В январе 2025 года продажи элитного жилья в Москве стали рекордными. За месяц было продано лотов на сумму 21 млрд рублей, говорится в исследовании агентства «Intermark Городская Недвижимость». Количество таких сделок стало рекордным за последние три года. Эксперты уверены, что оживление рынка — это долгосрочное явление.
На первичном и вторичном рынках количество сделок с элитными квартирами за год выросло на 10%. В январе было продано элитного жилья на 21 млрд рублей. Средний бюджет сделки с января 2023 года вырос на 53%, до 228 млн рублей.
В Москве за месяц было продано 147 элитных квартир. Это на 10% превышает прошлогодний показатель. На первичном и вторичном рынках рост количества сделок с элитным жильём был сопоставимым. В сегменте «тяжёлого люкса», где цена «квадрата» начинается от 2 млн рублей, также отмечено оживление. В январе было заключено 14 сделок с таким жильём в 6 проектах.
Оживление на рынке элитного московского жилья началось конце декабря 2024 года, рассказал гендиректор «Intermark Городская Недвижимость» Дмитрий Халин. В январе продолжился уверенный рост.
Спрос на элитное жильё активизировался, когда Центробанк принял решение сохранить ключевую ставку, считает Халин. Для состоятельных покупателей это стало сигналом о постепенном завершении эры высокодоходных депозитов. Люди начали рассматривать альтернативные способы вложения средств, в том числе инвестиции в элитные «квадраты», объяснил эксперт.
В 2025 год может стать удачным для рынка элитной недвижимости, полагает Дмитрий Халин. По его прогнозу, оживление рынка будет долгосрочным. Покупатели оптимистично настроены в отношении ключевой ставки и ждут политического потепления. Они проявляют инвестиционный интерес к высокобюджетной недвижимости, а также покупают элитные квартиры для собственного проживания. По мнению эксперта, показатели продаж могут быть сопоставимы с результатом 2021 года.
