
По данным NF Group, в первом квартале на первичном рынке элитного загородного жилья области было заключено около 40 сделок. Это вдвое выше прошлогоднего показателя. Почти половина сделок пришлась на коттеджи — 44%. На земельные участки и таунхаусы пришлось по 28% сделок.
