На первичном рынке элитного загородного жилья Московского региона в январе-марте продавалось 815 лотов. Это максимальный объём предложения за последние 8 лет, подсчитали аналитики компании NF Group.
Число лотов в продаже по итогам первого квартала 2026 года увеличилось на 23%. Относительно такого же периода 2025 года объём предложения вырос на 70%.
Большая часть предложения — это загородные объекты премиум-класса. Их доля составила 91%. Ещё 9% предложения — это коттеджи и земельные участки в проектах класса делюкс. По итогам первого квартала в 33 коттеджных посёлках велись открытые продажи. Из них 26 посёлков относятся к премиум-классу, ещё 7 посёлков — к классу делюкс.
Объём сделок с элитным загородным жильём вырос на 46% относительно такого же периода 2025 года. На первичном рынке было продано 60 лотов. Большая часть реализованных лотов, 96%, относятся к классу премиум.
По данным компании, больше всего лотов продаётся на Новорижском и Рублёво-Успенском направлениях. Средний бюджет покупки коттеджей премиум-класса составил 219 млн рублей, за квартал он уменьшился на 6%. Средний чек покупки лотов класса делюкс составил 1,1 млрд рублей, за квартал он снизился на 2%. Средняя цена предложения таунхаусов составила 71 млн рублей.
На вторичном рынке предложение элитного загородного жилья за квартал снизилось на 1%, до 1 тыс. 956 лотов. За три месяца было продано около 80 лотов. В этом сегменте наибольшим спросом пользуются коттеджи, на них приходится 84% сделок. Средняя цена предложения коттеджей за квартал увеличилась на 3%, до 443 млн рублей.
Фото: Pixelbliss/ Shutterstock.com
