Большинство российских девелоперов остаются прибыльными, говорится в обзоре финансовой стабильности Центробанка. Проблемы есть у отдельных застройщиков, однако они не влияют на общий результат, отмечает регулятор.
По итогам 2025 года сальдированный финансовый результат строительной отрасли составил 0,4 трлн рублей. Прибыль застройщиков за год выросла в 2,7 раза. Строительные компании смогли адаптироваться к существующим рыночным условиям, отмечают в ЦБ,
В Центробанке охарактеризовали ситуацию на рынке строящегося жилья как устойчивую. В 2025 году продажи новостроек по площади на 2% превысили показатели 2024 года. В первом квартале 2026 года продажи строящегося жилья росли. Продажи увеличились на 12% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Ситуацию с запусками нового строительства в Центробанке назвали благоприятной. В первом квартале российские застройщики начали строить 10,7 млн «квадратов» жилой недвижимости. Это в 1,4 раза превышает прошлогодний показатель.
Темпы роста ипотечного кредитования в конце 2025 - начале 2026 года ускорились благодаря снижению ключевой ставки и увеличению спроса на семейную ипотеку перед ужесточением условий программы. При этом стандарты ипотечного кредитования улучшились благодаря макропруденциальной политике регулятора.
В первом квартале 2026 доля жилищных кредитов на новостройки с показателем долговой нагрузки выше 80% сохранилась на прошлогоднем уровне. Она не превышает 3%. На вторичном рынке доля таких кредитов снизилась с 13% до 6%. В сегменте новостроек доля кредитов с первоначальным взносом менее 20% не превышает 2%. В сегменте вторичного жилья доля таких кредитов сократились до 1%. Годом ранее она была значительно выше — 14%.
Фото: YP_Studio / Shutterstock.com
