Себестоимость строительства в июне 2022 года выросла на 41,2% относительно четвертого квартала 2020-го. В марте себестоимость строительства достигла пикового значения: рост по сравнению с декабрем 2020 года составил 55,1%. В июне показатель приблизился к февральским значениям, рассказала руководитель отдела ценообразования в строительстве ГК «РКС Девелопмент» Елена Бакаржеева.
По данным компании, в марте 2022 года фасадные, кровельные и светопрозрачные конструкции подорожали на 170%, что привело к удорожанию себестоимости строительства на 14%. Цены на кладочные материалы выросли на 144%, в результате общая себестоимость выросла на 6%. Подорожание инженерных сетей на 118% привело к росту себестоимости на 11%. Цены на отделочные материалы в марте выросли на 67%, что повысило себестоимость строительства на 6%.
Жилье в Москве и Московской области к концу года может подорожать на 20–30% из-за роста цен на стройматериалы и сбоев в поставках зарубежной техники, прогнозируют аналитики Национального рейтингового агентства. Эксперты считают, что жилье не подешевеет, даже если спрос вырастет, так как компании выводят на рынок меньше проектов.
По данным Сбербанка, цены на новостройки в Москве незначительно снизились впервые с осени 2019 года. В мае средняя цена «квадрата» уменьшилась на 1,5%. Квартиры в столичных новостройках в мае продавались по цене 260,2 тыс. рублей за 1 кв. м. В апреле цена «квадрата» составляла 264,3 тыс. рублей. Аналитики банка отмечают, что первичное жилье подешевело впервые с ноября 2019-го.
Руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов полагает, что цены на столичные новостройки в ближайшие месяцы продемонстрируют сдержанный рост. Во втором квартале застройщики остановили индексацию цен из-за падения спроса в условиях роста объема предложения.
Фото: Игорь Порхомовский
