В апреле 2026 года активность на рынке загородного жилья была выше, чем на рынке многоквартирных домов, пишет «РБК-Недвижимость» со ссылкой на отчёт аналитического центра М2, подготовленный на основе данных Роскадастра и Росреестра.
По итогам апреля количество сделок с домами, земельными участками, дачами и гаражами увеличилось на 24%. Количество сделок с квартирами, машино-местами и нежилыми помещениями в многоквартирных домах увеличилось на 9%. Эксперты связывают высокий спрос на загородную недвижимость с традиционной сезонностью.
Спрос на индивидуальное жилищное строительство остаётся высоким. Люди делают выбор в пользу частных домов из-за высокой стоимости жилья в многоквартирных домах. Влияние на спрос также оказывает семейная ипотека. На загородном рынке бюджет покупки ниже, поэтому получатели семейной ипотеки часто выбирают индивидуальные дома.
Спрос на жильё в многоквартирных домах превышает спрос на загородную недвижимость, уточнили аналитики М2. В апреле на рынке загородного жилья было заключено 157 тыс. сделок, в сегменте многоквартирных домов было оформлено 246 тыс. сделок.
В апреле на жилищном рынке было оформлено составил около 400 тыс. сделок. Относительно марта число сделок выросло на 14%. В апреле выдача ипотеки выросла на 9%, до 100 тыс. сделок. В годовом выражении показатель вырос на 20%. Число ипотечных сделок с вторичкой за год увеличилось на 36%. Количество выданных жилищных кредитов на новостройки за этот период снизилось на 12%, отмечают эксперты.
В апреле основной спрос пришёлся на сделки без ипотеки. За месяц было оформлено 300 тыс. таких сделок. За месяц спрос вырос на 16%, относительно апреля прошлого года он уменьшился на 4%. По итогам января - апреля доля сделок без ипотеки уменьшилась с 80% до 72%. Это связано с тем, что на фоне смягчения денежно-кредитной политики спрос постепенно смещается в ипотечный сегмент.
Фото: Kunakorn Rassadornyindee / Shutterstock.com
