Московские новостройки, расположенные рядом с Парком Горького и Нескучным садом стоят в среднем на 35-40% дороже первичного жилья в более отдалённых локациях. Об этом рассказала РИА Недвижимость ведущий эксперт риелторской компании «Этажи» Анна Зайцева.
По словам эксперта, близость парка заметно увеличивает скорость продажи квартир и ощутимо влияет на стоимость лотов. Отмечается значительная разница в средней стоимости квартир в локациях в пяти минутах ходьбы от парков и таких же лотов в более отдалённых районах. Покупатели первичного жилья традиционно готовы переплачивать за видовые характеристики и экологию, говорит Зайцева. По наценке лидируют Парк Горького и Нескучный сад. Жильё рядом с этими парками стоит дороже на 35-40%. Квартиры в новостройках, расположенных рядом с Филевским парком, стоят на 30-40% дороже. Серебряный Бор даёт надбавку к цене квартиры в 20-35%, жильё рядом с Крылатскими холмами стоит дороже на 20-30%, близость к Сокольникам увеличивает цену жилья в среднем на 18-25%, квартиры рядом с Лосиным Островом продаются дороже на 15-20%. Наценка за близость жилья к ВДНХ, Останкино, Измайловскому парку, Битцевскому лесу, Покровское-Стрешнево составляет в среднем 10-20%, квартиры рядом с Царицыно стоят дороже на 5-10%.
По словам Анны Зайцевой, надбавка за близость к парку для недавно построенного вторичного жилья на 10-15% меньше, чем в новостройках. В старом фонде «парковая премия» не превышает 5-10%.
Эксперт риелторской компании «Этажи» ожидает, что в ближайшие 5-10 лет на столичном рынке недвижимости будет нарастать дефицит предложения. Это приведёт к тому, что на первичном рынке надбавка на жильё в шаговой доступности от парков увеличится на 10-17%, на вторичном рынке она вырастет на 7-10%.
Фото: Afonkin_Y / Shutterstock.com
